出讓方未按合同提供土地使用權的怎么辦

出讓方未按合同提供土地使用權的怎么辦

依據我國相關法律的規定，土地出讓方要按合同提供土地使用權，未提供土地使用權的，土地使用者有權解除合同，并可請求違約賠償。

《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》

第十四條?土地使用者應當在簽訂土地使用權出讓合同后六十日內，支付全部土地使用權出讓金。逾期未全部支付的，出讓方有權解除合同，并可請求違約賠償。

第十五條?出讓方應當按照合同規定，提供出讓的土地使用權。未按合同規定提供土地使用權的，土地使用者有權解除合同，并可請求違約賠償。

土地使用權劃撥和出讓有什么區別

(1)取得的代價不同

以劃撥方式獲得國有土地使用權的，無須向國家繳納土地使用權出讓金，為無償取得。但是如果該土地被劃撥前存在拆遷、安置等情況的，以劃撥方式取得土地使用權的單位應當承擔補償安置的費用;

以出讓方式取得國有土地使用權的，須向國家繳納土地使用權出讓金。

(2)使用年限不同

以劃撥方式取得土地使用權一般沒有使用年限的限制;

以出讓方式取得的國有土地使用權則有期限限制，如工業用地出讓年限最高為50年，商業用地最高為40年，居住用地最高為70年。

(3)經營活動的限制不同

以劃撥方式取得的國有土地使用權，限制自用，未經政府批準不得進行轉讓、出租、抵押、聯營、聯建等經營活動;

以出讓方式取得的國有土地使用權，可以進行轉讓、出讓、抵押等經營活動。

(4)依法收回土地使用權時補償不同

以劃撥方式取得的土地使用權，依據土地取得途徑給予適當的補償;