
在中華人民共和國境內以協議方式出讓國有土地使用權的,適用本規定。 本規定所稱協議出讓國有土地使用權,是指國家以協議方式將國有土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者,由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。 協議出讓國有土地使用權,應當遵循公開、公平、公正和誠實信用的原則。 以協議方式出讓國有土地使用權的出讓金不得低于按國家規定所確定的最低價。 協議出讓最低價不得低于新增建設用地的土地有償使用費、征地(拆遷)補償費用以及按照國家規定應當繳納的有關稅費之和;有基準地價的地區,協議出讓最低價不得......
國有土地出讓逾期開竣工違約金-國有土地出讓逾期竣工違約金可否調整 近年來,隨著城市化進程的加快,土地資源供應已經成為城市發展的重要問題。而國有土地出讓作為土地資源配置的重要手段,對于城市的快速發展具有不可忽視的作用。然而,由于種種原因,國有土地出讓過程中可能會出現逾期開竣工等問題,那么這種情況下,國有土地出讓逾期竣工違約金能否調整呢?本文將對此進行探討。 一、國有土地出讓逾期開竣工違約金的性質 國有土地出讓逾期開竣工違約金是指在國有土地出讓合同中,對于出讓土地項目未能按照規定時間開工建設所......
國務院辦公廳關于規范國有土地使用權 出讓收支管理的通知 國辦發〔2006〕100號 各省、自治區、直轄市人民政府,國務院各部委、各直屬機構: 我國是一個人多地少的發展中國家,加強土地管理,嚴格保護耕地,推進土地節約集約利用,始終是我國現代化建設中的一個全局性、戰略性問題。將土地出讓收支納入地方預算,實行收支兩條線管理,是落實科學發展觀,構建社會主義和諧社會,加強土地調控的一項重要舉措。根據《國民經濟和社會發展第十一個五年規劃綱要》、《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》(國發〔2004〕28號......
國有土地使用權出讓是指土地使用者向國家交付土地使用權出讓費用 ,國家將土地使用權在一定的年限內讓予以土地使用者的行為。 國有土地使用權是指經縣級以上人民政府依法批準, 將土地使用權無償交付土地使用者使用的行為。 區別主要有:國有劃撥土地使用權沒有使用期限;國有出讓土地使用權有土地使用年限的限定; 國有劃撥土地使用權轉讓須經市、縣人民政府土地管理部門批準, 并補交土地出讓金。 根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條件》第十二條規定, 國有土地使用權出讓最高年限按下列用途確定: (1)居住用地70......

國有土地是否可以協議出讓國有土地是可以協議出讓的。根據《協議出讓國有土地使用權規定》第二條和第三條規定可看出除依照法律、法規和規章的規定應當采用招標、拍賣或者掛牌方式外,還可以可采取協議方式進行國有土地出讓?!秴f議出讓國有土地使用權規定》第...
國有土地使用權,即房地產開發企業可以通過哪些途徑獲取國有土地使用權。 國有土地使用權在會計處理上,有作無形資產入賬的,也有作存貨入賬,房地產開發企業就是將國有土地使用權作為存貨入賬,可見國有土地使用權對房...
國有土地出讓后逾期開發違約金-國有土地出讓后逾期開發違約金怎么算 國有土地使用權是政府向企業或個人出讓的土地使用權,其在合同中規定了開發期限和違約責任。如果企業或個人逾期開發,就需要承擔相應的違約責任。那么,國有土地出讓后逾期開發違約金是...
(一)主體不同 出讓主體:國有土地所有者,即國家,由法律授權的縣以上人民政府予以具體實施; 轉讓主體:取得國有土地使用權的土地使用者。 (二)行為性質不同 根據物權理論,出讓,他物權設定;轉讓:他物權轉移。 (三)轉移條件與程序不同 出讓條...
一、國有土地出讓什么意思國有土地出讓是指:國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者,并由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。使用權出讓最高年限按下列用途確定:1、居住用地七十年;2、工業用地五十年;3、教育、科技...
第一章 總則1、第一條 為規范國有土地使用權出讓收支管理,根據《土地管理法》、《國務院關于加強土地調控有關問題的通知》以及《國務院辦公廳關于規范國有土地使用權出讓收支管理的通知》等有關規定,特制定本辦法。2、第二條 本辦法所稱國有土地使用權...
1.土地使用權出讓合同的幾個法律問題是什么 我國實行的是土地公有制,即國家所有制和集體所有制。土地所有權即土地所有者對土地享有占有、使用、收益和處分的權利。在過去的計劃經濟體制下,我國實行的是國有土地無償劃撥使用制度。隨著改革開革開放的深入...
各地土地出讓金管理辦法是不同的!你可以在當地的政府網站查找相關信息,. 國土部門收取土地出讓金的具體標準 目前,我國國有土地使用權出讓的方式有三種:協議、招標、拍賣。在這三種方式中, 招標和拍賣具有公開性、競爭性,一般不存在低價出讓...
協議出讓國有土地使用權,是指國家以協議方式將國有土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者,由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。 具體詳見:中華人民共和國國土資源部令 第21號 《協議出讓國有土地使用權規定》,已經2003年6...