1、非抗力因素(重大的自然災害事故)以外的各種原因,開發商不能按時交房都要賠付違約金。 2、逾期60日以內:開發商按日每天賠付萬分之3的違約金。 3、逾期60日以上:業主有權解除購房合同,開發商要在收到解除合同通知之日起60內退還已付房款,并按已付房款的5%賠付違約金。業主也可以要求繼續履行合同,開發商按日每天賠付萬分之5的違約金。 逾期交房違約金怎么算違約金按照合同簽定的時間(6月28日)開始算,你買的哪個房產開發商的盤啊?都逾期快半年了,得賠不少啊!抓緊問清楚怎么回事啊,必要時去當地房地產主......
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條當事人以約定的違約金過高為由請求減少的,應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少;當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的,應當以違約造成的損失確定違約金數額。第十七條商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法,違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定:逾期付款的,按照未付購房款總額,參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期間有關主......
延期交房,第一可以按照合同的約定,開發商給予賠償。。如果你是一個人去要求賠償,肯定得不到解決的。要把很多業主一起叫起去。給開發商談這個事情。不然就告。。。哈哈美味是c區的業主。也延遲了。但是合同上寫了的延遲3個月不算延遲交房。他媽的...
您好,這個沒有具體的標準的,如果是國有土地上房屋拆遷的話,給予被征收人的補償包括被征收房屋價值的補償、安置補助費、停產停業損失費、搬遷費等,原則上來說是不能低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的周邊市場價
您好,這個沒有具體的標準的,如果是國有土地上房屋拆遷的話,給予被征收人的補償包括被征收房屋價值的補償、安置補助費、停產停業損失費、搬遷費等,原則上來說是不能低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的周邊市場價
買房子就是為了住,可是開發商延期交房的事情卻不絕于耳。如果延期的時間不長,倒可以等等。但是如果延期交房太久,很多購房者就會要求解除合同。 《合同法》第九十四條規定,當事人一方遲延履行主要債務,經催告后在合理期限內仍未履行的,對方可以解除合...
上海動遷政策明確了動遷安置房以70平方米左右的2室1廳為主要房型,同時在取得房地產權證后的3年內,不得轉讓、抵押。 新規定明確,動遷安置房建設項目的選址應根據城市總體規劃和土地利用總體規劃,與城市交通干線、軌道交通、公交樞紐等相結合,與新...
1、可以退房,在合同約定的交房日到了以后,給開發商發房屋催交通知書,在其后三個月合法期限內開發商仍不能交房的,有權要求退房。法律上,如遇到延期交房問題,先看購房合同中的約定條款,有的合同中會規定開發商延期多少天購房者可解除合同。購房者可以決...
拆遷啟動的時間要看各地具體的征收項目了,拆遷正式啟動會有公告,也會有一些信號。 《國有土地上房屋征收與補償條例》第十條規定:房屋征收部門擬定征收補償方案,報市、縣級人民政府。 市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并...
您好,這個沒有具體的標準的,如果是國有土地上房屋拆遷的話,給予被征收人的補償包括被征收房屋價值的補償、安置補助費、停產停業損失費、搬遷費等,原則上來說是不能低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的周邊市場價
房主沒有權利單方解除合同,依法成立的合同受法律保護,如果對方要解除合同可以要求對方承擔違約責任并要求其賠償相關損失。 ...
通知限期自行拆除 再通知強拆時間 強拆期限到了會有施工隊進場幫你拆掉(費用由你負責)