房貸有逾期能提前還款嗎(房貸逾期過能申請全額還款嗎)

房貸不足半年是不可以提前還款的。
提前還貸款借貸者房貸至少要滿足半年，個別銀行是1年。

提前還貸分2種還要滿足如下：
1、提前償還部分貸款：
（1）借款人向銀行提出申請；
（2）可以提前償還部分貸款金額；
（3）償還后此時貸款銀行會出具新的還款計劃書；
（4）其中還款金額與還款年限是發生變化的，但還款方式是不變的；
（5）新的還款年限不得超過原貸款年限。

需要提供的申請材料：
（1）借款人獲得保證額度所需的保證人同意提供擔保的書面文件；
（2）保證人的資信證明材料；
（3）社會認可的評估部門出具的抵押物的評估報告；
（4）建設銀行規定的其他文件和資料；
（5）借款人有效身份證件的原件和復印件；
（6）當地常住戶口或有效居留身份的證明材料；
（7）借款人出具所在單位出具的收入證明、借款人納稅單、保險單；
（8）借款人獲得質押、抵押額度所需的質押權利、抵押物清單及權屬證明文件權屬人及財產共有人同意質押、抵押的書面文件；
（9）借款人還需提供公司場地的水電物業的繳費單據及個人住址的水電物業的繳費單。

2、提前償還全部貸款：
（1）即借款人向銀行提出申請；
（2）償還后此時貸款銀行會終止借款人的貸款；
（3）并辦理相應的解除手續。

需要提供的申請材料：
（1）借款人獲得保證額度所需的保證人同意提供擔保的書面文件；
（2）保證人的資信證明材料；
（3）社會認可的評估部門出具的抵押物的評估報告；
（4）建設銀行規定的其他文件和資料；
（5）借款人有效身份證件的原件和復印件；
（6）當地常住戶口或有效居留身份的證明材料；
（7）借款人出具所在單位出具的收入證明、借款人納稅單、保險單；
（8）借款人獲得質押、抵押額度所需的質押權利、抵押物清單及權屬證明文件權屬人及財產共有人同意質押、抵押的書面文件；
（9）借款人還需提供公司場地的水電物業的繳費單據及個人住址的水電物業的繳費單。

在銀行貨款，有規定的還款日期，規定的額度，提前還是可以的，但對個人來講不合適，利息方面比較吃虧

一般貸款買房時，銀行都會要求你不能在貸款后一年內提前還貸的，如果你提前還貸，還多少都可以，可以一次性還清，或者還一部分，也可以縮短還款期！!最好找你貸款的銀行咨詢，看看他們的要求！提前還貸一般不麻煩！

提前還放貸不劃算，不僅需要繳納違約金，還有可能會被罰。

商業銀行針對提前還貸有幾種處理方式：一是無論何時還款，均不收違約金。
二是在一定時期(3個月、半年、一年)內不允許提前還款，此后不收違約金。
三是有些銀行規定，提前還款將收取違約金。
有的以本金的百分比算，有的加收若干個月份的利息。

各家銀行對于提前還貸的規定彼此各不相同，建議借款人在決定提前還貸時，務必弄清貸款銀行的操作流程，提前預約。
最好是聯系當時辦理貸款的業務員或者客戶經理，按照所屬支行的具體規定來操作。

提前還貸并不是人人都適合。
比如，公積金貸款在幾次降息之后，5年以上貸款利率已經降至3.25%，與其提前還款，還不如把這筆錢拿去做理財。
如今低風險貨幣基金的收益率都已經回升至4%以上了。
對已經簽約7折左右利率商業貸款的借款人也可以按上述情況處理。

擴展資料：

尤其是還由一些情況，比如等額本息還款已經超過5年的借款人也不適合提前還貸。
因為按銀行等額本息的還款方式，貸款年限過半，就意味著超過一半甚至近80%的貸款利息已經在前期的還款過程中償還，剩下月供中絕大多數都是本金，提前還貸的意義不大。

如果自己手頭還有其他更好的投資理財項目，收益率超過房貸利率的，以及對流動資金需求比較高的借款人，也沒有必要選擇提前還貸。
但若不會理財，且對負債極其敏感的借款人，提前還貸也是一個好選擇。

參考資料來源：人民網-注意了！提前還房貸可能被罰

房貸可以提前還款。
為了限制提前還款，有些貸款機構提出了一個概念叫實質性的提前還款。
各貸款機構對實質性的行為有不同標準，但一般是12個月內，借款人提前還款金額超過了本金余額的20％。

實際上，提前還貸不是想申請就能申請的，有的銀行規定，還貸滿一年后才可以申請提前還貸，有的要求滿半年，有的還規定了還貸額度必須是1萬的整數倍，有的甚至規定了還款次數，一年只能提前還貸一次。

即使是提前還貸操作相對簡單的公積金貸款也都有類似的要求，比如每次還貸最低限額為一萬元，且不得低于12個月的貸款本息額，每年限還貸一次。

除了還貸時間和還貸額，有銀行提前還貸要收取違約金，因為申請提前還貸，意味著交給銀行的貸款利息少了，于是就通過收取違約金的方式彌補這一點。
需要注意的是，違約金的收取方式主要有兩種：
1、按照提前還款時未結余額的2％－5％計算，比如100萬貸款，提前還貸后，還剩下50萬沒還，那么要交1萬－2．5萬的違約金；
2、按照收取若干個月的利息來計算，比如還貸不足一年的罰息三個月；還貸滿一年不滿兩年的罰息兩個月；還貸滿兩年以上的不罰息。

注意：由于不同的銀行不同的貸款類型，對提前還貸的要求也存在一定的差異，以上關于提前還貸時間、還貸額、違約金等情況，在貸款合同簽訂前最好先向銀行問清，并將相關問題落實到合同中。

目前最常用的房貸兩種還款方式為等額本息還款法和等額本金還款法。
等額本息還款法，即借款人每月以相等的金額償還貸款本金和利息。
這種方式在償還初期的利息支出最多，本金還得相對較小，以后隨著每月利息支出逐步減少，歸還的本金就逐步增多。

　　等額本金還款法，即借款人每月以相等的額度償還貸款本金，而利息隨著本金逐月遞減，每月還款額亦逐月遞減。
　
　在貸款時間相同的條件下，等額本息還款法所要支付的利息高于等額本金還款法。
因此，如打算提前還款，最好選擇等額本金還款法。
按還款方式不同，借款人可以選擇期限減按或全額減按。

提前還款是最好的節省利息支出的方式，不管你提前還多少錢，只要提前還款，還的就是你的本金，這部分本金從你提前還款那天起就不再計算利息了。
據了解，目前還沒有人為提前還貸而支付違約金。

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算還過款的，賬單日后消費的，都是計入下一期賬單里，只需要在下期賬單日后的還款日前還款即可。 一、信用卡一般在還款日后有三天寬限期,在寬限期內還款視同按時還款; 1.全額還清，則不產生任何費用； 2.還款額小于銀行規定的最低還款，則視為逾期，利息按0.05%，另外還按最低還款額未還部份的5%收取滯納金； 3.還款額大于或等于最低還款，小于全額還款，則需要按0.05%支付利息； 二、如果超出寬限期還款，視為逾期：利息按0.05%，另外還有滯納金。...