依據法律規定：在案件執行中，案外人對執行標的物主張下列權利的，可以向人民法院提出異議： (1)所有權; (2)擔保物權(包括抵押權、留置權、質押權等); (3)其他物權(包括土地使用權、國有企業經營權、承包經營權等); (4)建設工程價款優先受償權。 其次，案外人異議，應當以書面形式向執行法院提交下列文件和證件： 1、異議書。異議書中應當寫明下列內容： (1)異議人的基本情況; (2)對執行標的物主張的權利，即異議的范圍; (3)主張異議的事實和理由。 2、異議人的身份證明。 公民個人申請的，應當出示居民身份證;企業法人申請的，應當提交法人營業執照副本和法定代表人身份證明;其他組織申請的，應當提交證明該組織依法成立的相關證照副本和主要負責人身份證明。 3、證據材料。 4、其他應當提交的文件或證件。 以書面形式提出案外人異議確有困難的，可以以口頭形式提出 執行異議書文書樣式供人民法院在執行過程中，案外人對執行標的提出不同意見并主張實體權利時使用。 《中華人民共和國民事訴訟法》第二百三十四條第(二)項規定：“案外人對執行標的提出確有理由的異議的”，人民法院應當裁定中止執行。第二百零八條規定：“執行過程中，案外人對執行標的提出異議的，執行員應當按照法定程序進行審查。理由不成立的，予以駁回;理由成立的，由院長批準中止執行。如果發現判決、裁定確有錯誤，按照審判監督程序處理。” 執行異議，是指在執行過程中，沒有參加執行程序的案外人對執行標的提出了不同的意見，對被執行的財產主張權利。 執行標的是人民法院作為執行根據的法律文書所確定的內容，是權利人應當享有的實體權利。民事執行只能執行被執行人的財產或者被執行人在共有財產中的份額，而不能執行案外人的財產，以確保執行工作的正確性。如果在執行過程中侵犯了案外人的合法權益，允許案外人提出異議。這是我國民事訴訟法賦予案外人的權利，是有錯必糾的工作作風在執行程序中的體現。案外人對執行標的提出異議，應當以書面或口頭形式直接向執行員提出，并說明理由，提出證據。 根據法律的規定，執行異議的提出必須具備以下三個條件： 第一，提出異議的人應是案外人。案外人即指訴訟雙方當事人之外的人。在執行工作中，申請執行人和被執行人提出不同意見，不能視為執行異議。 第二，執行異議應針對執行標的提出。執行標的，是指具有給付內容的法律文書所確定的財產權利或者行為等內容。案外人可以提出被執行的財產屬于自己所有;也可以認為被執行人的作為或者不作為涉及自己的利益。但對人民法院的執行員的工作方法或者工作態度等提出的意見不屬于執行異議。 第三，執行異議應在執行過程中提出。如果執行工作已經完成，案件終結，案外人有異議，只能通過新的訴訟處理，也不屬于執行異議。 異議人負有舉證責任。即認為執行的標的物是自己的(全部或部分)，應當闡明事實，列舉證據。如無證可舉，人民法院執行員經調查亦取不到證據，或者雖有證據，經執行員審查后不能成立，異議將被駁回;異議提出后，經執行員審查認為理由成立的，經人民法院院長批準，作出中止執行的裁定，并按再審程序處理，對原判決作出調整和變更。

案外人執行異議申請書(案外人執行異議申請書還是起訴狀)

有關案外人執行異議申請的法律規定可見《民事訴訟法》和《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》中的相關條款：《民事訴訟法》：第二百二十七條?執行過程中，案外人對執行標的提出書面異議的，人民法院應當自收到書面異議之日起十五日內審查，理由成立的，裁定中止對該標的的執行；理由不成立的，裁定 駁回。案外人、當事人對裁定不服，認為原判決、裁定錯誤的，依照審判監督程序辦理；與原判決、裁定無關的，可以自裁定送達之日起十五日內向人民法院提起訴訟。 　　 《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事......

重磅！最新執行異議案件辦理工作指引（二）—以房產執行為核心

近日，江蘇省高級人民法院制定《執行異議及執行異議之訴案件辦理工作指引（一）（二）（三）》，分別就：1.執行異議及執行異議之訴案件辦理原則及程序性問題，2.不動產執行標的引發的執行異議及執行異議之訴案件的辦理，3.涉及租賃及抵押財產、動產所有權以及其他財產性權利的執行引發的執行異議及執行異議之訴案件的辦理，進行規定。一、案外人對執行標的主張實體權益引發的執行異議之訴案件的裁判規則案外人以其對執行標的享有所有權或者其他足以排除執行標的轉讓、交付的實體權益為由提出執行異議的，應適用《民事訴訟法》第二百......

最高法院:房屋買受人能否以善意取得為由,啟動案外人執行異議之訴排除抵押權人的強制執行(有爭議)

案情摘要1997 年 6 月，甲銀行向乙公司發放貸款 1000 萬元，期限1年，乙公司以其擁有的 13 畝土地使用權及該土地上的 10 幢房屋提供抵押擔保，并在工商行政管理機關辦理了抵押登記。借款到期后，乙公司尚欠 700 萬元本金及利息未償還。1999 年期間，乙公司將抵押房屋出售，李某購買了其中的 803 號房屋并辦理了房屋產權證。2004 年 6 月，甲銀行提起訴訟，法院于 2005 年 5 月作出生效判決，判令乙公司向甲銀行償還借款本金及利息，甲銀行可以就抵押物優先受償。判決還認為：根據......