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北京個(gè)人出租房(北京個(gè)人出租房屋稅率)

2023-06-06 13:23發(fā)布

北京個(gè)人出租房

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北京房產(chǎn)稅如何計(jì)算,最新房產(chǎn)稅計(jì)算方法如下:一、房產(chǎn)稅的稅率 按照規(guī)定, 房產(chǎn)稅采用比例稅率、 從價(jià)計(jì)征。 實(shí)行從價(jià)計(jì)征的, 稅率為 1.2%;從租計(jì)征的稅率為 12%。 二、房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù) 房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)有兩種:一是房產(chǎn)的計(jì)稅余值,二是房產(chǎn)租金收入。 (一)房產(chǎn)的計(jì)稅余值 按稅法規(guī)定,對(duì)于企業(yè)自用房產(chǎn),應(yīng)以房產(chǎn)的計(jì)稅余值為計(jì)稅依據(jù)。 所謂房產(chǎn)的計(jì)稅余值,是指房產(chǎn)原值一次減除 10%至 30%的自然損耗等因素后的余額。 這里所說的房產(chǎn)原值,是指企業(yè)按照會(huì)計(jì)制度的規(guī)定,在固定資產(chǎn)賬簿中記載的房......

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住房營業(yè)稅改增值稅 住房營業(yè)稅改增值稅,那其中房產(chǎn)稅,土地增值稅,契稅如何繳納?以營改增之前的開發(fā)項(xiàng)目有效回答:房產(chǎn)稅已經(jīng)交過,城鎮(zhèn)土地使用稅是因?yàn)槲覈€沒有建立統(tǒng)一的市場,沒有經(jīng)過專業(yè)的測算評(píng)估,稅法上未規(guī)定不收取,但是為了方便征收,所以是收取的。增值稅雖然經(jīng)常是認(rèn)房認(rèn)貸,但是既然存在市場,房地產(chǎn)商在從事房地產(chǎn)開發(fā)之前必然對(duì)未來可能產(chǎn)生的收益要有一個(gè)評(píng)估,如果估計(jì)不合理,難免要要收取稅負(fù)。契稅也要看是什么項(xiàng)目,是出售土地使用權(quán)就是土地增值稅,如果是房產(chǎn),就是房產(chǎn)稅。問題不太清楚啊,您......

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