太玉園是個比較有名的小產(chǎn)權(quán)樓盤，很多年了。目前不會有什么問題，但是誰知道多年后呢？ 貸款的話，只要有抵押就可以，不一定偏得是要購買的這套房子。所以也可以貸。 理論上講公積金是不可以的，但是也是有人能鉆空子的，當(dāng)然了，肯定有一些不受法律保護的手段，要謹慎。

二手房逾期過戶能解除合同嗎(二手房過戶推遲違約賠償)

具體還需要看合同如何規(guī)定的，是否是逾期一天就需要解除合同。一般合同規(guī)定，連續(xù)逾期30天才算作毀約不買，合同自動解除。二手房過戶超時違約并房屋存在問題，我是否可以要求解除合同并要求賠償？電梯是公共設(shè)施，確實不屬于房主能控制的范圍，不能以這個理由要求賠償，但是如果你簽訂的合同里面明確約定了解除抵押或者過戶時間，那么在規(guī)定時間內(nèi)不能完成，那就屬于對方違約，你可以要求賠償，也可以要求解除合同，口頭同意如果沒有電話錄音，是不能作為證據(jù)的。二手房買方逾期未付款，可否解除合同？可以解除合同，同時讓賠償違約金。......

二手房轉(zhuǎn)讓費用(二手房轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)費)

二手房過戶費用包括以下八個方面的費用，對于二手房過戶費用的具體規(guī)定闡述如下： 1、二手房交易手續(xù)服務(wù)費：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟適用房、安居房減半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。 2、二手房過戶登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。 3、二手房過戶土地收益金(代收)：房改房、經(jīng)濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔(dān)。 4、二手房過戶核檔費：50元/宗。 5、二手房過戶契稅：稅率為3% ，按正常交易成交價格計征;個人......

二手房過戶費用有哪些（二手房過戶費如何分攤）

一、二手房過戶費用有哪些1、契稅：繳納人：買方; 房屋面積90平米以下(首套房)：繳納房款的1%;房屋面積在90-140平之間(首套房)：繳納房款的1.5%;房屋面積大于140平或二次購買(不論多大面積)：繳納房款的3%;2、營業(yè)稅：繳納人：賣方; 房改房、商品房、普通住宅，房產(chǎn)證年限不滿兩年：繳納房款的5.6%;房產(chǎn)證年限兩年以上：不用繳納營業(yè)稅;3、營業(yè)附加稅：營業(yè)附加稅包括城建稅、教育費附加稅，繳納人：賣方; 房產(chǎn)證年限不滿兩年：繳納房款的0.56%;房產(chǎn)證年限兩年以上：無需繳納;4、個人......