房貸已經(jīng)辦理下來是無法退首付的，同時如果購房者因變故無法按時償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請貸款展期，經(jīng)銀行查實后，會適當(dāng)延長房貸期限，并降低月供。 一般情況下，如果你沒有按時還房貸，銀行就會來電話、信函催你還款。而且在此期間還會產(chǎn)生滯納金，越積越多。再不還款銀行會上門或發(fā)律師函給你，接下來就要按合同條款的有關(guān)規(guī)定來處置這套房子，如拍賣等。 如果貸款人所購房屋沒有在房管部門做過抵押登記，那么在您連續(xù)3個月或累計6個月不償還貸款的時候，貸款銀行將依據(jù)《借款合同》要求開發(fā)商承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，開發(fā)商在替您償還剩余的貸款后，依據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，開發(fā)商將收回房屋，或?qū)Ψ课葸M行拍賣。 這種情況您的經(jīng)濟損失較大，因為無論是收回或拍賣房屋的價格往往都是低于您當(dāng)初購買房屋時的價格，并且您開始每月所還貸款中的絕大部分是利息，也就是說您并沒有償還多少本金，所以，結(jié)果是收回或拍賣后，房價款您就可能所剩無幾了。 所以說，房貸不還的話銀行跟開發(fā)商是有權(quán)利拍賣你的房子的！此外，更大的不利之處就是您在銀行的信用將有不良記錄，一旦被注記即可能會被保留3年~7年的紀錄，將來若要向其它銀行借款，可能就會因信用不良而不容易申請了。

信用卡逾期房貸下不來能退房嗎(房貸逾期還不起可以退房嗎)

房子首付后辦不了房貸，就按辦不了房貸的原因處理。法院在審理合同糾紛時，一般會優(yōu)先考慮合同中的約定。【/br/】所以，合同中關(guān)于貸款不批準，違約責(zé)任由誰承擔(dān)的約定是最重要的依據(jù)。沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理:1 .開發(fā)商原因:開發(fā)商銷售不符合銷售條件的房屋，即開發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷售不符合使用條件的現(xiàn)房，銀行在審查時發(fā)現(xiàn)這種情況，不予貸款。此時，購房者可以要求開發(fā)商返還首付款和定金，并要求開發(fā)商支付相應(yīng)的利息損失。2 .。買受人原因:買受人提供的資料不真實或者買受人信用記錄不良，......

交了首付沒簽合同發(fā)現(xiàn)房貸逾期

銀行在對貸款申請人進行評審時，除了評估還款能力、貸款用途外，肯定都會重點評估申請人的個人信用。但各銀行對于逾期多少次就不能貸款的標準是不同的。一般來說，征信報告中體現(xiàn)出的總的逾期次數(shù)不超過6次，且近一年逾期不超過3次的，銀行會認為信用記錄沒有嚴重問題。如果申請人沒有貸款逾期記錄，信用卡逾期次數(shù)也只有一兩次，這樣的征信是沒有嚴重影響的。不過，如果是當(dāng)前逾期，即在申請貸款時剛好有信用卡逾期，即使此前信用非常良好，當(dāng)前逾期對貸款申請影響也是非常嚴重的，通常是無法獲得貸款的。信用卡逾期后果是：一、銀行信......

房貸有過逾期還可以退稅嗎(房貸逾期還不起可以退房嗎)

如果房子首付交完之后按揭辦不下來，會根據(jù)按揭辦不下來的原因分情況進行處理。在審理合同糾紛時，法院一般會優(yōu)先適用合同中的約定。因此，合同中對貸款不批的違約責(zé)任由誰承擔(dān)的規(guī)定是最重要的依據(jù)。如果沒有約定或者約定不明，按照下面的原則處理：1、開發(fā)商的原因：如果開發(fā)商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房，銀行審查時發(fā)現(xiàn)這種情況是不會批貸款的，此時購房者可要求開發(fā)商退還首付及定金，并要求開發(fā)商支付相應(yīng)的利息損失。2、購房者的原因：如果購房者提供的資料不真實或者購房者......