二手房買受人逾期付款，合同中已約定逾期付款違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)的，按合同約定處理。合同中既未約定計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，又未約定相應(yīng)損失賠償?shù)模瑧?yīng)按中國(guó)人民銀行規(guī)定的銀行同期貸款率計(jì)算損失。違約造成的損失超過(guò)上述計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的數(shù)額，當(dāng)事人對(duì)超出部分的損失可要求違約方承擔(dān)。 1、存在爭(zhēng)議的條款 ①“到期未付余款，本合同失效。每拖欠一天罰款500元，以此類推。”該條款關(guān)于逾期付款的法律后果系“合同失效”還是“繼續(xù)履行，并按每日500元支付罰款”的約定相互矛盾。該約定可能會(huì)被法院認(rèn)定無(wú)效。 ②“買方逾期15日未付清應(yīng)付房款的，作悔約處理，本合同即告解除，買方所交定金，賣方不予退回，已付購(gòu)房款賣方在七日內(nèi)退回買方;另賠償賣方2萬(wàn)元違約金”。該條款約定的實(shí)際是逾期付款導(dǎo)致合同解除時(shí)的違約責(zé)任，如逾期付款，合同又未被認(rèn)定解除，違約責(zé)任實(shí)際上并不能依此款主張，出現(xiàn)漏洞。 2、相關(guān)法律風(fēng)險(xiǎn)提示 ①在約定先交房后付款情況下，交房義務(wù)的未完全履行有可能成為買方拖欠付款的抗辯理由，故房屋買賣合同應(yīng)盡可能約定將買方的主要付款義務(wù)履行作為賣方交房的基礎(chǔ)。 ②在一方逾期付款，另一方接受的，則可能認(rèn)為是對(duì)逾期付款違約責(zé)任的放棄。在不接受時(shí)，若被法院認(rèn)定買方逾期有合理理由，相反，賣方拒絕接收構(gòu)成違約。故，以對(duì)方違約并提出解除合同，要慎重，一定要有充分的理由和證據(jù)。shhuang44ss 3、買賣合同逾期付款利息怎么算 ①買賣合同解釋(2012年7月1日起施行)第二十四條第四款： “買賣合同沒(méi)有約定逾期付款違約金或者該違約金的計(jì)算方法，出賣人以買受人違約為由主張賠償逾期付款損失的，人民法院可以中國(guó)人民銀行同期同類人民幣貸款基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)，參照逾期罰息利率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。” ②2003年12月10日《中國(guó)人民銀行關(guān)于人民幣貸款利率有關(guān)問(wèn)題的通知》(銀發(fā)[2003]251號(hào))第三條： “關(guān)于罰息利率問(wèn)題。逾期貸款(借款人未按合同約定日期還款的借款)罰息利率由現(xiàn)行按日萬(wàn)分之二點(diǎn)一計(jì)收利息，改為在借款合同載明的貸款利率水平上加收30%-50%;借款人未按合同約定用途使用借款的罰息利率，由現(xiàn)行按日萬(wàn)分之五計(jì)收利息，改為在借款合同載明的貸款利率水平上加收50%-100%。 對(duì)逾期或未按合同約定用途使用借款的貸款，從逾期或未按合同約定用途使用貸款之日起，按罰息利率計(jì)收利息，直至清償本息為止。對(duì)不能按時(shí)支付的利息，按罰息利率計(jì)收復(fù)利。”

房貸逾期兩期會(huì)被起訴嗎（房貸逾期兩個(gè)月起訴）

1、征信報(bào)告中逾期記錄中顯示2.要是7個(gè)月不還，顯示7，征信就變成禁入類了，今后就不能貸款了2、貸款要交罰息了，罰息利率為正常利率的1.5-2倍3、一般超過(guò)3個(gè)月或6個(gè)月，銀行會(huì)起訴法院，執(zhí)行房產(chǎn)銀行貸款逾期三個(gè)月了，銀行說(shuō)要起訴，我說(shuō)在等一個(gè)月過(guò)后在還可以分期，現(xiàn)在都是看你怎么和他們談，逾期90天也就是三個(gè)月銀行要進(jìn)入不良，肯定要去找你催收，你可以和他們軟硬兼施，前提不能按逾期算，不然利息驚人。貸款逾期兩個(gè)月還不起了，被銀行起訴坐牢了。還需要還款嗎？貸款詐騙被判刑是刑事責(zé)任，是國(guó)家懲罰犯罪，不......

房貸逾期兩期會(huì)被起訴嗎(房貸逾期三個(gè)月會(huì)起訴后會(huì)有什么后果)

目前各銀行的格式房貸合同文本均有關(guān)于提前收貸的約定，一般銀行規(guī)定連續(xù)3期逾期或者累計(jì)6期逾期就可以提前收貸。需要知道的是，這里所說(shuō)的連續(xù)3期，是指連續(xù)三個(gè)月的還款日沒(méi)有按時(shí)還款，累計(jì)逾期90天左右。累計(jì)6期逾期是指第一次逾期后，將錢還上了，之后過(guò)了一個(gè)月或幾個(gè)月，又出現(xiàn)逾期，又把錢還上了，這樣反復(fù)出現(xiàn)6次。 如果第一個(gè)月逾期后，在催收人員電話通知后，及時(shí)把錢還上，沒(méi)有再拖兩個(gè)月的話，銀行就不會(huì)走訴訟至法院，大家要引以為戒，務(wù)必重視合同中對(duì)每月還款數(shù)額、還款日期以及相應(yīng)違約責(zé)任的規(guī)定，保證按時(shí)足額......

房貸逾期兩期會(huì)被起訴嗎(房貸逾期兩期嚴(yán)重嗎)

逾期信用記錄將生成并上傳至個(gè)人信用報(bào)告。銀行催款后，如果一直拖欠，可以向法院申請(qǐng)起訴。你好，我的按揭房款已經(jīng)逾期兩個(gè)多月了，對(duì)方告知會(huì)起訴我，逾期兩個(gè)不一定。如果是招商銀行的信用卡，請(qǐng)?jiān)诘狡谶€款日前按時(shí)足額還款。第一，逾期會(huì)產(chǎn)生不良信用記錄，影響你的個(gè)人信用和以后的信貸業(yè)務(wù)，比如貸款；其次，逾期還款會(huì)產(chǎn)生利息和滯納金；最后，長(zhǎng)期不還可能觸犯刑法，我行保留起訴權(quán)。中國(guó)銀行辦的房貸按揭如果連續(xù)三次逾期會(huì)被起訴嗎？中國(guó)銀行房貸連續(xù)三次逾期不會(huì)被起訴。 按揭，即住房抵押貸款，是指買受人以所購(gòu)房屋作為抵押......