目前居民手中所擁有的房屋產權證書基本上有三種：普通商品房、經濟適用房、房改房。這三種產權證書在本質上是沒有區別的，都是購房者擁有房屋所有權的合法書面憑證，其財產權利受國家相應法律法規的保護和規范。但是在使用和交易方面有著一定的區分。建造經濟適用房所用的土地是國家以劃撥方式無償給開發商使用的，這就是經濟適用房價格低的主要原因。經濟適用房的購房人擁有的是有限產權，購買經濟適用住房不滿5年，一般不得直接上市交易，購房人因特殊原因確實要出售房屋，則由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素回購。滿5年后，購房人應當按照一定比例向政府交納土地收益等相關價款，政府可優先回購。購房人也可以直接交納土地收益等相關價款后，取得房屋的完全產權。

共有產權房申購(共有產權房申購成功之后,下一步是什么)

共有產權房，顧名思義，就是購房者和政府共同擁有房子的產權。 記者梳理發現，目前，北京、上海、南京、福州、煙臺等地都有這種房子，其他城市也在跟進。這些城市共有產權房的共同特點是：產權共有、價格低、照顧無房者、限售。 近期，北京接連出臺針對共有產權房的一些政策，有幾個共有產權房項目正在網申。下面就以北京為例，看一下共有產權房的優勢和弊端。 北京正在網申的共有產權房。 花160萬住320萬的房子 舉個例子，一套80平米的共有產權房，購房者可以購買50%的產權，售價是2萬元/平米。這樣，購房者花160萬......

共有產權房(共有產權房申請)

共有產權房，支部值得不值得購買，在未來5年內我是建議夠買的，畢竟現在社會變化太快，對于以后的情況不好預測，也是大家應該能夠體會到的。 那我就我最近接觸到的一個共有產權房項目來說明一下。今年在北京經濟技術開發區亦城亦景家園項目于9月份正式開始交房入住，我也到現場實地看了一下，并了解了一下共有產權房的相關情況，醒目位于北京經濟技術開發區河西區，東至X84R2實驗小學，南至千頃堂街（泰河三街），西至四海路（博興十一路），北至X84B1、X84C1地塊。項目規劃總建筑面積約16.40萬平方米，其中共有產......

共有產權房可以繼承嗎？答案其實很簡單！

當房價越來越貴的時候，有一大批人紛紛轉向社會保障性住房，如共有產權房。但是這類住房的后期遺產繼承問題，也成了大家關注的重點。小編今日以共有產權房能否被繼承為例，為大家分析該類性質的房屋的繼承問題。一、共有產權房是什么？共有產權房，是地方政府為保障低收入困難家庭的住房需求，從而讓渡部分土地出讓收益，低價出售給符合條件的家庭所建立的一類房屋。該類房屋由個人和政府按比例出資，簽訂購房合同，約定雙方權益，共同擁有該房屋的產權。二、社會保障性住房如何繼承？房屋作為遺產被繼承，那么繼承人只有滿足一定的條件才......

法院可以執行共有產權房嗎(法院如何執行共有房產)

法院能否拍賣共有房產，不能一概而論。 　　一、夫妻共有房產 　　夫妻關系存續期間，共同生活的收入、債務，除法律有特別規定或者雙方有書面約定的外，為共同收人和債務，負有共同清償的義務。對負有共同清償義務的執行標的，人民法院可以強制拍賣共同房產。 　　按婚姻法第十九條規定，夫妻可以書面約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有，所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償；第三人不知道的，可以以共同財產清償，人民法院可以強制拍賣共有房......