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三套房貸款政策(嘉興三套房貸款政策)

2023-06-06 19:21發布

三套房貸款政策

現在銀行執行認貸不認房原則,只要購房者家庭名下名下無未結清房貸,可按首套住房的貸款政策受理。家庭由三種人組成,本人配偶未成年子女,一個家庭只要有房貸未結清,再買房就叫二套。第三套房也是以家庭為單位。 如果家庭有兩個房貸,按三套房計算。總行對發放三套及以上房貸的授信標準是“首付比例和利率都必須大幅提高”。各個地區和銀行的政策不一,但基本上三套房首付都在五成以,貸款利率上浮15%到20%。 認貸不認房是指在界定二套房時,如果買家在銀行征信系統里已經登記有一條貸款買房的信息,貸款還未結清,那么又申請貸款買房時,將界定該房為二套房或以上。如果已經結清所有貸款,即使買家名下已有一套房,銀行業金融機構依然執行首套房貸款政策。 如果買家名下已有2套及以上住房并已結清相應購房貸款,又申請貸款購買住房,銀行業金融機構可以根據借款人償付能力信用狀況等具體因素,靈活把握貸款利率和首付比例。

三套房貸款政策

可以,但沒有那么容易。 以下8種情況可以認定為第三套房: 1、個人名下有兩套商業貸款記錄,一套已還清并出售,另一套未還清,這種情況如若再次貸款,視為第三套房。 2、個人名下有兩套商業貸款記錄,全都已經還清了,而且出售,雖然能夠提供兩套住房出售證明,個人名下無房產,但再貸款時視為第三套房。 3、個人名下有一套商業貸款已還清,另一套是公積金貸款也已經還清,借款人想要用公積金貸款購買另外一套房產,視為第三套房。 4、個人名下首套房公積金貸款,二套房商業貸款,再次貸款還準備用商業貸款的話,視為第三套房。......

嘉興離婚后幾年可以購房(嘉興離婚后幾年可以購房)

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第二套房契稅稅率是多少(河北二套房貸款政策是什么)

一、第二套房契稅稅率是多少?第二套房契稅稅率是地方政府規定的,大多省份規定,家庭二套房90平米及以下契稅稅率為1%,90平米以上的契稅稅率為2%。家庭三套房及以上不論面積契稅稅率為3%。《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條 契稅稅率為3—5%。契稅的適用稅率,由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定,并報財政部和國家稅務總局備案。第四條 契稅的計稅依據:(一)國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣,為成交價格;(二)土地使用權贈與、房屋贈與,由征收機關參照土地......

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