離婚對(duì)房屋的處理，主要考慮房屋的登記情況，以及在購(gòu)房時(shí)各方對(duì)房屋的出資，在判斷屬于共同財(cái)產(chǎn)后，原則上先由各方按照自愿協(xié)商的辦法處理，之后根據(jù)法律規(guī)定的一般性原則進(jìn)行具體分割。

婚后共同購(gòu)房，也有兩種情況：

1. 登記在一方或雙方名下

一般情況下，無論登記在哪一方的名下，或雙方名下，婚后共同購(gòu)買的房屋，均可認(rèn)定為屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。先由各方協(xié)商分配，協(xié)商不成的，依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國(guó)民法典婚姻家庭編的解釋（一）》第76條的規(guī)定，雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：

（1）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；

（2）一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償； （3）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣、變賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。

離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭(zhēng)議的，可以另行向人民法院提起訴訟。

2. 登記在孩子名下

如果房屋是登記在未成年子女名下的，那么對(duì)于房屋的分割，人民法院將不予處理。事實(shí)上，此時(shí)，房子可以視為子女的房子，父母一定程度上沒有分割權(quán)。