
讀者:李先生李先生:你所反應的情況主要是物權法中的抵押權和用益物權(本案是承租權)之間的關系,也就是抵押權和租賃權誰優先的法律問題。 主要是看兩者設定時間的先后順序。 如果抵押權設定在先,即在你租賃房屋之前,出租人已將房屋抵押給銀行,則抵押權優于租賃權。 根據最高人民法院《關于適用(中華人民共和國擔保法)若干問題的解釋》第66條第一款的規定:抵押人將已抵押的財產出租,抵押權實現后,租賃合同對受讓人不具有約束力。 所以銀行有權要求單方解除合同租賃合同關系,并且你也不享有優先購買權。 ......
何東南律師浙江中杭律師事務所所副主任,刑事辯護部及建筑房地產部負責人。曾先后就職與浙江某網架股份有限公司(A股上市)及浙江某建設集團有限公司(H股上市)法律事務部。有著豐富的刑事辯護,建設工程施工合同糾紛,加工承攬合同糾紛,買賣合同糾紛及民間借貸糾紛案件的訴訟及執行經驗。 追答: ......
律師費可能在10000元左右,追究其刑事責任的同時,也會進行民事賠償。 賠償項目包括醫療費、誤工費、護理費、交通費、住宿費、住院伙食補助費、必要的營養費及精神損害賠償、(如造成殘疾如則以下賠償項目)殘疾賠償金、殘疾輔助器具費、被扶養人生活費,以及因康復護理、繼續治療實際發生的必要的康復費、護理費、后續治療費,具體數額的計算要看相關證據,如醫療費用票據數額、交通費用票據數額、誤工證明情況、殘疾鑒定結果等。案件較專業,建議委托律師代理。...

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