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銀行房屋租賃合同

2023-06-06 20:51發布

銀行房屋租賃合同

出租方(以下簡稱甲方)

承租方(以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,就甲方將乙方使用,乙方承租公攤便道相關事宜,為明確雙方權利義務,經協商一致,訂立本合同。

第一條租賃內容

甲方將位于租賃給乙方使用。

第二條租賃期限、用途

1、租賃期限:租賃期為5年,自2011年9月1日起至2016年8月31日止。

2、用途:乙方承諾租賃該便道僅作為銀行安裝ATM機使用。

第三條租金及支付

1、租金:租金為人民幣/年。上述租金只是該房屋的出租金,不含物業服務、水電、管理、衛生等費用。

2、支付方式:甲方提供正式合規的發票,乙方按年度支付租金,通過銀行轉帳的方式支付。

3、支付時間:每年度的租金在當年度起始15日前(即:每年的9月15日前)一次性支付。

第四條雙方的權利和義務

1、甲方保證所出租房屋的使用安全,并按照該房屋的規劃設計,保證設施的完好和能夠正常使用。

2、甲方對該房屋要進行維修,須提前15日書面通知乙方,乙方應積極協助配合。

3、甲方有權對乙方的經營進行監督。

4、甲方不得擅自干涉乙方在自己承租的場地內進行合法的正常工作。

5、合同期內,乙方對該房屋及設施有合法的使用權。所發生的物業、水電、管理、衛生等費用由乙方承擔。

6、乙方應按合同約定按時繳納租金和其它費用。

7、乙方在不損壞房屋結構的基礎上,可以對該房屋進行裝修,裝修內容必須符合當地政府的相關規定。在合同終止或解除租賃關系時,乙方有權搬走屬于乙方自己的物品,對不能搬走或不能搬動的,歸甲方所有。

第五條合同的變更、解除、終止、續租

1、甲乙雙方要單方終止本合同,須提前30日以書面形式通知對方,在雙方協商一致的基礎上可以解除本合同工。

2、甲方有在下列情形之一,乙方有權解除本合同:

(1)甲方不能提供該房屋的合法性。

(2)甲方提供的房屋不符合約定條件,嚴重影響居住和使用。

(3)甲方未盡房屋應盡的修善義務,嚴重影響居住和使用。

3、乙方有下列情形之一,甲方有權終止本合同:

(1)未經甲方同意,乙方轉租、轉借承租房。

(2)未經甲方同意,乙方改變承租房的用途。

(3)未按合同約定,按時繳納租金和相關費用。

(4)利用承租房屋,存放危險物品或進行違法活動。

4、租賃期滿,或因不可抗力因素導致合同無法履行的,合同終止。

5、合同期滿,乙方要續租,應提前3個月書面通知甲方,如甲方要繼續對外出租,在同等條件下,乙方有優先承租權。

第六條甲乙雙方中任何一方法定代表人變更、企業遷址、合并,不影響本合同的繼續履行,新的法定代表人成為本合同的當事人,并承擔本合同約定的權利和義務。

第七條甲方違約責任處理規定

1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應支付乙方本合同年租金總額30%的違約金。

2、如乙方要求甲方繼續履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應向乙方支付日租金2倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失

3、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應向乙方支付違約金3000元(大寫:叁仟元)人民幣。

第八條乙方違約責任

1、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方應按照合同總租金的30%向甲方支付違約金。

(1)未經甲方書面同意,將房屋轉租、轉借給他人使用的;

(2)未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構或損壞房屋;

(3)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

(4)拖欠房租累計1個月以上的。

2、在租賃期內,乙方未經甲方同意,中途擅自退租的,應向甲方支付違約金元(大寫:元)人民幣。

3、租賃期滿,乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應向甲方支付原日租金兩倍的滯納金。

第九條免責條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。

2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。

3、因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數計算,多退少補。

第十條本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

第十一條爭議解決

本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解不成的,可提請仲裁委員會仲裁或依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十二條本合同自雙方簽字蓋章后生效。

第十三條本合同為意向性合同。待乙方上報省分行批準后雙方再簽訂正式合同,該意向性合同自動終止;若未經省分行批準,該意向合同自動失效

第十四條本合同一式2份,由甲、乙雙方各執1份。具有同等法律效力。

甲方:乙方:

代表人:代表人:

簽字日期:年月日簽字日期:年月日


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