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賣地合同怎么寫(賣地合同怎么寫不違法)

2023-06-06 16:47發布

賣地合同怎么寫

土地轉讓協議書范本甲方:____乙方:____丙方:____  經各方友好協商,本著平等、自愿、有償、誠實信用原則,就土地轉讓事宜達成協議如下:   一、地塊概況   1、該地塊位于 __________,土地面積為__________平方米(折__________畝)。宗地四至及界址點座標詳見附件國有 土地使用證。   2、現該地塊的用途為住宅、工業、綜合和商業用地。   二、轉讓方式   1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方,并確保該地塊的容積率大于等于__________,綠化率不少于__________%,土地用途為商業、住宅用地。   2、土地的轉讓價為__________萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、 青苗補償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費],轉讓總價為人民幣__________萬元。   3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款:第一期定金,地價款的__________%,計人民幣__________萬元 ,付款時間及條件:雙方簽訂協議書,且已辦好土地掛牌手續并在本條第四款規定的抵押登記手續辦妥后__________天內支付;第二期,付清余款,計人民幣__________萬元,付款時間及條件:在乙方簽訂國有土地使用權出讓協議, 取得該土地的國有土地使用證后____個工作日內支付。   4、為保證前款第一期地價款的及時支付,丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保,抵押的土地 使用權面積為__________平方米(詳見成國用(  )字第__________號和成國用(  )字第__________號),抵押擔保的范圍與 甲方承擔的責任的范圍相同。雙方同意在本協議簽訂后______天內到當地土管部門辦理抵押登記手續,抵押期限至 乙方取得機投鎮________畝土地的國有土地使用證之日止。   5、該項目由乙方獨立運作,盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關稅費返還及政策協調。項目開發結束并經審計后,項目凈利潤率超過_______%的,超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。   三、違約責任   1、甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜,并承諾創造條件讓乙方取得該塊土地,若乙方未能 取得該地塊,甲方愿意雙倍返還定金,計_______萬元,甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起________個工作日內支付此款。   2、乙方未能按時支付地價款,應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_____個工作日,視同終止履行本協議,并有權處置已付定金。   3、甲方應對乙方承擔連帶責任。   四、其他   1、在掛牌出讓過程中,乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用,其他有關營業稅等均由甲方承擔。   2、乙方的開發建設應依法律、法規和規定辦理有關手續。   3、本協議未盡事宜,須經各方協商解決,并簽訂相應的補充協議,補充協議與本協議具有同等法律效力。   4、本協議在執行過程中發生矛盾、爭議,經協商無效時,提請法院裁決。   5、本協議經各方代表簽字蓋章后生效。   6、本協議一式六份,三方各執兩份。   甲方(蓋章):____   代表:____   乙方(蓋章):____   代表:____   丙方(蓋章):____

劃地買賣合同糾紛如何處理(賣地合同怎么寫不違法)

司法實務中,合同糾紛是一種非常常見的糾紛。出現合同糾紛的情形要么為一方拒絕履行合同或是履行合同不符合約定,要么是合同雙方對合同的履行發生了分歧,沒有達成一致意見。那么遇見這種情況,大家應該怎么處理呢。根據我國合同法的規定,當事人可以通過和解或者調解解決合同爭議。當事人不愿意和解、調解或者和解、調解不成的,可以根據仲裁協議向仲裁機構申請仲裁。涉外合同的當事人可以根據仲裁協議向中國仲裁機構或者其他仲裁機構申請仲裁。當事人沒有訂立仲裁協議或者仲裁協議無效的,可以向人民法院起訴。通過上述規定,大家可以發......

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合同作為一種民事法律行為,是當事人協商一致的產物,是兩個以上的意思表示相一致的協議。  合同一經成立即具有法律效力,在雙方當事人之間就發生了權利、義務關系;或者使原有的民事法律關系發生變更或消滅。  當事人一方或雙方未按合同履行義務,就要依照合同或法律承擔違約責任。  現在由于農村的大量勞動力轉移到城鎮當中,農村很多的土地慢慢荒廢閑置,這時候土地所有人是可以對其進行永久的轉讓。  土地轉讓合同屬于普通的民事合同,只要雙方意思表示真實,不存在欺詐或者是脅迫情形,內容不違反法律法規的強制性規定即具有......

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土地征用合同 甲方: (以下簡稱甲方)乙方: (以下簡稱乙方) 隨著市場經濟不斷的發展,本著誠意合作、互惠互利的原則,甲方同意將位于 所屬土地征用供乙方使用,作為生產蔬菜種植基地。現經雙方協商同意,特簽訂本合同,望雙方共同遵守: 一、征用土地的標的:征用土地位于 。二、征用土地的面積:根據雙方的實際測量面積,確認實際面積共計_____......

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