房貸提前還款有違約金嗎

      2023-06-06 10:48發布

      房貸提前還款有違約金嗎

      市民在選擇提前還款時,一般會支付一筆手續費,也稱為“罰息”或“違約金”,一般在合同里面會寫明。 各家銀行手續費差異較大。有的銀行可以不收手續費,而有的銀行則需要收實際還款額1~3個月的利息,甚至有的銀行需要收取實際還款額3%的手續費。 國有大行工、農、中、建、交里,交行提前還款不收手續費,而工行需要收2~3個月的利息作為手續費,其他銀行則需收1個月利息。其中農行在貸款三年內提前還款的收一個月利息作為手續費,三年后則不收手續費。 大部分股份制銀行都表示不收手續費。而浦發銀行則表示若提前兩年還款需收取還款金額3%的手續費,兩年后則不收手續費。 外資銀行一般是根據已經還款年限收取差異收費。如花旗銀行,一年后提前還款需收取還款金額2%的收費,兩年后收費降至1%,三年后則不收手續費;匯豐銀行三年后提前還款不收手續費,兩年后提前還款至少收取2萬元的手續費,一年后提前還款至少收取3萬元手續費。 擴展資料 下面五種情況則不宜提前還貸: 一、基準利率享受七折至八點五折之間的購房者沒有這個必要,由于已享利率優惠,即便利率調整前后月供之差也不會超過百元,因此不需要提前還貸。 二、等額本金還款期已過1/3的購房者也沒有必要,因為等額本金開始還的錢比較多,后來越來越少。這部分人已將大額的錢還完了,剩下小額的貸款,即便漲了利率,利息也不是太多。 三、等額本息還款已到中期的購房者也不宜提前還貸,因為這部分客戶已經還了大部分的利息,所以提前還貸的意義不大。 四是投資收益高于貸款利率的投資人士不適合提前還貸。比如短期內有收益項目可投資的人群,如果這時候將錢都還給了銀行,將白白喪失了賺錢的機會。 五、是不久后還需要銀行貸款的購房人,現在若把錢一下子還給了銀行,等再去銀行申辦貸款時,基準利率有可能會上浮10%到30%,甚至更高。 參考資料來源:人民網-人民日報:提前還房貸需三思 參考資料來源:人民網-房貸提前還貸是否劃算 三種情況不宜提前還款【2】

      房貸逾期七個月還款有違約金嗎-房貸逾期7個月

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      房貸逾期多久要提前還款(房貸有逾期可以提前還清嗎)

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      建行房貸提前還款(建行房貸提前還款有違約金嗎)

      建行房貸提前還款算是一種違約行為,但與正常結清住房貸款的步驟有些類似。一般情況下,建行房貸提前還款流程如下: 1、與自己的建行房貸客戶經理進行預約,然后前往申請貸款的建行營業網點,同時大家需要帶好自己的身份證、銀行卡、貸款合同等; 2、在客戶經理的指導下,辦理提前還款手續,并支付剩余的貸款本金、貸款利息,以及提前還款所產生的違約金; (1)部分提前還貸規定最低不能少于每月還款額的6倍,最高不能超過每月還款額的35%,部分提前還款者可每年免費還款一次。 (2)全部提前還款者需承擔支付違約金,貸款一......

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      各大銀行都不一樣。 中國銀行 ① 住房貸款不足一年的罰息三個月,需提前一個月申請方可提前還款; ② 住房貸款滿一年不足二年的罰息二個月;約5個工作日后拿房產證注銷過戶。 ③ 住房貸款滿二年不足三年的罰息一個月; ④ 住房貸款三年以上的已抵押合同為準 農業銀行 ① 住房貸款不足一年的罰息六個月;需提前一個月申請可提前還款; ② 住房貸款滿一年不足三年的罰息三個月;約7個工作日后拿房產證注銷過戶; ③ 住房貸款滿三年以上的罰息一個月; 工商銀行 沒有供滿三年的都要罰3個月,滿三年無罰息,需提前一個月......

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