1、房子屬于去世老人遺留的遺產(chǎn)，在被繼承人（去世老人）生前，未留有合法有效遺囑的情形下，其遺產(chǎn)進入法定繼承程序，由其法定第一順序繼承人：老人的父母（如果尚在世）、老人的合法配偶、老人的子女（包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和具有撫養(yǎng)關(guān)系的繼子女）予以分割。 2、遺產(chǎn)繼承開始之前，應(yīng)當(dāng)先行清償被繼承人生前所負的債務(wù)、稅費等費用。清償?shù)姆秶员焕^承人的遺產(chǎn)為限，超出部分，繼承人自愿清償?shù)牟皇芟拗啤?繼承人放棄遺產(chǎn)繼承的，對債務(wù)及稅費等不承擔(dān)清償責(zé)任。 3、遺產(chǎn)的法定程序分割原則：適當(dāng)照顧生活困難或缺乏勞動能力的繼承人。對被繼承人生前盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)的繼承人，可以適當(dāng)多分遺產(chǎn)，有扶養(yǎng)條件和扶養(yǎng)能力而不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)少分或不分遺產(chǎn)。 喪偶的兒媳或女婿，對公婆或岳父母盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)的，可以適當(dāng)多分遺產(chǎn)。 被繼承人的子女先于被繼承人去世的，可以由被繼承人去世子女晚輩直系血親代位繼承。代位繼承全一般只繼承屬于其子女應(yīng)當(dāng)繼承的份額。 遺產(chǎn)繼承，應(yīng)保留胎兒的份額，胎兒出生為死體的，按照法定繼承程序處理。 4、各個繼承人，對于被繼承人遺留的房產(chǎn)劃分可以進行交涉，一般的原則，可以由經(jīng)濟條件稍好的繼承人，經(jīng)濟補償其他繼承人，隨后取得該遺產(chǎn)的單獨所有權(quán)。

老人留下的房子怎樣才能繼承(老人不在了房子怎么繼承)

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爺爺去世有遺囑房子怎么繼承(老人去世無遺囑房產(chǎn)怎樣繼承)

房產(chǎn)繼承過戶流程 一、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明 二、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承 三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人 申請人應(yīng)當(dāng)向登記機構(gòu)提交文件：《房地產(chǎn)登記申請書》（原件）、身份證明（復(fù)印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）、 繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）和 契稅完稅憑證（原件） 四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收 擴......