1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份。 2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力。 3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的首付款。 4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人。 5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產估價機構的評估價值。 6、銀行規定的其他條件。 個人住房按揭貸款貸款期限最長不超過30年。 擴展資料 申請按揭材料 1、個人住房借款申請書 2、身份證件復印件（居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件） 3、經辦行認可的有權部門出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力證明資料 4、合法的購買（大修）住房合同、協議及相關批準文件 5、抵押物或質押權利清單及權屬證明文件，有處分權人出具的同意抵押或質押的證明，貸款行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書 6、保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明 7、銀行的存款單據、憑證式國債單據等借款人擬提供給貸款行質押的有價證券 8、借款人用于購買（大修）住房的自籌資金的有關證明 9、房屋銷（預）售許可證或樓盤的房地產權證（現房）（復印件） 10、如果借款人的配偶與其共同申請借款，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關情況，并出示結婚證和戶口簿等 按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。 等額本息還款方式是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，這樣由于每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便于每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。 等額本金還款方式是將本金每月等額償還，然后根據剩余本金計算利息，所以初期由于本金較多，從而使還款額在初期較多，而在隨后的時間每月遞減，這種方式的好處是，由于在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。 參考資料來源：百度百科-個人住房按揭貸款

個人房貸申請條件是什么（建行房屋貸款的流程）

一、個人房貸申請條件　　個人房貸申請條件如下：借款人信用良好，具有穩定的職業和收入，能夠支付不低于購房全部價款后防務評估價50%的首期付款，并同意以所購房屋或提供貸款行認可的資產作為抵押物，同時還應具有購房合同、城鎮常住戶口或有效居留身份等。二、建行房屋貸款的流程　　（一）客戶申請。客戶向銀行提出申請，書面填寫申請表，同時提交相關資料。　　（二）簽訂合同。銀行對借款人提交的申請資料調查、審批通過后，雙方簽訂借款合同、擔保合同，視情況辦理相關公證、抵押登記手續等。　　（三）發放貸款。經銀行審批同意......

房貸申請條件

如果不是本地戶口要提高首付或者無法享受利率的優惠！ 如果是個人第一套貸款可以享受下浮利率年利率5。814% 如果采用等額本息法，貸20年的話 貸15萬 月還款1058.61元 利息總額104068.02元 貸20萬 月還款1411.48元 利息總額138757.19元 個人住房按揭貸款 個人住房按揭貸款是指借款人以所購住房（現房或期房，期房必須是多層住宅、高層住宅主體結構封頂）為抵押，在交付首付款后，其購房不足部分由銀行提供貸款的一種消費貸款形式。 申請個人住房按揭貸款應具備以下基本條件 ：......

建行房貸可以申請逾期嗎(建行房貸延期申請條件)

若是在招行辦理的個人住房貸款，無法申請延長扣款時間。如扣款日當天未及時足額還款，會產生逾期記錄，由央行統一記錄到征信系統。 如需延長貸款期限，因各分行的規定有所不同，建議您聯系貸款經辦行或當地的貸后服務中心確認能否辦理。...