這個是我們公司的最新政策.北京鏈家地產 　　一、 中信銀行： 　　1、 首套 ：小于90平米 貸8成 首付2成 利率8折 　　大于90平米 貸7成 首付3成 利率8折 　　注：若申請打7折 需辦理相關理財、零售產品 　　（A中信銀行白金卡客戶；B持有本行個人貸款，含本次；C個人網銀加強版；D 資金監管； E三方存管；F信用卡、借記卡、理財產品等3種以上；或首付比例高于我行最近要求0.5成以上；戰略客戶員工） 　　2、 二套： 貸5成 利率上浮1.1倍 　　注：首套 貸6成（無論多大面積，二套貸4.5成，可不要稅單，否則嚴格執行外地人購房的標準，即滿一年的稅單或社保，目前不認醫療保險，且共同申請人均要求有稅單或社保） 　　3、 三套：貸4.9成 利率上浮1.11倍 注：貸4.5成 可不要稅單或社保 　　4、 四套：貸4.9成 利率上浮1.2倍個別支行可做，但是政策并不明朗，慎重！ 　　5、中信銀行僅做25年內的房產，20年-25年的房產需要降成，房齡 借款年限小于45，借款人年齡 男65 女60 資質特別好可適當放寬； 　　6、套數認定標準：征信和購房人聲明的雙重認定標準； 　　7、外地戶籍借款人需提供稅單或社保證明； 　　8、提前還款：正常還款1年后可申請提前還款，目前合作支行（富華、西單、清華科技園、總行營業部、國際大廈）各支行提前還款要求有細微差別，有特殊要求請提前說明。 　　二、 北京銀行 　　1、首套 ：小于90平米 貸8成 首付2成 利率7折 　　大于90平米 貸7成 首付3成 利率7折 　　2、二套： 貸5成 利率上浮1.1倍 　　3、三套不做； 　　4、外地戶籍借款人嚴格執行新政策，需要提供稅單或社保，擔保人可不要稅單或醫保、資質不好可能附加強制執行公證； 　　5、房齡 借款年限小于50，借款人年齡男女均為65； 　　6、提前還款：正常還款一年后可申請提前還款（各支行提前還款的違約金不同）。 　　三、光大銀行 　　1、1、首套 ：小于90平米 貸8成 首付2成 利率7折 　　大于90平米 貸7成 首付3成 利率7折 　　2、二套： 貸5成 利率上浮1.1倍 　　3、三套不做； 　　4、外地戶籍借款人需要提供稅單或社保，可認醫療保險，產權人之一為北京人或有稅單或保險即可，無論產權人之間是否有親屬關系；借款人之一是北京或有稅單或保險，限定借款人之間為直系親屬關系，即父子、母子、祖孫、夫妻。集體戶口可認 　　5、天天省，針對打9折以上的客戶，目前僅適用于2套房貸，按天計算，面簽時要提出，（存入一定數額，可按照標準打一定折扣，此優惠使用于本金）； 　　6、提前還款：正常還款一個月后可申請提前還款； 　　7、房齡 借款年限小于40（資質好克放寬到45），借款人年齡男女均70歲。 　　四、交通銀行 　　1、首套 ：小于90平米 貸8成 首付2成 利率8.5折 　　(A金卡客戶打7折：交行達標金卡客戶、處級（含）以上公務員、副主任（含）以上醫生、副教授（含）以上教師、高級（含）以上教師、金融機構高級經理（含）以上管理人員、律師事務所、會計師事務所高級經理（含）以上的合伙人、納稅證明或“待發工資”流水每月≥2萬元（連續近6個月）；B銀卡客戶還貸比≤40% ,打7.5折：交行達標銀卡客戶、金融機構正式員工、公務員、醫生、教師、注冊會計師、律師（有執業證書的），區縣級（含）以上事業單位正式員工、納稅證明或“待發工資”流水每月≥3000元（連續近6個月）C銀卡客戶還貸比＞40%，打8折：標準資質同上) 　　首套大于90平米 貸7成 首付3成 利率8.5 折 　　（還貸比≤40%，8折，不能歸為金卡和銀卡的客戶；還貸比>40%，8.5折，資質標準同上） 　　資質證明書和職位證明書，需用銀行提供格式。 　　2、二套： 貸5成 利率上浮1.1倍 　　3、三套目前不做； 　　4、套數認定標準：目前以征信為準，何時以北京市房屋交易權屬系統顯示結果為準（含本人、配偶、未成年子女）待等通知； 　　注：還貸比=（月供 物業費）除以（月收入） 　　5、 外地戶籍借款人需提供1年以上（按年度計）本市納稅證明或社會保險繳納證明 　　6、 面簽時需提供《家庭成員情況申報表》原件，留存復印件 　　7、 首付款需要轉賬憑條 　　8、 三環內房齡30年，三環外房齡25年；房齡 貸款年限<70歲；借款人年齡男女均為65歲； 　　9、 流水情況：碩士學位，月供2萬以下，可不要流水；學士學位，月供1萬以下可不要流水，國企、公務員、500強企業，月供不超1萬，可不要流水，貸款金額小于評估價55%可不要流水，但非絕對性，具體要看情況； 　　10、 抵押自有房產購買二手房業務，需要提供網簽，和過戶后的契稅票，新產權證（放款后一個月內提供），可貸評估值7成，網簽的8成，孰低原則；放款見他項權證，由公司辦理，款打入賣方賬戶，利率可打9折，貸款記錄5套以內； 6個月內未出現逾期記錄且任意一筆從未出現連續3期以上的逾期記錄；抵押物是商鋪，徐交納保險費，按照年限交納，5年時貸款金額的千分之1.7； 　　11、 提前還款：正常還款1年后可申請提前還款，非常嚴格。 　　五、工商銀行 　　1、1、首套 ：小于90平米 貸8成 首付2成 利率8.5折 　　大于90平米 貸7成 首付3成 利率8.5折 　　2、二套： 貸5成 利率上浮1.1倍 　　3、三套不做； 　　4、外地戶籍借款人嚴格執行新政策，需要提供稅單或社保； 　　5、房齡 借款年限小于70，借款人年齡男女均65歲，資質特別好，可放寬至70。 　　6、抵押貸可做第一套和第二套，貸評估值7成，不要網簽，但是錢只能打賣方賬戶，需要提供過戶的契稅票和新房本復印件；各支行政策有差別， 若有三套要做抵押貸，單獨協調。 　　7、正常還款6個月后可提前還款。

子女繼承父母房產最新政策(子女繼承父母房產最新政策20219月1日)

如果房子是以繼承的方式留給子女，在2019年最新的房產過戶新政中規定，繼承人是不需要支付營業稅、個人所得稅以及契稅等稅費的，只需要支付公證費和工本費就可以了。　　 這套房子必須要遺產人去世之后才能辦理產權過戶，而且過戶手續也比較復雜。　　大概流程是：遺囑人過世之后，繼承人要拿著公證機關出具的遺囑公證書繼承權公證書或者接受遺贈公證書，以及房產所有權證、契證到房管局辦理產權轉移登記手續。　　 房子如果是以贈與的方式過戶，那么這種情況下，不管何種形式的贈與，贈與的房子面積不管大小，房子購買時間無論長短......

房產贈與過戶最新政策(直系親屬房產贈與過戶最新政策)

房產贈與指的是：個人或單位將擁有所屬權的房產轉贈給他人的行為。個人將房地產轉贈給他人，根據受贈人的不同，需要辦理的手續和贈與流程也不同，一般分為親屬間普通贈與和無親屬關系的無償贈與兩種情況。下面我們就來具體分析一下這兩種情況： 一、直系親屬房產贈與過戶流程： 1、贈與人及受贈人到房屋所在公證處對贈與事實進行公證，贈與人與受贈人簽署贈與合同。 2、贈與人將房產向房管局申請估價，估價后向房屋所在地稅局申請免稅(免的是營業稅等)，另外由受贈方繳納房屋估價3%的契稅，雙方繳納0.05%的印花稅。 3、手......

最新房產繼承政策2021(2021繼承法關于房產繼承的最新規定)

父母買的婚房屬于婚前財產一般不能由兒媳直接繼承，但是如果你老公繼承后，兒媳可以繼承配偶的名下財產。　　...

最新房產繼承(最新房產繼承法政策)

2O17年死亡，2O2丨年辦理房產繼承，應執行2O20年新的繼承法。　　...