
一、房屋買賣協(xié)議怎么寫才有效 1、合同當事人必須符合主體資格。房屋買賣雙方當事人應當具備能夠以自身行為依法行使權利并且承擔義務的資格: (1)一般主體要求。《民法通則》規(guī)定,房屋買賣雙方當事人應當具有完全民事行為能力。房屋買賣行為復雜,涉及標的金額較大,法律一般禁止限制民事行為能力人和無民事行為能力人參與,所簽房屋買賣合同無效,除非事先經(jīng)法定代理人同意,或者事后經(jīng)法定代理人追認。 (2)特殊主體要求。為維護房屋交易秩序,現(xiàn)行法律和政策對房屋買賣當事人設定了一定條件和限制,必須符合特定......
購房定金協(xié)議 甲方(出售方): 乙方(買受方): 依據(jù)國家有關法律、法規(guī),甲乙雙方在自愿、平等互利的基礎上,友好協(xié)商,達成如下協(xié)議: 一、該房屋坐落于: 市 區(qū) 小區(qū) 號樓 單元 室,房屋權屬面積 平方米,房屋成交價格為 萬元 ,甲方收取乙方定金 元。 二、甲方確保產(chǎn)權清晰,所有權明確,無權益糾紛。 三、甲乙雙方約定于 年 月 日之前簽定正式買賣合同并進行交易,簽定與交易地點為 ,甲乙雙方如不按時簽定正式買賣合同并進行交易,則作違約處理。如遇不可抗力因素,導致無法履行本協(xié)議,則不作違約處理。 四......
房屋轉讓協(xié)議書范本(標準簡潔通用版) 轉讓方(以下簡稱甲方): 受讓方(以下簡稱乙方): 經(jīng)自愿協(xié)商達成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方,雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款,以資共同遵守: 第一條 轉讓房屋的基本情況 轉讓房屋(以下簡稱該房屋)位于 市 區(qū) 小區(qū) 號樓 層 室,建筑面積 平方米。房屋為框架結構、水、電、供暖等設施齊備且具備正常使用功能。 第二條 轉讓價格 雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣) 元整,大寫 元整(人民幣) 。 第三條 付款方式 由乙方向甲方預先支付購房......
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2005年4月19日,被告與建設銀行沈陽北站開發(fā)區(qū)支行簽訂了團購《協(xié)議書》,約定由建設銀行沈陽北站開發(fā)區(qū)支行對被告擬開發(fā)的遼大輕校小區(qū)住宅(即現(xiàn)在的水木清華住宅)進行團體預購。原告在看到此《協(xié)議書》之后,參加了團購,原告于2005年4月21...
延遲交房直接要求賠償。 遇到延期交房,首先應仔細查看與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同,看合同中對延期交房是否有相同規(guī)定。如果合同有規(guī)定,按照合同中約定的條款執(zhí)行。如果合同中沒有明確規(guī)定,購房者可以退房。 其次,應了解延期交房的認定及賠償標準,...
補充協(xié)議的內(nèi)容可以簡單地寫明雙方同意合同繼續(xù)履行,約定一個新的合同期限,其他的以原合同為準就可以了。開發(fā)商逾期交房的補充協(xié)議有效嗎補充協(xié)議只對原協(xié)議做補充 如果你原協(xié)議已經(jīng)有違約金相關內(nèi)容 以原協(xié)議為本簽訂補充協(xié)議要寫哪些內(nèi)容 簽訂補充協(xié)議...
購房合同作為一種買賣合同,除應包含一般合同的主要內(nèi)容之外,還應包括以下內(nèi)容:1、房屋的基本情況明確約定房屋的和主體結構、建筑面積、套內(nèi)面積和房型。2、房屋所在項目基本情況合同中要明確約定各項目,如綠化率、物業(yè)管理用房、停車場建筑面積等,并約...
購房合同作為一種買賣合同,除應包含一般合同的主要內(nèi)容之外,還應包括以下內(nèi)容:1、房屋的基本情況明確約定房屋的和主體結構、建筑面積、套內(nèi)面積和房型。2、房屋所在項目基本情況合同中要明確約定各項目,如綠化率、物業(yè)管理用房、停車場建筑面積等,并約...
解決房產(chǎn)糾紛的方式主要如下: (1)協(xié)商解決。協(xié)商是指糾紛的雙方根據(jù)糾紛的情況協(xié)商解決。 (2)調(diào)解解決。調(diào)解,是指購房糾紛的買賣雙方,在不能通過相互協(xié)商解決糾紛時,根據(jù)一方當事人的申請,在房地產(chǎn)管理部門、消費者協(xié)會或其他組織部門的主持下...
購房合同作為一種買賣合同,除應包含一般合同的主要內(nèi)容之外,還應包括以下內(nèi)容:1、房屋的基本情況明確約定房屋的和主體結構、建筑面積、套內(nèi)面積和房型。 2、房屋所在項目基本情況合同中要明確約定各項目,如綠化率、物業(yè)管理用房、停車場建筑面積等,...
2005年4月19日,被告與建設銀行沈陽北站開發(fā)區(qū)支行簽訂了團購《協(xié)議書》,約定由建設銀行沈陽北站開發(fā)區(qū)支行對被告擬開發(fā)的遼大輕校小區(qū)住宅(即現(xiàn)在的水木清華住宅)進行團體預購。原告在看到此《協(xié)議書》之后,參加了團購,原告于2005年4月21...
盡快辦理抵押手續(xù),否則承擔相應的違約責任。 購房合同簽訂后,雙方應按合同履行。【/br/】逾期未辦理抵押的,賣方有權要求你繼續(xù)履行合同或解除合同,并要求你支付相應的違約金。具體對應的違約責任需要通過合同來確定。購房時未簽合同只簽了協(xié)議 逾期...
1、退房協(xié)議中一定要寫明開發(fā)商和購房人的名稱,開發(fā)商的名字一定要是完整的,購房者的稱謂在退房協(xié)議中切記不可用小名代替,以免后期無法認定。 2、退房協(xié)議的條款約定,沒有統(tǒng)一格式,應一次性將雙方權利義務明確約定清楚。 3、退房協(xié)議中,一定要...