
二手房買受人逾期付款,合同中已約定逾期付款違約金計算標(biāo)準(zhǔn)的,按合同約定處理。合同中既未約定計算標(biāo)準(zhǔn),又未約定相應(yīng)損失賠償?shù)模瑧?yīng)按中國人民銀行規(guī)定的銀行同期貸款率計算損失。違約造成的損失超過上述計算標(biāo)準(zhǔn)計算的數(shù)額,當(dāng)事人對超出部分的損失可要求違約方承擔(dān)。 1、存在爭議的條款 ①到期未付余款,本合同失效。每拖欠一天罰款500元,以此類推。該條款關(guān)于逾期付款的法律后果系合同失效還是繼續(xù)履行,并按每日500元支付罰款的約定相互矛盾。該約定可能會被法院認(rèn)定無效。 ②買方逾期15日未付清應(yīng)付房款的,作悔約處......
買賣雙方在辦理二手房交易過程時有簽訂買賣合同,如果合同中有相關(guān)違約的規(guī)定,則按合同執(zhí)行。同時,如果買方違約,賣方可以采取以下處理辦法:1、賣方可要求買方繼續(xù)履行合同賣方有權(quán)要求買方繼續(xù)履行合同約定的義務(wù),并可在向法院起訴時提起此項訴訟請求,要求買方承擔(dān)違約責(zé)任,并按照合同要求繼續(xù)進(jìn)行交易。2、賣方可要求買方直接支付違約金雙方可以在合同中約定一方違約時,根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額或按一定標(biāo)準(zhǔn)確定的違約金,如果買方違約,賣方可要求其直接支付違約金。3、賣方可要求買方直接賠償實際損失在未約定違約金......
一些人對逾期付款違約金和欠款利息的概念認(rèn)識不清,沒有注意到二者的區(qū)別,導(dǎo)致實踐中其訴訟請求往往被法院駁回。逾期付款違約金和欠款利息是兩個不同的概念。二者不是一回事。所謂違約金,顧名思義,是指合同一方違反合同的約定,而應(yīng)向合同相對方支付的一定金額。其存在的前提是合同對此有約定。逾期付款違約金就是合同雙方約定當(dāng)一方不按期履行其付款義務(wù)時,應(yīng)向另一方支付的違約金。欠款利息,是指一方有向另一方支付一定金錢的義務(wù),而其并未履行這個義務(wù),另一方有權(quán)在向其主張支付本金時,同時主張本金延付期間的利息。由上可知,......
合同當(dāng)事人有約定的根據(jù)約定,對于合同當(dāng)事人沒有約定逾期還款或付款違約金標(biāo)準(zhǔn)的,可以要求違約金,該違約金可以參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算。 逾期付款違約金應(yīng)當(dāng)按照何種標(biāo)準(zhǔn)計算按合同約定,或者協(xié)議商定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行逾期付款違約金起止期限應(yīng)如何計算逾期付款違約金應(yīng)計算至判決生效之日止。人民法院一旦對當(dāng)事人的爭議作出生效裁決,當(dāng)事人之間的紛爭及逾期付款的違約責(zé)任是否承擔(dān)、如何承擔(dān)由此確定,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照人民法院判決的要求履行義務(wù),包括賠付違約金。此時債務(wù)人向債權(quán)人承擔(dān)的不再是違約責(zé)......
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一、《最高人民法院關(guān)于修改〈最高人民法院關(guān)于逾期付款違約金應(yīng)當(dāng)按照何種標(biāo)準(zhǔn)計算問題的批復(fù)〉的批復(fù)》,自2000年11月21日起施行。 各省、自治區(qū)、直轄市法院,軍事法院,新疆法院生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)分院: 一些法院反映,我院法釋〔1999〕8號...
貸款逾期后的利息是按罰息利率來計算的,而各家銀行的罰息利率不同,大部分銀行規(guī)定,罰息利率在之前貸款利率的基礎(chǔ)上上浮30%-50%左右。《最高人民法院關(guān)于逾期付款違約金應(yīng)當(dāng)按照何種標(biāo)準(zhǔn)計算問題的批復(fù)》規(guī)定:對于合同當(dāng)事人沒有約定逾期付款違約金...
您好, 第一,對于您超出房屋面積的付款問題,如果開發(fā)商不按照以下規(guī)定要求您支付價款,您可以拒絕: 根據(jù)最高人民法院的司法解釋,1,面積誤差比絕對值超出3%,買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的,應(yīng)予支持。2,買受人...
二手房買受人逾期付款,合同中已約定逾期付款違約金計算標(biāo)準(zhǔn)的,按合同約定處理。合同中既未約定計算標(biāo)準(zhǔn),又未約定相應(yīng)損失賠償?shù)模瑧?yīng)按中國人民銀行規(guī)定的銀行同期貸款率計算損失。違約造成的損失超過上述計算標(biāo)準(zhǔn)計算的數(shù)額,當(dāng)事人對超出部分的損失可要求...
第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任 第一百一十三條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,給對方造成損失的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損...
如果你違約,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任.對方在給你合理的時間付款前不能主張解除合同.二手房買逾期付款有哪些法律后果二手房買受人逾期付款,合同中已約定逾期付款違約金計算標(biāo)準(zhǔn)的,按合同約定處理。合同中既未約定計算標(biāo)準(zhǔn),又未約定相應(yīng)損失賠償?shù)模瑧?yīng)按中國人民...
買賣合同沒有約定逾期付款違約金或者該違約金的計算方法,出賣人以買受人違約為由主張賠償逾期付款損失的,人民法院可以中國人民銀行同期同類人民幣貸款基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ),參照逾期罰息利率標(biāo)準(zhǔn)計算。2003年12月10日《中國人民銀行關(guān)于人民幣貸款利率有...
買賣合同沒有約定逾期付款違約金或者該違約金的計算方法,出賣人以買受人違約為由主張賠償逾期付款損失的,人民法院可以中國人民銀行同期同類人民幣貸款基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ),參照逾期罰息利率標(biāo)準(zhǔn)計算。2003年12月10日《中國人民銀行關(guān)于人民幣貸款利率有...
有合同約定的按約定計算,沒有一般按銀行存款利率計算支付寶逾期起訴立案標(biāo)準(zhǔn)是什么?這個沒有明確的規(guī)定,不過平臺是會給一定容忍限度的,一般是逾期90天以后,金額5萬以上的情況下,被支付寶起訴的概率較高。支付寶逾期起訴立案標(biāo)準(zhǔn)是什么?大家在使用花...