在北京,只要是在本地有一套住房,再取得一套住房就算第二套房了,第二套房的認定是根據其家庭實際擁有的住房數量來認定的,商住兩用房屬于商業住房的不算住房數量。 根于《關于規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》第一條 商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數,應依據擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。 第二條 應借款人的申請或授權,直轄市、計劃單列市、省會(首府)城市及其他具備查詢條件的城市房地產主管部門應通過房屋登記信息系統進行借款人家庭住......
可以的,二套房公積金貸款的條件: 個人申請二套房公積金貸款的最高額度為20萬,如果是以家庭為單位進行申請,最高可以申請的貸款額度為40萬。 二、首付款的比例 申請二套房公積金貸款,,申請人買改善性住房需要準備不低于房子總價6成的首付款才可以辦理。 三、貸款利率會上浮 申請二套房公積金貸款,貸款的利率也會上浮。上浮的額度是公積金貸款基準利率的1.1倍。 申請上海二套房公積金貸款,如果申請人名下首套房公積金貸款還沒有還清是不可以辦理的。需要還清首套房公積金貸款后才可以申請二套......
北京各大銀行最新的二套房認定標準比較嚴格,被銀行認定為二套房的七種情況,遵循以家庭為單位、認房又認貸,假離婚或將被圍堵。 北京自從確定了二套房認定標準遵循以家庭為單位、認房又認貸的原則以后,有三種情況將被認定為二套房:借款人首次申請利用貸款購買住房,如在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房,又申請貸款購買住房的;貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查,確信借款人家庭已有一......
一、北京住房限購政策 北京于2011年2月16日正式公布了關于貫徹國八條的通知,對于普通百姓最為關心的限購政策,文件要求,自發布之日起,對已經擁有一套住房的戶籍居民家庭,對持有有效暫住證,在本市沒有住房的購房人,且連續五年繳納社會保險和個...
一、北京買房首付多少 在北京買房如果是第一套房是以房子總價的三成做為首付。如果是第二套房是以房子總價的六成做為首付。買第一套房需要以下條件:要有北京戶口。申報搖號。所謂第一套房就是名下沒有任何房產,如果結婚則在夫妻名下沒有任何房產,這時買...
二套房貸首付,是第二套普通自住房的按揭貸款的第一期付款簡稱,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的,借款人家庭人均住房面積高于當地平均水平的,再次向商業銀行申請住房貸款的第一期付款。 2015年4月11日,人民銀行南京...
相信很多在北京生活的外地人都會想在北京購買一套房,但是需要滿足一些條件,比如能提供結婚證、能提供累積繳納13個月的稅單或社保等等條件。接下來瑞律的小編就為大家進行詳細介紹一下外地人在北京買房子的具體條件。一、外地人在北京買房子的條件1、已婚...
北京離婚后可以買房,但是對于離婚一年以內的房貸申請人,各商業銀行應參照二套房信貸政策執行;申請住房公積金貸款的,按二套住房公積金貸款政策執行?! ?/p>
來源:新華網轉自:法律讀品央行:離婚一年內貸款人按二套房執行3月24日,央行發布《關于加強北京地區住房信貸業務風險管理的通知》,提出對離婚一年內的貸款人實施差別化住房信貸政策,從嚴防控信貸風險;對于離婚一年以內的房貸申請人,商貸和公積金貸款...
1、契稅 首套房或者二套房,房屋面積≤90平,契稅為1%。 首套房房屋面積>90平,契稅為1.5%。 二套房房屋面積>90平,契稅為2%。 北上廣深:首套房契稅政策同上;二套房和非普通住宅,契稅為3%。 注意,二手房的契稅,大多數情況下,是...
1、契稅 首套房或者二套房,房屋面積≤90平,契稅為1%。 首套房房屋面積>90平,契稅為1.5%。 二套房房屋面積>90平,契稅為2%。 北上廣深:首套房契稅政策同上;二套房和非普通住宅,契稅為3%。 注意,二手房的契稅,大多數情況下,是...