工商銀行房貸辦理流程（辦理房貸的條件有哪些）

一、

工商銀行房貸辦理流程

　　工商銀行房貸辦理流程如下：

　　1.準備好相關的手續：一般貸款需要提交的手續主要包括：借款申請書、客戶的身份證、戶口薄、收入證明、婚姻狀況證明等材料。

　　2.向銀行提出申請：客戶需要與銀行簽定貸款合同，并以此作為約束雙方的法律性文件。

　　3.銀行做貸前審批：如果是購房貸款，首先由銀行委托的律師事務所對客戶申請進行初審。

　　4.辦理其它法律手續：如果是抵押貸款的客戶，客戶還需要到相關部門進行抵押物的抵押登記和備案，以備將來查詢。

　　5.銀行放款：工作人員會告知客戶貸款數量、貸款期限、貸款利率等相關細節，并簽發貸款指令，將貸款項劃入客戶帳戶。

二、

辦理房貸的條件有哪些

　　辦理房貸的條件包括：

　　1.具有城鎮常住戶口或有效居留身份;

　　2.有穩定的職業和收入，信用良好，有按期還貸款本息的能力;

　　3.不享受購房補貼的，不低于購買住房全部價款的20%作為購房的首期付款;享受購房補貼的，以個人承擔部分的20%作為購房首期付款;

　　4.有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人;

　　5.具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產估價機構的評估價值。

三、

房貸抵押后多久放款

　　瑞律網提醒您，房貸抵押后放款時間分以下兩種情況：

　　1.非銀行金融機構

　　非銀行金融機構在業界的辦事效率是出類拔萃的高效，涉及到房屋抵押貸款，在手續齊全時，2個工作日左右，即可全程辦理完畢。

　　2.銀行

　　穩扎穩打一向是銀行的風格，穩健的個性使然，不僅借款人的個人資質要重點審核，辦理房屋抵押貸款手續更是穩中求勝，所以，通常情況下半個月放款成功。