”申請(qǐng)房屋貸款延期算違約嗎？“的問(wèn)題，提問(wèn)者是乎沒(méi)有對(duì)違約方的對(duì)象闡述明確，沒(méi)有說(shuō)明違約方是指銀行？還是指買(mǎi)方？ 　　假定提問(wèn)者是問(wèn)買(mǎi)方是否構(gòu)成違約？明確說(shuō)，如果在買(mǎi)賣(mài)合同中沒(méi)有約定“因?yàn)殂y行貸款延期情形發(fā)生，買(mǎi)方因外力抗拒不算違約”的補(bǔ)充條款，則視為買(mǎi)方違約。 　　貸款銀行不是買(mǎi)賣(mài)合同法律關(guān)系的主體，不受買(mǎi)賣(mài)合同的約束，僅受到借款抵押合同的約束。 　　如果銀行逾期放款，則不論買(mǎi)方是否存在過(guò)錯(cuò)，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。 　　根據(jù)《合同法》第六十五條的規(guī)定，當(dāng)事人約定由第三人向債權(quán)人履行債務(wù)的，第三人不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。這一條款約定的是“由第三人履行的合同”。 　　因?yàn)楹贤P(guān)系是建立在買(mǎi)方和賣(mài)方之間的雙方法律關(guān)系，而約定由第三人履行就構(gòu)成買(mǎi)方支付房款的一種義務(wù)，不論買(mǎi)方是否對(duì)第三人的逾期款是否存在過(guò)錯(cuò)，只要是第三人也就是本案中的銀行沒(méi)有履行義務(wù)、遲延履行或者瑕疵履行，根據(jù)合同相對(duì)性的原則，均需要由買(mǎi)方向賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任。 　　為了規(guī)避買(mǎi)方因銀行貸款延期而產(chǎn)生的違約后果，建議，在成就合同時(shí)，如約定“以銀行貸款支付房款”的條款做如下約定： 　　買(mǎi)賣(mài)雙方赴交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后，在取得買(mǎi)方名義下的房地產(chǎn)權(quán)證和抵押權(quán)證并送至貸款銀行后，由貸款銀行按照貸款合同約定的方式直接支付到賣(mài)方提供的銀行賬號(hào)上，房款期限以貸款銀行規(guī)定為準(zhǔn)，銀行發(fā)放貸款日即是買(mǎi)方支付房款日，支付房款日不再另行約定。

逾期房貸批了（逾期房貸批）

申請(qǐng)會(huì)有影響，《征信業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定：征信機(jī)構(gòu)對(duì)個(gè)人不良信息的保存期限，自不良行為或者事件終止之日起為5年；超過(guò)5年的，應(yīng)當(dāng)予以刪除。您在辦理新的業(yè)務(wù)時(shí)，相關(guān)部門(mén)一般會(huì)優(yōu)先考慮近期的消費(fèi)、還款記錄。人民銀行規(guī)定，各發(fā)卡銀行都需將客戶的消費(fèi)及還款記錄定期上傳，不可篡改。信用卡逾期，房貸批不下來(lái)，應(yīng)該怎么辦一，信用卡逾期，導(dǎo)致進(jìn)入銀行黑名單，個(gè)人征信報(bào)告中記載了該不良信用記錄，所以房貸審批時(shí)，導(dǎo)致沒(méi)有通過(guò)。二，個(gè)人征信報(bào)告中的不良信用記錄，最長(zhǎng)保留五年，五年過(guò)后，該不良記錄會(huì)不再顯示。三，信用卡歸還......

信用卡逾期怎么算房貸(房貸怎么樣算逾期)

因信用卡逾期還款購(gòu)房貸款批不下來(lái),算購(gòu)房違約。因?yàn)槿绻抠J批不下來(lái)，購(gòu)房者就不能按合同約定的時(shí)間內(nèi)交齊房款，就違反了購(gòu)房合同上的相關(guān)約定。 　　如果購(gòu)房合同中明確規(guī)定了超過(guò)規(guī)定期限未支付全額房款要支付違約金，那是必須按照購(gòu)房合同的規(guī)定來(lái)支付違約金的。 　　一般購(gòu)房合同中會(huì)有違約金的規(guī)定： 　　（1）、逾期不超過(guò)30日，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之5的違約金，合同繼續(xù)履行。 　　（2）、逾期超過(guò)30日后，買(mǎi)受人在出賣(mài)人書(shū)面催告......

信用卡逾期房貸審批(信用卡逾期房貸審批多久)

信用卡逾期后還能貸款嗎　　如今很多卡友們?cè)谏暾?qǐng)房貸時(shí)被告知無(wú)法獲批，很多時(shí)候都是因?yàn)樵?jīng)使用信用卡有過(guò)逾期還款記錄。很多不甘心的人就會(huì)問(wèn)，信用卡逾期了到底還能不能貸款呢?　　1、信用卡兩年逾期超六次，不能辦理公積金貸款　　個(gè)人信用卡或者貸款逾期連續(xù)三個(gè)月，或者在兩年之內(nèi)累計(jì)逾期超過(guò)六次，這樣的情況就無(wú)法申請(qǐng)公積金貸款。目前一般銀行或者公積金在辦理信貸業(yè)務(wù)時(shí)，主要依據(jù)貸款人最近2年的信用記錄，所以有打算辦理公積金貸款買(mǎi)房的持卡人，不要輕易使用信用卡消費(fèi)，并且一定要保證按時(shí)還款。　　2、個(gè)人征信不良......