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房產契稅如何征收(房屋契稅怎么征收)

2023-06-06 14:02發布

房產契稅如何征收

如果是首套房的話,建筑面積小于90米的,交納總房款1%的契稅; 建筑面積在90-144平米的,交納總房款1.5%的契稅; 建筑面積在144平米以上的,交納總房款3%的契稅; 如果是二套房的話,不管面積大小統一為總房款的3%。 由于你是購買的一手新房,建筑面積137平米符合90-144平米之間,所以你的契稅交納標準為總房款的1.5%。 擴展資料: 契稅是指以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象,向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括:土地使用權出售、贈與和交換,房屋買賣,房屋贈與,房屋交換等。 契稅是土地、房屋權屬轉移時向其承受者征收的一種稅收,現行的《中華人民共和國契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。 在中國境內取得土地、房屋權屬的企業和個人,應當依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權屬包括下列方式:國有土地使用權出讓,土地使用權轉讓(包括出售、贈與和交換),房屋買賣、贈與和交換。 以下列方式轉移土地房屋權屬的,視同土地使用權轉讓、房屋買賣或者房屋贈與征收契稅:以土地、房屋權屬作價投資、入股,以土地、房屋權屬抵償債務,以獲獎的方式承受土地、房屋權屬,以預購方式或者預付集資建房款的方式承受土地、房屋權屬。 契稅實行3%-5%的幅度比例稅率。 契稅已成為地方財政收入的固定來源,在全國,地方契稅收入呈迅速上升態勢。各類土地、房屋權屬轉移,方式各不相同,契稅定價方法,也各有差異。 自2016年2月22日起,對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同),面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。 對個人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。 參考資料:百度百科-房產契稅

購房契稅滯納金怎么算的(什么是購房契稅 什么時候繳納)

滯納金是指什么呢?簡單來說,滯納金就是對沒有按期繳納稅款的納稅人,按照滯納天數以及收滯納稅款的一定比例的款項,這是納稅人由于占用了國家稅金而必須要繳納的補償金額。相信現在有很多市民朋友在購房中會面臨繳納購房契稅的問題,那么購房契稅到底是什么,什么時候交,不交的話會有滯納金嗎?今天就跟隨小編來了解一下關于購房契稅滯納金怎么算的問題。一、購房契稅滯納金怎么算的1、納稅人進行納稅申報的,征收機關核定的稅款繳納期限屆滿的次日為計算滯納金的起始日期。2、納稅人未進行納稅申報的,其取得土地房屋權屬證明的次日......

房屋契稅怎么算(多套房屋契稅怎么算)

計算方法和稅率規定: 應納稅額=計稅依據×稅率,契稅稅率的規定是3%-5%,一般取3%為了支持房地產業,政府對一般商品房減半收稅,對商業用房,別墅房產收3%。(超過地方政府規定單價和規定容積率房產的契稅按3%征收) 注:房產單價規定情況復雜,具體請詢問當地房產登記核心,例如:深圳福田區房產單價超過19830元/㎡契稅3%,而龍崗區規定是11830元/㎡才征收3%的契稅。從2008年11月1日起,對個人頭次購買90平方米及以下普通住房的,契稅稅率暫統一下調到1%;對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅......

第二套房產稅法律法規(二套房產稅)

1.二套房產稅 只要在夫妻任何一方名下酒屬于二套。2014年1月1日起,二套房如何征收房產稅有了新的規定,對擁有兩套住宅的家庭,人均建筑面積80平方米以上的部分,視為奢侈性住宅消費,每年按市場評估價征收1%-3%的房產稅,且沒有減除額;家庭第三套住宅的房產稅征收,每年征收4%-5%的房產稅,且沒有減除額;家庭第四套及以上住宅的房產稅征收,每年征收10%的房產稅,且沒有減除額;取消原《房產稅暫行條例》有關個人住宅可按租金收入的12%繳交房產稅的規定;所有商業房產,每年均按租金收入的12%繳交房產稅......

房產契稅如何征收(房屋契稅怎么征收)


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