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逾期房貸辦不下來怎么辦(房貸逾期了房產(chǎn)證辦不了)

2023-06-06 22:44發(fā)布

逾期房貸辦不下來怎么辦

有過一次信用逾期是能申請貸款的,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,若借貸人在兩年內(nèi)連續(xù)3次或累計6次出現(xiàn)了信用逾期的現(xiàn)象,那么就將無法申請銀行貸款了。 購房者選擇按揭買房時,需向提供按揭的銀行(貸款行)提供以下資料: 1、具有法律效力的身份證明。 2、固定經(jīng)濟收入證明。 3、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門見證的商品房買賣契約正本。 4、貸款行要求的其他文件。 購房者應(yīng)提交如下證件: 1、房地產(chǎn)管理部門見證的商品房買賣契約正本。 2、身份證明復(fù)印件。 3、依此生效的樓宇按揭貸款合同。 4、抵押申請表及抵押合同原件。 5、委托他人代為登記的,需提交有效的授權(quán)委托書原件。 根據(jù)《房地產(chǎn)抵押(按揭)合同》、《樓宇按揭貸款合同》規(guī)定,購房者必需履行以下義務(wù): 1、將房地產(chǎn)抵押登記證明連同契約正本交貸款行執(zhí)管。 2、期房交付后,三個月內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù),取得《土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》和《房屋他項權(quán)證》,直接將三證交貸款行保管(此時開發(fā)商的擔(dān)保責(zé)任解除)。 3、自費為抵押的房產(chǎn)辦理保險,保險期不短于按揭期,投保金額不低于抵押物總值,并以貸款行為第一受益人,將保險單交貸款行持有。 4、未經(jīng)貸款銀行書面同意,買房者不能對房產(chǎn)進行出租、出售、拆除、改建、再行抵押或以其他方式處分抵押物。 5、每月按時歸還本息,逾期則按天數(shù)加收罰金。 6、結(jié)清全部貸款本息、罰金和應(yīng)負擔(dān)的各項費用后,會同貸款行向原抵押登記機關(guān)辦理注銷抵押登記,收回《土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》及保險單。

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