滬崇啟通道的開建,以及全國房價的普遍飆升,啟東房價也水漲船高,目前普遍已達5000以上（經濟適用房/拆遷房除外）. 上漲還將繼續(xù), 但是未來的大跌已經初現端倪. 主要支撐上漲的動力來自政府地價的攀升,開發(fā)商獲取最大利益的動機,投資需求的增加,民眾的追漲和小小的投機心理. 真正支撐房價的居住需求,真的增加了很多? 滬崇啟通道開通后,真的會有很多人來啟東買房? 我看未必. 拿昆山和啟東對比. 交通： 昆山距離上海 50KM. CRH 15元 20分鐘.開車需要30-40分鐘, 京滬高鐵..上海地鐵延伸.. 啟東距離上海（大橋、隧道通車后）70KM ,開車需要1小時左右.無鐵路相連,7點以后無客車. 所以即使通車后,交通還是沒昆山方便,你也不可能住啟東,在上海上班.那是政府的玩笑,他們開車不花油錢. 人口： 昆山180萬,90萬外來人口. 啟東113萬,外來人口？？外來人口將是購房的中堅力量. 經濟發(fā)展 2008年GDP. 啟東-327億元 昆山-1500.26億元 人文： 啟東-？？ 昆山-千燈,同里,周莊 環(huán)境綠地湖泊： 昆山-陽澄湖 啟東-海邊,圓駝角,每年有多少人去? 商業(yè)、醫(yī)療、教育等配套設施： 昆山明顯優(yōu)于啟東 房價： 啟東：5000 昆山：5000-6000 如果你是在上海工作的外地人,與這兩個城市都毫無瓜葛,你會選擇在哪里買? 有很多外地工作的啟東畢業(yè)生會在啟東買房子. 對的. 5000元/平米是比上海便宜不少. 但是買了,裝修了,你一年能住幾天?比住啟東大酒店還貴. 租給人家？ 100平米在啟東租500很不錯了. 又怕房客把家具搞壞. 有幾個朋友就是在啟東買了過渡一下, 以后還是要賣掉,空關著也不是辦法. 啟東不乏有錢人,這也是房價高的原因之一,一出手就是高檔地段幾套,都不用房貸.但是有錢人買房,他們自己不會住,終有一天要出手,誰來接盤呢? 另一炒房者? 沒這么傻吧,已經這么高了,根本無利可圖. 工薪階層？ 買不起,還不如家里蓋,20萬裝修好, 10萬一個車,也就三十萬 估算一下啟東的購買力, 房產均價5000/家庭均收入3000= 1.67個月,也就是啟東普通的工薪階層1.67個月可以購買1平米. 上海: 房產均價13000/家庭均收入8000= 1.62個月. 也就是啟東的房價和上海相當

啟東二手房

買方：1、契稅：1.5%×總房價（普通住宅）非普通住宅3%×總房價 2、交易手續(xù)費：2.5元×建筑面積 3、合同印花稅：0.05%×總房價 4、中介費：1%×總房價 5、權證印花稅：5元 6、登記費：80元 7、配圖費：25元 若需貸款：抵押登記費公積金100元，商業(yè)或者組合貸款200元。 若要公證：買賣合同公證0.3%以下×總房價。抵押合同公證貸款額×0.1% 賣方： A、普通住宅 1、滿五年 營業(yè)稅免收 未滿五年5.55%×房屋總價 2、交易手續(xù)費：2.5元×建筑面積......

啟東恒大逾期交付(啟東恒大售樓處)

距離最近的應當是南通啟東的恒大沙灘，其次是上海浦東，然后是浙江海寧(但沙質不好)，最后是舟山(最好的)，但也是最遠的。啟東恒大海上威尼斯有拿到房產證的嗎？多久可以拿到？1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產證的，而新房通常三個月拿到房產證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產證。 2、根據《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發(fā)企業(yè)應當協助商品房買受人......

江蘇啟東婚姻家庭律師出庭收費(江蘇啟東婚姻家庭律師出庭收費)

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