出讓方未按合同提供土地使用權(quán)的怎么辦

依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，土地出讓方要按合同提供土地使用權(quán)，未提供土地使用權(quán)的，土地使用者有權(quán)解除合同，并可請(qǐng)求違約賠償。

《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》

第十四條?土地使用者應(yīng)當(dāng)在簽訂土地使用權(quán)出讓合同后六十日內(nèi)，支付全部土地使用權(quán)出讓金。逾期未全部支付的，出讓方有權(quán)解除合同，并可請(qǐng)求違約賠償。

第十五條?出讓方應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定，提供出讓的土地使用權(quán)。未按合同規(guī)定提供土地使用權(quán)的，土地使用者有權(quán)解除合同，并可請(qǐng)求違約賠償。

土地使用權(quán)劃撥和出讓有什么區(qū)別

(1)取得的代價(jià)不同

以劃撥方式獲得國(guó)有土地使用權(quán)的，無(wú)須向國(guó)家繳納土地使用權(quán)出讓金，為無(wú)償取得。但是如果該土地被劃撥前存在拆遷、安置等情況的，以劃撥方式取得土地使用權(quán)的單位應(yīng)當(dāng)承擔(dān)補(bǔ)償安置的費(fèi)用;

以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的，須向國(guó)家繳納土地使用權(quán)出讓金。

(2)使用年限不同

以劃撥方式取得土地使用權(quán)一般沒(méi)有使用年限的限制;

以出讓方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)則有期限限制，如工業(yè)用地出讓年限最高為50年，商業(yè)用地最高為40年，居住用地最高為70年。

(3)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的限制不同

以劃撥方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)，限制自用，未經(jīng)政府批準(zhǔn)不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、聯(lián)營(yíng)、聯(lián)建等經(jīng)營(yíng)活動(dòng);

以出讓方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)，可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出讓、抵押等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

(4)依法收回土地使用權(quán)時(shí)補(bǔ)償不同

以劃撥方式取得的土地使用權(quán)，依據(jù)土地取得途徑給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償;