第一章總則 第一條 為了加強對城市房屋拆遷的管理，維護拆遷當事人的合法權益，保障建設項目順利進行，根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》、《江蘇省城市房屋拆遷管理條例》，結合本市實際情況，制定本辦法。
　　 第二條 在本市行政區域城市規劃區內國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，適用本辦法。
　　 第三條 拆遷人應當依照本辦法的規定，對被拆遷人給予補償、安置，被拆遷人應當在搬遷期限內完成搬遷。
　　  本辦法所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。
　　  本辦法所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。
　　  第四條 鎮江市建設行政主管部門是本市城市房屋拆遷管理部門，委托鎮江市拆遷管理辦公室對本行政區域內的城市房屋拆遷工作實施監督管理。
　　轄市建設行政主管部門對本行政區域內的城市房屋拆遷工作實施監督管理。
　　  市、轄市土地行政主管部門依照有關法律、法規的規定，負責與城市房屋拆遷有關的土地管理工作。
　　 市、轄市人民政府有關部門應當依照本辦法的規定，按照各自的職責互相配合，保證房屋拆遷工作的順利進行。
　　 第二章 拆遷程序與管理 第五條 城市房屋拆遷應當遵循下列程序：  （一）進行拆遷項目評估； （二）拆遷人向房屋拆遷管理部門申領房屋拆遷許可證； （三）房屋拆遷管理部門發布拆遷公告；  （四）拆遷人與被拆遷人或者拆遷人與被拆遷人及房屋承租人訂立書面拆遷補償安置協議； （五）拆遷人按照拆遷補償安置協議進行補償安置； （六）實施房屋拆除。
　　  第六條 拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后，方可實施拆遷。
　　  第七條 申請領取房屋拆遷許可證的，應當向房屋所在地的房屋拆遷管理部門提交下列資料： （一）建設項目批準文件或市政府批準的土地使用權出讓方案； （二）建設用地規劃許可證（上市拍賣出讓土地項目提交規劃定點紅線圖）；  （三）國有土地使用權證或批準文件； （四）拆遷調查資料、拆遷計劃和拆遷方案；  （五）辦理存款業務的金融機構出具的足額拆遷安置資金的證明。
　　  拆遷計劃和拆遷方案應包括下列內容： 1.
　　確切的拆遷范圍； 2.
　　拆遷范圍內房屋的用途、面積、權屬等現狀；  3.
　　拆遷的實施步驟和安全防護、環保措施； 4.
　　拆遷資金、安置房、周轉房或者其他臨時過渡措施的落實情況；  5.
　　拆遷的方式、時限等。
　　  房屋拆遷管理部門應當自收到申請之日起30日內，對申請事項進行審查。
　　經審查，對符合條件的，按規定收取拆遷管理費，發放房屋拆遷許可證。
　　  第八條 房屋拆遷管理部門在發放房屋拆遷許可證的同時，應當將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限、拆遷區位等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布。
　　房屋拆遷公告應當附有詳細的拆遷范圍圖。
　　  房屋拆遷管理部門和拆遷人應當及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。
　　  第九條 拆遷人應當在房屋拆遷公告確定的拆遷范圍和拆遷期限內，實施房屋拆遷。
　　房屋拆遷的期限，應當自拆遷公告之日起不少于30日。
　　  需要延長拆遷期限的，拆遷人應當在拆遷期限屆滿15日前，向房屋拆遷管理部門提出延期拆遷申請；房屋拆遷管理部門應當自收到延期拆遷申請之日起10日內給予答復。
　　  第十條 拆遷人應自公告之日起7日內向被拆遷人發送房屋拆遷通知書。
　　對華僑和其他居住在國（境）外的人員，拆遷人應盡可能書面通知房屋拆遷的時間，拆遷期限從拆遷通知送達或公告送達之日起應當相應延長；到期仍聯系不上的，經公證機關公證，辦理證據保全后實施拆遷。
　　

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