信用卡逾期房貸審批(信用卡逾期房貸審批多久)

信用卡逾期后還能貸款嗎
　　如今很多卡友們在申請房貸時被告知無法獲批，很多時候都是因為曾經使用信用卡有過逾期還款記錄。
很多不甘心的人就會問，信用卡逾期了到底還能不能貸款呢?
　　1、信用卡兩年逾期超六次，不能辦理公積金貸款
　　個人信用卡或者貸款逾期連續三個月，或者在兩年之內累計逾期超過六次，這樣的情況就無法申請公積金貸款。
目前一般銀行或者公積金在辦理信貸業務時，主要依據貸款人最近2年的信用記錄，所以有打算辦理公積金貸款買房的持卡人，不要輕易使用信用卡消費，并且一定要保證按時還款。

　　2、個人征信不良，商業貸款利率要上調
　　如果某些想要貸款買房子的人已經有過很多次信用卡逾期，造成個人征信不良。
那么是肯定不能辦理公積金貸款，可以考慮使用商業貸款。
但是由于過去的不良信用記錄影響，大多數銀行是會在基準利率的基礎上最低上調10%的。
當然，如果您的逾期非常嚴重并且次數太多，銀行是不會批準您的貸款申請的。

　　因此，提醒大家，無論你是否要貸款買房，銀行都是很重視個人征信記錄的，不良信用記錄還有可能影響到您信用卡申請或辦理分期。
如果已經產生了不良信用記錄，也不要盲目注銷正在使用的這張信用卡，保證理性消費，并且按時足額的還款，五年之后不良信用記錄就會自動消除。

信用卡逾期對房貸審批有影響，但也不是絕對的，信用卡逾期分幾種情況: 1，5年之前已結清的逾期記錄，對房貸審批影響不大。
2，2年以前的逾期記錄對房貸審批有一定影響，可能需要提高首付比例或者提供其他償還能力證明或者擔保，也可能會批下來。
3，近2年內有逾期或者正在逾期，房貸基本上批不下來，建議保持良好的信用記錄，有利于后期金融信用業務辦理。

信用卡逾期辦理房貸直接向銀行申請即可，是否通過審核由銀行方面進行綜合評定。

銀行一般對于借款人的不良征信記錄要求為：
1. 連續3次累計6次。

2. 由于是信用卡逾期，銀行對于信用卡不良記錄的期限記錄為24期。

3. 即：兩年(兩年以后記錄將重新更新)。

4. 如果信用卡還在使用中，并且不良記錄是在24期之外的話，也許還是可以申請辦理貸款的。

5. 可以攜帶身份證到當地的人民銀行查詢。

在個人征信記錄中，產生的不良信用記錄會影響到您的信用評價，對房貸的審批還是有很大影響的。
但是每個銀行有自己的審批偏好，并不是所有銀行都是一樣。
今年信貸資金緊張，我所在的銀行估計一般不會審批通過。

當您出現逾期，最好的辦法是繼續正常用卡24個月（兩年）以上，這樣人行征信系統上的新記錄會覆蓋掉原來的個人征信記錄，銀行信用卡審批人和個貸審批人都是按照這24個月的記錄作審批依據。

假如人行征信記錄中出現不良，且在銀行沒有辦理有信用卡或貸款等業務，那么不良記錄將一直保留下去。
（國外是保留7年，國內沒有明確規定）那么可能永遠不能在銀行貸款。

1、貸款批不下來導致購房者無法按合同約定及時支付房款，屬于違約行為，應當支付違約金；
2、《合同法》法律依據：《合同法》第一百零七條　【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第一百一十三條　【損害賠償的范圍】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。

第一百一十四條　【違約金】當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

　　約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。

　　當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

如果開的是銀行開的有法律效應的，并且申請貸款銀行也認可的證明，就可以，一般房貸規定是2年內不能有6次逾期。

如果是招商銀行信用卡，根據人民銀行規定，各發卡銀行都需將客戶的消費及還款記錄定期上傳，不可篡改。
如之前有使用我行信用卡，我行不會對使用記錄做出任何不良的評價，只是如實的反饋歷史使用記錄，不加任何主觀判斷。
《征信業管理條例》規定：征信機構對個人不良信息的保存期限，自不良行為或者事件終止之日起為5年；超過5年的，應當予以刪除。

在辦理新的業務時，相關部門一般會優先考慮近期的消費、還款記錄。

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