1、可以退房,在合同約定的交房日到了以后,給開發商發房屋催交通知書,在其后三個月合法期限內開發商仍不能交房的,有權要求退房。法律上,如遇到延期交房問題,先看購房合同中的約定條款,有的合同中會規定開發商延期多少天購房者可解除合同。購房者可以決定行使這個解除權,也可以決定不行使。若合同中沒有關于退房的相關約定,達到了一定的條件購房者也是可以解除合同的。若開發商延期交房,購房者可催告開發商要求對方趕緊交房,如果超過了3個月開發商還是無理由延期,那購房者可以要求開發商解除合同并賠償損失。 2、在購房合同......
開發商違約退房可以要求哪些賠償: (一)先找開發商協商,協商不成再訴訟。如果滿足合同約定的退房條件,最好還是先與開發商進行協商,這樣可以省去訴訟費用。 (二)索要違約金及相關稅費。如果是開發商違約導致退房,雙方也在合同里約定了違約金,那么開發商須按約定賠償。賠償金除了房屋全價款及相應的利息外,還包括業主前期已支出的一些費用,如印花稅、購房契稅、交易手續費、測繪費、登記費、利息損失、購房代理費及律師費等,這些都算入消費者實際損失范圍內,由開發商補償。 (三)首付、月供利息都可獲賠。在退房款方面,采......
【專業房產律師答疑】 1、如你所說符合實情,是可以要求退房的,包括定金。 2、你說的情況需要結合你的合同的約定,建議你找律師后,拿合同文本來參閱。 3、律師收費一般和涉案財產多少有關,如你所說的也就幾千塊,具體可以和律師協商。 不明之處,歡迎電話或QQ咨詢【個人資料中有,點擊名字】...
1、開發商逾期交房超過一定期限,可以根據合同要求退房,返還購房款以及利息。 2、凍結賬戶指的是在起訴之前或者起訴之中,請求財產保全,交付一定數額的擔保金,法院采取措施凍結開發商賬戶。開發商延期交房想退房去法院起訴可以退嗎 大概需要多長時間遇...
這要看你們簽訂的合同里有沒有約定。如果有約定那是可以退房的。如果沒約定就麻煩些,因為開發商原則上只需提供房產就可以了,貸款是買房人的事,與房產交易無關。買了商鋪貸款還不上總么辦貸款還不上,如果只是臨時資金周轉不開,可以申請展期還款。如果沒有...
夫妻共同簽署的購房協議還是常見的一人簽署的房屋退房協議同樣有效。買的房子逾期未交,可以退嗎?你可以問律師,而且要看你和開發商簽的合同是怎么約定的,才可以和解。應該是可以退的,但是如果退房的話你的損失會更大。買的房子到了期限都還沒交房。想退房...
你應該起訴原價退房。如果你認為開發商逾期交房給你造成了近年來的損失或財產升值,可以另案起訴要求賠償。房屋逾期退房訴訟需要律師嗎沒有關于律師費的具體規定。你房產的價格,案件的復雜程度,你訴訟的目的,你律師的聲譽和經驗等等。都會影響律師費的收取...
根據《中華人民共和國契稅暫行條例》(國務院令第224號)及其細則的規定,現對購房單位和個人辦理退房有關契稅問題明確如下:對已繳納契稅的購房單位和個人,在未辦理房屋權屬變更登記前退房的,退還已納契稅;在辦理房屋權屬變更登記后退房的,不予退還已...
可以起訴,看你起訴什么請求。如果是索要租金的,應當在應付租金的日期到期后一年內起訴。如果是其他糾紛,可以在兩年內起訴。建議您咨詢當地的律師,詳細敘述案情,由律師提供可行的解決的方案。租客拖欠房租多久可以起訴?一般情況下,雙方當事人簽訂租房合...
回去仔細研究你的合同!!不要給我說你連合同都沒了!! 普通版本的合同的第8頁的第九條有關于逾期交付違約責任的約定,你研究一下就可以得結論了!!有約定的從約定,如這一條被刪了沒有約定,那逾期交付雖然算房產公司違約但沒約定怎么處理那只能雙方協商...
開發商違約逾期交房,已起訴至法院,此時開發商要求購房者退房,需要看購房合同中對逾期交房的情形下有沒有約定購房者退房,如果沒有此項約定,開發商要求購房者退房,既不合理也不合法。既然已經起訴至人民法院,應該相信人民法院會依法裁判,雙方遵從法院的...
這個主要看與律師所簽訂的收費協議如何約定,可以找辦案律師協商,適當退回部分律師代理費用。 撤訴,是指在人民法院受理案件之后,宣告判決之前,原告要求撤回其起訴的行為。申請撤訴,即原告在法院立案受理后,進行宣判前,以書面或口頭形式向人民法院...