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老人房產繼承新政策怎么樣(繼承老人的房子怎么辦是最合適的)

2023-06-06 00:41發布

老人房產繼承新政策怎么樣

父母房產繼承新規定 (一)繼承必須在被繼承人死亡后開始。
  法律規定的繼承權,只是繼承人享有的一種期待權,如果被繼承人沒有死亡,繼承關系就不會發生,只有在被繼承人死亡以后,繼承權才會成為既得權。
  遺囑繼承權的實現,必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡,否則遺囑繼承關系也不會發生。
  如父母健在,其房地產子女就不能繼承。
  父母意愿將自己的房產贈與子女是可以的,但這種行為叫生前贈與,不叫繼承。
   (二)繼承遺產的人,必須是被繼承人的合法繼承人,即法定繼承人或遺囑繼承人。
  我國繼承法確定的法定繼承人有:配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
   (三)繼承人依法取得的遺產,必須是被繼承人生前個人所有的合法財產或者是依法可以繼承的其它合法財產權益。
  不能把家庭共有財產、夫妻共有財產以及合伙財產不加分割作為遺產來繼承。
  像這樣的財產必須分割以后屬于死者個人所有的部分才是遺產。
  一切非法所得的財產不屬于遺產,不得繼承。
  

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■ 子女一般都不會實際支付對價。 ■ 如果上一代子女眾多,房產過戶給其中某一子女或者孫子女,其他子女可能會對買賣合同的效力產生質疑,最終涉訴。 方式2:贈與過戶 父母可以通過簽訂書面的贈與協議,直接將房產贈與下一代。 ■ 將房產贈與下一代,不受限購令的調整,不管下一代是否具有購房資格,都可以受贈房產成為產權人(上海)。這一點,各地政策有所不同。 ■ 如贈與房產導致子女持有房產超面積的,無需繳納房產稅。 ■ 贈與后產證時間更新,二次出售時,仍以老產證的登記日期為基準計算稅費。 買賣、贈與過戶稅費 ......

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老人房產繼承新政策怎么樣(老人去世房產繼承新政策)

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