房產(chǎn)抵押貸款不是誰都能申請的，若想申請房產(chǎn)抵押貸款，首先你得有房子，但有房子申請房產(chǎn)抵押貸款也不是百分百能成功的，銀行對用作抵押的房子是有條件限制的。如果你的房子不符合條件，那么申請房產(chǎn)抵押貸款就會被拒絕。為了讓大家更好的申請房產(chǎn)抵押貸款，避免因房子的問題導致貸款被拒。下面，我就告訴大家申請房產(chǎn)抵押貸款時銀行對房子都有哪些要求：首先，申請房產(chǎn)抵押貸款時抵押的房子的產(chǎn)權一定要清晰，借款人一定要對房子擁有所有權，如果產(chǎn)權不明或有爭議，那么銀行是不會同意將這類房子用作抵押物的。其次、不是所有的房子都可以當作抵押物的，像是被納入拆遷范圍的房子、未滿五年的經(jīng)濟適用房、小產(chǎn)權房等就不能申請個人房產(chǎn)抵押貸款。對于銀行來說，房齡越小的房子變現(xiàn)能力越強，萬一遇到借款人不還款，銀行也可以通過拍賣房子來降低損失。相反，房齡越大的房子變現(xiàn)能力就差，萬一遇到借款人不還款，銀行想通過拍賣房子來降低損失都難，因為房齡大的房子不好賣出去。一般來說，房齡和貸款年限之和不得超過30年，否則申請房產(chǎn)抵押貸款就容易被銀行拒絕，而且二者之和越小，申請房產(chǎn)抵押貸款的成功率就越大。此外，房齡是從房屋竣工日開始算起的。最后，還未還清房貸的房子若想申請房產(chǎn)抵押貸款難度比較大，可申請的銀行有限制，只能向房貸發(fā)放行申請，而且不是所有的銀行都支持房子二次抵押貸款的。所以，如果你的房子房貸未還清，那么只能向房貸發(fā)放行申請二次抵押貸款，如果原貸款行不支持房子二次抵押貸款，那么就無法申請房產(chǎn)抵押貸款。

房屋抵押銀行貸款(房屋抵押銀行貸款流程)

個人房屋抵押貸款，簡稱房屋抵押貸款、房貸購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同(房產(chǎn)證）、擔保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，貸款銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。...

抵押給銀行的房子可以法院執(zhí)行嗎(房子抵押銀行貸款法院能執(zhí)行嗎)

可以被法院強制執(zhí)行。 根據(jù)《最高人民法院關于人民法院執(zhí)行設定抵押的房屋的規(guī)定》（2005年11月14日最高人民法院審判委員會第1371次會議通過） 第一條　對于被執(zhí)行人所有的已經(jīng)依法設定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根據(jù)抵押權人的申請，依法拍賣、變賣或者抵債。 第二條　人民法院對已經(jīng)依法設定抵押的被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬居住的房屋，在裁定拍賣、變賣或者抵債后，應當給予被執(zhí)行人六個月的寬限期。在此期限內(nèi)，被執(zhí)行人應當主動騰空房屋，人民法院不得強制被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬遷出該房屋。 第三條　上述......

應該如何辦理房屋抵押貸款（房屋抵押貸款流程是怎么樣的）

一、如何辦理房屋抵押貸款 住房抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或由第三人為其貸款提供保證并承擔連帶責任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協(xié)議、住房按揭貸款合同連接起來的三角關系。 住房抵押貸款，實際上是指用客戶已經(jīng)有的可以上市流通的商品房屋抵押給銀行貸款的品種，有區(qū)別于二手樓置業(yè)貸款和一手樓貸款，在于客戶已經(jīng)擁有房產(chǎn)的所有權，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途，比如，炒房、炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專......

房屋抵押和房屋按揭有何不同點

房屋抵押的主體涉及三方當事人：借款人、貸款人(也可稱為抵押權人)、房屋抵押人，而房屋抵押人即是有權處分房屋的人，既可以是借款人本人，也可以是借款人之外的第三人。房屋按揭的主體是購房人(借款人)、房產(chǎn)商、按揭銀行(貸款人)。特別要指出的是，房屋抵押中的貸款人既可以是銀行等金融機構，也可以是企事業(yè)單位法人、自然人或其他機構，但房屋按揭中通常有按揭銀行的參與，即貸款人必須是銀行。 2、貸款用途和目的上的不同。 房屋抵押中借款人的目的是為了融入資金，既可以用于購房，也可以用于其他項目的投資，不一定必須......