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安置房可以買賣嗎(安置房可以買賣嗎過戶)

2023-06-06 13:49發(fā)布

安置房可以買賣嗎

1、主要是看土地證性質(zhì)是國有還是集體;是否能上市交易;能上市是可以買的;不能上市交易則是小產(chǎn)權(quán)房;由于是拆遷戶安置房是政府補(bǔ)貼給當(dāng)事人的,所以必需是當(dāng)事人才能辦到房產(chǎn)證;一般都比較長時間才能辦下來!拆遷戶安置房要5年才能上市交易的;故要5年之后才能過戶而且要補(bǔ)完國有地稅;如果你一定要的話最好找個律師給你合同約定! 2、拆遷戶安置房相對商品房要便宜點;但是有一定的風(fēng)險!過戶的費(fèi)用和商品房過戶費(fèi)用一樣!只是要補(bǔ)完國有地稅!!這個你們可以約定由賣主來交! 3、安置房除當(dāng)事人外其它人不能代款!

安置房可以買賣嗎(拆遷安置房可以買賣嗎)

安置房可以買賣嗎?   1、主要是看土地證性質(zhì)是國有還是集體;是否能上市交易;能上市是可以買的;不能上市交易則是小產(chǎn)權(quán)房;由于是拆遷戶安置房是政府補(bǔ)貼給當(dāng)事人的,所以必需是當(dāng)事人才能辦到房產(chǎn)證;一般都比較長時間才能辦下來!拆遷戶安置房要5年才能上市交易的;故要5年之后才能過戶而且要補(bǔ)完國有地稅;如果你一定要的話最好找個律師給你合同約定!   2、拆遷戶安置房相對商品房要便宜點;但是有一定的風(fēng)險!過戶的費(fèi)用和商品房過戶費(fèi)用一樣!只是要補(bǔ)完國有地稅!!這個你們可以約定由賣主來交!   3、安置房除當(dāng)......

安置房可以買賣嗎(國家安置房可以買賣嗎)

拆遷安置房可以買,但安置房不同于商品房,購買存在一定風(fēng)險,在有產(chǎn)權(quán)證的情況下可以放心購買,購買時一定要辦理公證手續(xù),確認(rèn)戶主是房屋的主人,建議必須和戶主本人簽協(xié)議,以免日后出現(xiàn)糾紛。 安置房分為兩類,但都是有產(chǎn)權(quán)的,只是在上市交易方面有不同的限制和規(guī)定。 一種是政府分配的商品房或配購的中低價商品房,房產(chǎn)屬個人所有,但五年內(nèi)不得上市,五年后可辦理房產(chǎn)證;另一種是房產(chǎn)開發(fā)公司配購的中低價商品房,與一般商品房沒有區(qū)別,可自由上市,房產(chǎn)證也是肯定有的。 按照《物權(quán)法》規(guī)定,安置房在沒有取得安全產(chǎn)權(quán)的情況......

國家對安置房的規(guī)定是什么樣的(安置房政策之安置房可以買賣嗎買賣的風(fēng)險是什么)

在國家越來越繁榮昌盛的今天,人民當(dāng)家做主,享有更加平等的權(quán)利。就在政府進(jìn)行城市建設(shè)拆除舊房的時候,就體現(xiàn)得淋漓盡致。只要您的房屋在拆遷范圍內(nèi),政府就將會重新補(bǔ)償一套安置房給您。這些年,城市有了很大的變化,這也少不了國家對安置房的規(guī)定的實施,下面請看相關(guān)內(nèi)容的講解。 一、什么是安置房 所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷,而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶,該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外,還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束。 二、安置房......

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