(一)土地補(bǔ)償費(fèi) 土地補(bǔ)償費(fèi)是針對(duì)土地所有權(quán)給予的補(bǔ)償，因此該項(xiàng)補(bǔ)償法律規(guī)定歸集體所有，即歸土地所有權(quán)的集體組織。
　　土地補(bǔ)償費(fèi)按土地畝數(shù)計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)為前三年平均產(chǎn)值的6~10倍。
　　自2004年10月21日起該項(xiàng)費(fèi)用已被國務(wù)院28號(hào)決定解禁準(zhǔn)許集體經(jīng)濟(jì)組織在內(nèi)部分配，集體組織內(nèi)部進(jìn)行分配辦法各省有不同的規(guī)定，有的省還沒有具體規(guī)定。
　　但主要原則是按村民自治原則處理，即由2/3以上村民表決決定分配方案。
　　 (二)安置補(bǔ)助費(fèi) 安置補(bǔ)助費(fèi)是針對(duì)享有土地承包權(quán)的農(nóng)民，為保障其被征土地后的生活來源給予的一種生活安置性補(bǔ)償，因此，該項(xiàng)補(bǔ)償歸土地承包權(quán)人。
　　凡是被征土地的承包權(quán)人如果同意本集體組織確定的統(tǒng)一安置方案，安置補(bǔ)助費(fèi)由集體組織統(tǒng)一安排失地農(nóng)民生活。
　　只要被征土地權(quán)人明確表示放棄集體統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)應(yīng)直接發(fā)放給被征土地承包權(quán)人。
　　這里要注意土地承包權(quán)人和承包經(jīng)營權(quán)人的法律地位，承包權(quán)人與承包經(jīng)營權(quán)人是兩個(gè)不同的主體，承包權(quán)人是集體經(jīng)濟(jì)組織成員個(gè)人即農(nóng)民個(gè)體，承包經(jīng)營權(quán)人是農(nóng)民家庭，以戶為單位。
　　安置補(bǔ)助費(fèi)按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算即按照土地承包權(quán)人計(jì)算，有權(quán)獲得安置補(bǔ)助的承包權(quán)人的數(shù)額是按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收土地集體經(jīng)濟(jì)組織平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算的。
　　有的市、縣國土局在計(jì)算安置補(bǔ)助費(fèi)時(shí)經(jīng)常按被征地畝數(shù)乘以補(bǔ)償倍數(shù)計(jì)算，按照法律規(guī)定的安置補(bǔ)助費(fèi)最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的15倍條件，只有當(dāng)安置補(bǔ)助費(fèi)補(bǔ)償倍數(shù)達(dá)到15倍時(shí)，才按被征土地面積計(jì)算。
　　 (三)青苗及地上附著物補(bǔ)償 青苗和附著物補(bǔ)償費(fèi)是針對(duì)青苗和附著物所有權(quán)人的一項(xiàng)補(bǔ)償，因土地承包可以轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包。
　　因此，青苗和附著物的實(shí)際所有人與承包土地經(jīng)營權(quán)人可能不一致，依據(jù)所有權(quán)歸屬原則青苗和附著物屬于一種財(cái)產(chǎn)權(quán)利，所以其補(bǔ)償應(yīng)由所有權(quán)人獲得。
　　青苗包括農(nóng)作物、蔬菜、苗木、魚苗等財(cái)產(chǎn)，所有權(quán)人憑土地征收時(shí)的登記材料領(lǐng)取補(bǔ)償費(fèi)用。
　　一般按一季產(chǎn)值補(bǔ)償。
　　多數(shù)農(nóng)民對(duì)青苗補(bǔ)償費(fèi)的多少并不重視，實(shí)際青苗補(bǔ)償?shù)亩嗌俅砹嗽摳氐哪戤a(chǎn)值，年產(chǎn)值對(duì)補(bǔ)償費(fèi)的高低有著決定性的作用。
　　農(nóng)民在被征土地上的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、生活所需，依法、合理添附的其他財(cái)產(chǎn)，其享有合法的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，其中建筑物的合法性需要政府的審批，沒有合法的批準(zhǔn)手續(xù)不受法律保護(hù)，因此，附著物補(bǔ)償要求被征收土地農(nóng)戶提供批準(zhǔn)書、登記文書等。
　　 (四)社保資金 自2006年4月10日起征收農(nóng)民土地必須將失地農(nóng)民的社保資金列入補(bǔ)償范圍，社保資金不落實(shí)的不得批準(zhǔn)征收土地，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不得低于低保標(biāo)準(zhǔn)。
　　國務(wù)院授權(quán)省級(jí)政府制定具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和辦法。
　　

征收土地補(bǔ)償款給誰

土地征收的補(bǔ)償分配，根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》第二十六條規(guī)定，土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。　　 征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須?？顚Ｓ?，不得挪作他用?！　⌒枰仓玫娜藛T由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用?！　?市、縣和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)安......

土地征收并給予什么補(bǔ)償(土地征收并給予什么補(bǔ)償)

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房屋買賣未辦理過戶，征收補(bǔ)償款該給誰？

征收房屋時(shí)，被征收房屋已經(jīng)進(jìn)行交易，但還沒辦理過戶登記的現(xiàn)象比較常見。這種情況下房屋征收補(bǔ)償歸誰所有？由于實(shí)際情況比較復(fù)雜，且來看本文為大家整理的裁判規(guī)則、司法觀點(diǎn)及法律依據(jù)。裁判規(guī)則1、房屋買賣協(xié)議的當(dāng)事人不能提供證據(jù)證明其是涉案被拆除房屋的所有權(quán)人的，依法不具有提起房屋征收訴訟的原告主體資格——倪江與徐州市鼓樓區(qū)人民政府行政強(qiáng)制案本案要旨：房屋買賣協(xié)議是否有效以及涉案房屋所有權(quán)是否轉(zhuǎn)移不屬于房屋征收補(bǔ)償案件的審查范圍。房屋的所有權(quán)爭(zhēng)議應(yīng)當(dāng)通過民事訴訟的途徑予以解決。房屋買賣協(xié)議的當(dāng)事人不能提......