農村宅基地房屋糾紛常見的有以下幾種：一、宅基地房屋權屬的確定，即哪些人是宅基地房屋的權利人，應綜合考慮土改證、宅基地使用證、建房用地審批等文件上核定的人員以及房屋新建、翻建、改擴建等情況來確定宅基地房屋的權利人。第二、宅基地使用權補償款的歸屬，農村宅基地房屋的動遷補償一般分為地上建筑物補償和宅基地使用權補償，地上建筑物補償應當歸房屋權利人，宅基地使用權補償一般由該戶仍為集體經濟組織成員的權利人共有。第三、宅基地房屋買賣糾紛，按照現行法律規(guī)定，宅基地房屋可以買賣，但是限制購房人只能是集體經濟組織成員，非集體經濟組織成員購買宅基地房屋的，房屋買賣合同會被認定為無效，發(fā)生糾紛時，賣家反悔，購房人只能主張債權，而不能主張房屋產權。

建筑糾紛可以法院解決嗎(民房建筑糾紛怎么解決)

拖欠工程款是建設工程施工合同糾紛中的一種。建設工程施工合同糾紛是一般的合同糾紛案件，應當根據《民訴法》關于合同糾紛案件的規(guī)定處理，即以被告住所地或者合同履行地為管轄地。在建設工程施工合同中，合同履行地應為施工行為地。因此，對于拖欠工程款糾紛，原告可以選擇被告住所地或者施工行為地(合同履行地)人民法院提起訴訟。...

民房建筑糾紛怎么解決(房屋糾紛問題怎么解決)

房產糾紛是一種較為普遍的民事糾紛，它是指關于房屋和土地的權益爭議。　　一旦發(fā)生房地產糾紛，公民可以選擇以下三種途徑予以解決：1、調解。　　即在第三者的主持下，糾紛當事人經過自愿協商，排除爭端，達成和解。　　我國在基層群眾性組織村民委員會和居民委員會都設立了人民調解委員會，專門進行民間糾紛調解，包括房地產糾紛的調解。　　2、仲裁。　　房地產糾紛發(fā)生后，公民可以提請仲裁機關居中判明事實，分清責任，依法作出裁決。　　仲裁是一種準司法活動，其裁決具有法律效力，當事人必須執(zhí)行。　　3、訴訟。　　即依法向人......

農村建房人身損害賠償糾紛困境及對策探析

近年來，隨著經濟的快速發(fā)展，農民生活水平明顯提高，對居住條件提出了更高的要求，廣大農村掀起一股興建住房的熱潮。由于農村建房活動分散，工程量小，利潤薄，一般正規(guī)建筑公司不愿承接此類工程。因而，臨時組建、規(guī)范化施工水平低的農村建筑隊開始活躍于農村建房市場，由此造成意外事故頻發(fā)、當事人及其家屬非理性表達訴求等一系列問題。這些問題給地方政府的管理帶來困擾，耗費了大量行政、司法資源，也影響社會和諧穩(wěn)定。筆者在福建省廈門市同安區(qū)從事基層調解工作多年，通過本文對該類糾紛進行思考分析，并提出創(chuàng)新性的解決對策，希......