兩者主要在以下幾方面做區分。 普通住房標準： 1、五層以上（含五層）的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等； 2、單套建筑面積在140平方米以下； 3、實際成交價格：低于同級別土地上住房平均交易價格1.44倍以下，坐落于內環線以內的低于450萬元/套，內環線與外環線之間的低于310萬元/套，外環線以外的低于230萬元/套。 非普通住宅： 1、建筑容積率在1.0以下； 2、單套面積在140平以上。 此外，兩者在稅費方面也是有差異的。

上海二手房交易稅費(上海二手房交易稅費2022)

上海二手房稅費計算： 　　買方： 　　1、契稅：1.5%×總房價(普通住宅)非普通住宅3%×總房價 　　2、交易手續費：2.5元×建筑面積 　　3、合同印花稅：0.05%×總房價 　　4、中介費：1%×總房價 　　5、權證印花稅：5元 　　6、登記費：80元 　　7、配圖費：25元 　　若需貸款：抵押登記費公積金100元，商業或者組合貸款200元。 　　若要公證：買賣合同公證0.3%以下×總房價。抵押合同公證貸款額×0.1% 　　賣方： 　　a、普通住宅 　　1、滿五年 營業稅免收 未滿五年5.......

二套房認定標準，二套房認定標準2022

二套房認定標準當地還是全國 二套房認定標準當地還是全國都是統一的，都是在最近７年全國連續價格不高于２年的普通住宅價格，二套房５％的契稅和２０％的個稅。很多人害怕自己首套房買了房，按照二套房認定標準算首套，首付太高，其實很多地方還是按照房本上面寫的住宅來算。另外買商品房的話，如果想買新房的話，現在已經有一些銀行以認房認貸認房按揭的標準來進行。舉個例子來說，如果你買的是二手房或者是新房，購房時你是未婚未育的，房產證上面寫了房東的話，那么未來房子會認定你是二套房。如果說按照國家基本上可以認定......

上海普通住宅標準(上海普通住宅標準2020稅費)

普通住房： 1、五層以上（含五層）的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等； 2、單套建筑面積在140平方米以下； 3、實際成交價格：低于同級別土地上住房平均交易價格1.44倍以下，坐落于內環線以內的低于450萬元/套，內環線與外環線之間的低于310萬元/套，外環線以外的低于230萬元/套。 非普通住宅： 1、建筑容積率在1.0以下; 2、單套面積在140平以上; 3、實際成交價高于市場指導價1.2倍以上。 拓展資料： 普通住宅和非普通住宅的稅費區別： 一、個人所得稅：成交價*......