賣房個人所得稅(賣房個人所得稅計算器)

賣房個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納 征收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。 如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅； 任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅； 另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個人所得稅。 二手房若是正常過戶的話，按相關規(guī)定則需要繳納以下費用： （1）營業(yè)稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規(guī)定： 若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收營業(yè)稅； 若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價征收營業(yè)稅； 若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免征營業(yè)稅； 如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收營業(yè)稅； （2）登記費：工本費80元，共有權(quán)證:20元； （3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。 （4）契稅：基準稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規(guī)定 若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%； 若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%； 若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。 （5）測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積； 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。 （6）二手房交易手續(xù)費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米

賣房個人所得稅(賣房個人所得稅怎么算)

二手房20%個稅納稅人：賣方 普通住宅2年之內(nèi)20%個人所得稅計算方法：{售房收入－購房總額－（營業(yè)稅 城建稅 教育費附加稅 印花稅）}×20%； 2年以上（含）5年以下的普通住宅20%個人所得稅計算方法：（售房收入－購房總額－印花稅）×20%。 出售公房20%個人所得稅計算方法：5年內(nèi)， (售房收入-經(jīng)濟房價款-土地出讓金-合理費用)×20%，其中經(jīng)濟房價款=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。5年以上免交。 注：對于自用滿5年且是家庭惟一住房的房屋買......

賣房個人所得稅(賣房個人所得稅什么時候交)

根據(jù)個人所得稅法規(guī)定，個人出售自有住房取得的所得應按照財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得項目征收個人所得稅。 1，對住房轉(zhuǎn)讓所得征收個人所得稅是，以實際成交價格為轉(zhuǎn)讓收入。納稅人申報的住房成交價格明顯低于市場價格且無正常理由的，稅務機關有權(quán)根據(jù)有關信息核定其轉(zhuǎn)讓收入，但必須保持各稅種計稅依據(jù)一致。 2，對轉(zhuǎn)讓住房收入計算個人所得稅應納稅所得額是，納稅人可以憑借購房合同，發(fā)票等有效憑證，經(jīng)稅務機關審核后，允許其從收入中減除房屋原值，轉(zhuǎn)讓過程中繳納的稅金及有關合理費用。 3，轉(zhuǎn)讓過程中繳納的稅金是指：納稅人轉(zhuǎn)讓住房繳納的......

賣房個人所得稅

根據(jù)個人所得稅法規(guī)定，個人出售自有住房取得的所得應按照財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得項目征收個人所得稅。 1，對住房轉(zhuǎn)讓所得征收個人所得稅是，以實際成交價格為轉(zhuǎn)讓收入。納稅人申報的住房成交價格明顯低于市場價格且無正常理由的，稅務機關有權(quán)根據(jù)有關信息核定其轉(zhuǎn)讓收入，但必須保持各稅種計稅依據(jù)一致。 2，對轉(zhuǎn)讓住房收入計算個人所得稅應納稅所得額是，納稅人可以憑借購房合同，發(fā)票等有效憑證，經(jīng)稅務機關審核后，允許其從收入中減除房屋原值，轉(zhuǎn)讓過程中繳納的稅金及有關合理費用。 3，轉(zhuǎn)讓過程中繳納的稅金是指：納稅人轉(zhuǎn)讓住房繳納的......