房價不會大跌,因為這不符合國家經濟利益,但房價照目前的速度快速增長也不是國家希望看到的!所以,目前國家出臺了一些打壓房價的政策,如:國六條,國八條!目的不是要房價大幅下跌,只是要壓制房價上漲過快,產生的房產市場泡沫!所以,個人覺得樓市在今年可以會放慢上漲步伐,但不可能出現大跌!但整個樓市應該還是會穩中有漲的!你所提到的國家現在土地禁止開發,是指增收土地增值稅吧!這是國家為了使開發商減少吞地出臺的新政策,增收后開發商成本必然增加,所以,房價相應受到影響上漲也是可能的!但房產開發商不一定把所有增加成本都分攤到房價上去的,他們還有許多消化方式,如:兼并其它小房地產企業等!所以,個人覺的目前房價不會大跌,也不會快速增長!不過,不同城市可能反應上會有時間差,象目前我所在的上海房價就比較明顯放慢上漲,而有的城市還沒明顯感到! （二）前期工程費和房屋開發費。包括（1）規劃勘察設計可行性研究、三通一平費；（2）建安工程費；（3）公共配套設施建設費；（4）基礎設施建設費。此項中的（1）、（2）在物價快速上漲時，推動房價剛性上漲；（3）、（4）絕無下降的可能。 （四）物價走勢。通貨緊縮，物價走低，抑制房價并使之下降；通貨膨脹，物價走高，房價必定攀升。1994年的宏觀調控，是以降低通漲率為目標，房地產市場受此影響，而且因為買方需求不足促使房價回落。這次宏觀調控，是為了持續平穩增長和防止大起大落。今年國際石油價格始終在高位運行，國內物價通漲率達到8%；股市長時期走低，難見起色；而購房按揭利率僅為4.7%，所以買房無論自用或投資都是正當其時。因此房價在今年1—3月份全國平均上漲10.2%，高出物價上漲指數4.5個百分點。 （六）經營城市理念與土地供應量。各城市經營城市的理念其核心是多收取土地出讓金，這已導致經濟實用房供地難出，推動房價走高。土地投放量過少、規劃上過份追求低密度花園景觀洋房則必然促使房價走高。能否投放相當比例的經濟實用房用地將從根本上起到平抑房價的作用。以大連為例，中山、西崗、沙河口三區因地價高供地少而房價上升最快，新房價位已很少有每平方米4000元以下的。而在北海由于土地供應充足，上漲幅度有限。 （七）居民收入水平與城市動遷。居民收入水平的提高對住房質量、環境、科技含量等有了更高的要求，使住宅檔次在提高，房價必然會上升。這在經濟新區最為明顯；反之，經濟衰落地區，房價上漲有限而下降時幅度最大。城市動遷補償隨著經濟的發展必定會節節上升，推動房價走高。動遷不但會增加開發的剛性成本，而且補償的動遷費強烈拉動房屋消費。2002年，大連的老市區動遷由于主要是工廠搬遷，其補償不能形成購房消費，使得房市受到抑制。2003年，由于加大了住宅的動遷力度，以市內動遷住宅50萬平方米計，每平方米均補償2600元，將有13億元進入房地產市場，再結合相匹配的購房按揭貸款，于是房價開始步步走高。而北海居民收入水平低、城市動遷規模小，所以房價上漲幅度小。 （十）2005年社會發展七大趨勢。據中國社會科學院《2005年中國社會藍皮書》預測：（1）經濟將繼續高速增長。（2）“入世”保護過渡時期到期，壟斷行業改革到關鍵點。（3）農民市民化的城市化進程將進一步加快。（4）老齡化問題逐步顯現。（5）勞動關系的緊張會造成普通勞動力供給的虛假短缺。（6）子女教育費用將對家庭消費傾向產生重大影響。（7）代際之間的價值觀念將顯示出更大的差異。這七大趨勢將會直接或間接地影響房價的升降。

金戒指一般多少錢一個

結婚的時候，男方要給女方購買三金或者五金首飾，這是很多地方的習俗。黃金首飾有很多種類，比如倫敦金、AU99.99金等。那9999的黃金多少錢一克呢？疫情過后黃金會跌價嗎？一起來看看。 一、9999的黃金多少錢一克 1.國際價格 9999的黃金指的是AU9999金，也就是萬足金。萬足金的黃金含量高達99.99%，黃金成色非常高，屬于很罕見的黃金。大多數萬足金都是金條，很少用于加工。目前來講，國際上的萬足金價格大概是300元左右一克。 2.店鋪價格 9999黃金的價格不僅僅要看國際黃金標準價，還要看......

大連限購政策下買房需更謹慎

1、買房追求一步到位 這種觀念在老一輩人的群體中，十分普遍。因為買房動輒幾十上百萬元，對于經歷過艱苦環境的人來說，深知不易，所以在買房的態度上更謹慎，也更直接。一套房子就要能住一輩子。但是現代樓市中，想在短時間內找到各方面都合適的房子比較困難，加之樓市瞬息萬變，單一個房價就讓人吃驚了。所以客觀環境上并不允許一步到位。還有能夠一步到位的房子，在房價上肯定也不便宜，對于買房人來說，經濟壓力也比較大，所以，可以先考慮一個小點的，隨著經濟狀況的改善，再考慮改善住房也是不錯的選擇。 2、別人炒房，我也跟......

分期樂分期按時還款會漲利息嘛-分期樂按時還款會漲利息嗎

分期樂分期按時還款會漲利息嗎? 隨著社會的不斷發展,越來越多的消費者選擇分期樂來進行消費。但是,在享受分期樂的方便之余,我們也應該了解一些常識。分期樂分期按時還款會漲利息嗎?本文將為您解答。 首先,我們需要了解分期樂分期按時還款的利率。據分期樂官方介紹,其分期樂分期按時還款的利率是按照市場利率浮動的。也就是說,利率是根據市場情況而變化的,并不是固定不變的。 那么,分期樂分期按時還款的利率是會漲還是跌呢?答案是可能會漲也可能會跌。一般來說,如果市場利率上升,分期樂的分期樂分期按時還款利率也會......