第一、買房者在買房時要仔細察看房屋產權證。一般情況下沒有抵押的房子在房產證的“他項權”（即在房主的名字、坐落地址、面積等內容的下放)一欄里是空著的如果是抵押房在房產證上都有記載。所以從房產證的“他項權”一欄里看是否有登記就可以知道是不是抵押房了。 ? ? 第二、可以到房產部門查詢相關檔案。房產部門備有房產檔案，每處房屋的抵押.買賣等“檔案”都可以查詢得到，這樣市民就可避免買到抵押房等。 ? ? 拓展資料： 房產證抵押貸款條件 1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人; 2、持有有效的身份證明文件; 3、具有穩定、合法的收入來源; 4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通; 5、銀行規定的其他條件; 房產證抵押貸款流程 1、 年齡在18-55周歲(部分小額貸款機構可接受有小孩或者老人); 2、一般房屋抵押貸款額度為房產評估價格的50~70%(部分銀行可能會有所增加); 3、房屋抵押貸款的期限一般為1年-10年(少數銀行對與優質客戶最長可到30年，不過貸款結束后借款人年齡最高不能超過60歲); 4、房齡最高在20年內(少數銀行可做30年內、多數有備用房更容易審批); 5、抵押貸款的貸款利率一般為基準利息上浮10%-20%; 6、有一定還款來源(有效證明主要為銀行流水、最好每月有效進賬大于，房屋抵押貸款月還款的2倍); 7、個人或公司信用良好(逾期要少，要不銀行可能會找借口加利息或者不批款); 8、目前銀行可接受的房產類型有商品房、住房、商鋪、按揭房、二次抵押貸款、酒店式公寓、寫字樓、辦公樓等; 9、其他材料證明(提供更多的資產證明。辦理房產抵押貸款，個人還款能力是一項重要考察因素，所以如果能提供類似于其他房產、車輛、有價證券、公司等做資產證明，能大大提高銀行房產抵押貸款額度。 參考資料： 房產抵押_百度百科

房子備案后還需要辦理什么手續(買房到房產局備案需帶什么手續)

您好，房產證辦理流程： 第一步：簽訂委托協議 通?！顿彿亢贤分杏嘘P于委托開發商代辦房產證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委托協議。此外，很多開發商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產證，并同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委托書。 有些時候，開發商會把辦理相關手續的事務委托給專門的代理公司或律師辦理。 此時，可以選擇，開發商或代理公司僅辦理相關手續，契稅和公共維修基金等稅費由您自己來繳納。 注意事項： 委托代辦的協議中應明確約定： 1.開發商應該于什么期限內辦......

銀行貸款逾期抵押人征信(征信有較大的逾期,可以辦理房產抵押貸款)

有。 斷供=貸款違約=不良信用記錄，拍賣房產只是對違約的救濟措施，不改變違約的基本事實。 銀行將委托拍賣行對住房進行評估以確定起拍價(你要和法官或拍賣行溝通防止你的房子被低拍，你懂了嗎)然后發拍賣公告，拍賣時希到場看看。 和他們溝通很重要的。希望一拍能成功，不要流拍。流拍要再降起拍價的。拍完了先還銀行貸款本金和利息再加拍賣手續費，評估費等有關費用，余下的再給。如扣上述費用大于拍賣所得，銀行還要向追討。首付和10萬不會先退。 擴展資料 1、個人基本信息：被征信當事人的姓名、性別、年齡、工作單位、聯......

房產證抵押查詢(動產抵押查詢)

第一、買房者在買房時要仔細察看房屋產權證。一般情況下沒有抵押的房子在房產證的他項權（即在房主的名字、坐落地址、面積等內容的下放)一欄里是空著的如果是抵押房在房產證上都有記載。所以從房產證的他項權一欄里看是否有登記就可以知道是不是抵押房了。 ? ? 第二、可以到房產部門查詢相關檔案。房產部門備有房產檔案，每處房屋的抵押.買賣等檔案都可以查詢得到，這樣市民就可避免買到抵押房等。 ? ? 拓展資料： 房產證抵押貸款條件 1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人; 2、持有有效的身份證明文件......