滬崇啟通道的開建,以及全國房價的普遍飆升,啟東房價也水漲船高,目前普遍已達5000以上（經(jīng)濟適用房/拆遷房除外）. 上漲還將繼續(xù), 但是未來的大跌已經(jīng)初現(xiàn)端倪. 主要支撐上漲的動力來自政府地價的攀升,開發(fā)商獲取最大利益的動機,投資需求的增加,民眾的追漲和小小的投機心理. 真正支撐房價的居住需求,真的增加了很多? 滬崇啟通道開通后,真的會有很多人來啟東買房? 我看未必. 拿昆山和啟東對比. 交通： 昆山距離上海 50KM. CRH 15元 20分鐘.開車需要30-40分鐘, 京滬高鐵..上海地鐵延伸.. 啟東距離上海（大橋、隧道通車后）70KM ,開車需要1小時左右.無鐵路相連,7點以后無客車. 所以即使通車后,交通還是沒昆山方便,你也不可能住啟東,在上海上班.那是政府的玩笑,他們開車不花油錢. 人口： 昆山180萬,90萬外來人口. 啟東113萬,外來人口？？外來人口將是購房的中堅力量. 經(jīng)濟發(fā)展 2008年GDP. 啟東-327億元 昆山-1500.26億元 人文： 啟東-？？ 昆山-千燈,同里,周莊 環(huán)境綠地湖泊： 昆山-陽澄湖 啟東-海邊,圓駝角,每年有多少人去? 商業(yè)、醫(yī)療、教育等配套設施： 昆山明顯優(yōu)于啟東 房價： 啟東：5000 昆山：5000-6000 如果你是在上海工作的外地人,與這兩個城市都毫無瓜葛,你會選擇在哪里買? 有很多外地工作的啟東畢業(yè)生會在啟東買房子. 對的. 5000元/平米是比上海便宜不少. 但是買了,裝修了,你一年能住幾天?比住啟東大酒店還貴. 租給人家？ 100平米在啟東租500很不錯了. 又怕房客把家具搞壞. 有幾個朋友就是在啟東買了過渡一下, 以后還是要賣掉,空關(guān)著也不是辦法. 啟東不乏有錢人,這也是房價高的原因之一,一出手就是高檔地段幾套,都不用房貸.但是有錢人買房,他們自己不會住,終有一天要出手,誰來接盤呢? 另一炒房者? 沒這么傻吧,已經(jīng)這么高了,根本無利可圖. 工薪階層？ 買不起,還不如家里蓋,20萬裝修好, 10萬一個車,也就三十萬 估算一下啟東的購買力, 房產(chǎn)均價5000/家庭均收入3000= 1.67個月,也就是啟東普通的工薪階層1.67個月可以購買1平米. 上海: 房產(chǎn)均價13000/家庭均收入8000= 1.62個月. 也就是啟東的房價和上海相當

啟東二手房

買方：1、契稅：1.5%×總房價（普通住宅）非普通住宅3%×總房價 2、交易手續(xù)費：2.5元×建筑面積 3、合同印花稅：0.05%×總房價 4、中介費：1%×總房價 5、權(quán)證印花稅：5元 6、登記費：80元 7、配圖費：25元 若需貸款：抵押登記費公積金100元，商業(yè)或者組合貸款200元。 若要公證：買賣合同公證0.3%以下×總房價。抵押合同公證貸款額×0.1% 賣方： A、普通住宅 1、滿五年 營業(yè)稅免收 未滿五年5.55%×房屋總價 2、交易手續(xù)費：2.5元×建筑面積......

啟東恒大逾期交付(啟東恒大售樓處)

距離最近的應當是南通啟東的恒大沙灘，其次是上海浦東，然后是浙江海寧(但沙質(zhì)不好)，最后是舟山(最好的)，但也是最遠的。啟東恒大海上威尼斯有拿到房產(chǎn)證的嗎？多久可以拿到？1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產(chǎn)證。 2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房買受人......

江蘇啟東婚姻家庭律師出庭收費(江蘇啟東婚姻家庭律師出庭收費)

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