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房卡房什么意思

2023-06-06 02:34發布

房卡房什么意思

房卡房,特指房管局的直管公房的租賃憑證。房卡轉讓實際上就是經過產權人同意,承租人將承租權轉讓給他人,由受讓人作為新的承租人。它和普通商品房的產權性質是不一樣的。房卡持有人只有使用權沒有所有權。 如同國有企業的“大鍋飯”一樣,直管公房是計劃經濟福利制度的產物。改革開放以來,對直管公房這一國家資源,如何在社會中公正、合理地進入市場,以充分發揮其作為“物”的社會效益,進行符合市場經濟規律的改革,物歸其意,是應有之義。 擴展資料: 轉讓形式: 房卡房使用權互換、有償轉讓、交換住房產權后,該公房產權性質不變,新的承租人應當與出租人重新簽訂公有住房租賃合同。通過公房使用權互換、有償轉讓和交換住房產權方式取得公房使用權的新承租人,可以將公房使用權再次上市交易。 合居戶公房承租人將其擁有的公房使用權上市交易的,在同等條件下,合居另一方有優先權。合居戶公房承租人將其擁有的公房使用權上市交易,不得侵犯合居另一方對共用部位和設備設施的正常使用權。 參考資料來源:百科-房卡房 參考資料來源:百科-直管公房

房卡房可以繼承嗎(蘇州房卡房可以繼承嗎)

不能。 依據《中華人民共和國繼承法》的原理,只能是私有財產才可以繼承。公房屬于國家所有或集體所有。公房租賃房卡是承租人租住權的憑證,不是所有權證書,不能作為遺產分配。 《繼承法》 第三條遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產,包括: (一)公民的收入; (二)公民的房屋、儲蓄和生活用品; (三)公民的林木、牲畜和家禽; (四)公民的文物、圖書資料; (五)法律允許公民所有的生產資料; (六)公民的著作權、專利權中的財產權利; (七)公民的其他合法財產。...

蘇州房卡房怎么繼承(蘇州房卡房買賣的流程)

1、沒有稅金,不可以貸款,租金較同類住房低。 《蘇州市區城市居民公共租賃住房保障實施細則》有如下相關規定: 第十條 城市居民公共租賃住房租金實行參照市場價格、體現保障功能的原則。政府提供的城市居民公共租賃住房的基本租金為住房市場同類地區、同類住房的平均租金價格的70%左右。 具體租金標準由政府有關部門根據住房市場平均租金價格,按古城內、古城外和成套、非成套等因素分別測定,并適時調整、公布。 第十一條 城市居民公共租賃住房實行租金減免政策。對低收入家庭承租的,按市場平均租金50%左右的比例實行減免......

信用卡逾期會影響房卡嗎(信用卡逾期會影響房卡嗎)

不會受影響,各個銀行之間信息不是透明的。況且你后來已經交了錢啊,沒這么嚴格的。...

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