安置房買賣方面我們得知其分為兩類,一種房產(chǎn)屬個人所有,五年內(nèi)不得上市,五年方可辦理房產(chǎn)證進(jìn)行買賣;另一種有房產(chǎn)證,可自由上市。在調(diào)查清楚房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)后,如果房屋具備產(chǎn)權(quán)證,那就可以放心買賣;一定要辦理公證手續(xù),以免日后出現(xiàn)糾紛;安置房在拆遷時如果手續(xù)不全,就不能辦理過戶的,因?yàn)榉慨a(chǎn)證通常會按照拆遷協(xié)議等相關(guān)資料辦理,所以購買者要售賣者確定相關(guān)事宜或仔細(xì)查看所簽訂的購房協(xié)議。...
其實(shí)好多安置房的話,五年之內(nèi)是不允許過戶的,像這樣的情況,假如法院拍賣的話,除非法院能給你保證一些東西,不然的話還是不要買比較好。...
1、主要是看土地證性質(zhì)是國有還是集體;是否能上市交易;能上市是可以買的;不能上市交易則是小產(chǎn)權(quán)房;由于是拆遷戶安置房是政府補(bǔ)貼給當(dāng)事人的,所以必需是當(dāng)事人才能辦到房產(chǎn)證;一般都比較長時間才能辦下來!拆遷戶安置房要5年才能上市交易的;故要5年之后才能過戶而且要補(bǔ)完國有地稅;如果你一定要的話最好找個律師給你合同約定! 2、拆遷戶安置房相對商品房要便宜點(diǎn);但是有一定的風(fēng)險(xiǎn)!過戶的費(fèi)用和商品房過戶費(fèi)用一樣!只是要補(bǔ)完國有地稅!!這個你們可以約定由賣主來交! 3、安置房除當(dāng)事人外其它人不能代款!...
國家有規(guī)定:拆遷安置房原則上是五年后才能交易的,像你說的這種,這個房子是屬于你父母的夫妻共同財(cái)產(chǎn),現(xiàn)在只能是辦理你母親的名下。想要把房子過戶給你,必須是等這個房子產(chǎn)權(quán)辦理完成五年后再由父母雙方同意做個公證繼承或贈與手續(xù)才能辦理過戶的。...

其實(shí)好多安置房的話,五年之內(nèi)是不允許過戶的,像這樣的情況,假如法院拍賣的話,除非法院能給你保證一些東西,不然的話還是不要買比較好。
1.拆遷房有拆遷協(xié)議,拆遷協(xié)議可以繼承2.也可以等房產(chǎn)證可以辦理后,憑拆遷協(xié)議,繼承公證去領(lǐng)取原業(yè)主房產(chǎn)證,然后去房管局辦理繼承更名手續(xù)3.各地政策會有不同,上述兩種方法可能不同地方會使用不同方法
拆遷安置房過戶和普通的二手房過戶所涉及的稅、費(fèi)是一樣的。 一、稅費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn) 1、契稅 普通住宅: 90平米以下:總價*1%, 90-144平米(套內(nèi)120):總價*1.5% 144平米(套內(nèi)120)以上或非普宅:總價*3%、 商業(yè)房或公司...
根據(jù)百度百科查出安置房定義,安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時,對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。 所以所謂安置房實(shí)際上是對房屋原住戶進(jìn)行安置的房屋。并不屬于原住戶的財(cái)產(chǎn)...
安置房可以買賣嗎? 1、主要是看土地證性質(zhì)是國有還是集體;是否能上市交易;能上市是可以買的;不能上市交易則是小產(chǎn)權(quán)房;由于是拆遷戶安置房是政府補(bǔ)貼給當(dāng)事人的,所以必需是當(dāng)事人才能辦到房產(chǎn)證;一般都比較長時間才能辦下來!拆遷戶安置房要5年...
拆遷安置房過戶和普通的二手房過戶所涉及的稅、費(fèi)是一樣的。 一、稅費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn) 1、契稅 普通住宅: 90平米以下:總價*1%, 90-144平米(套內(nèi)120):總價*1.5% 144平米(套內(nèi)120)以上或非普宅:總價*3%、 商業(yè)房或公司...
拆遷安置房更名需要注意什么? 拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證的名字和拆遷安置協(xié)議上的名字是一樣的,中途不能更改,等獲得拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證后需要更名的可以去房管局變更,需要注意有以下幾種變更方式: 1、房地產(chǎn)買賣:轉(zhuǎn)讓人將房地產(chǎn)移轉(zhuǎn)給受讓人,受讓人取得房地產(chǎn)...
一、安置房房產(chǎn)證過戶流程是怎么樣的?第一步:房地產(chǎn)評估。到所在縣區(qū)或市的房產(chǎn)交易大廳。辦理這項(xiàng)時先要決定由誰負(fù)責(zé)評估費(fèi)用,買賣雙方均可,申請人要填委托書,提交房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、土地證原件及復(fù)印件、房屋平面圖(在房產(chǎn)證的最后一頁的圖)、申請...