
房貸屬于抵押貸款,逾期屬于還貸款出現違約,根據合同條款執行,應該由銀行進行處理,開發商不能收回,所以不合理。房子處理后扣還欠款,剩余部分返還。 追答:...
有權利的,你的房子目前開發商享有抵押權,可以處理 追答: 追答:...
買房子可以說是老百姓的生活中的大事了,但是房屋買賣中會經常出現違約的情形,在購房者這一角度來看,違約主要集中在房款支付方面。購房人的違約,主要在于逾期支付購房款。由于購房者偉仔規定時間內支付房款,實質上逾期付款的一段時期內,相當于是由售房者為購房者墊付了這筆費用,這就形成了購房者在這段時間內對售房者資金對占用,理應向售房者支付一定對數額的費用。逾期付款會產生違約金,但具體需要支付多少違約金,主要視雙方之間的合同而定。關于違約金的數額,實踐中大部分房屋買賣合同中約定了違約金條款,但是也有一些合同中......

買房子可以說是老百姓的生活中的大事了,但是房屋買賣中會經常出現違約的情形,在購房者這一角度來看,違約主要集中在房款支付方面。購房人的違約,主要在于逾期支付購房款。由于購房者偉仔規定時間內支付房款,實質上逾期付款的一段時期內,相當于是由售房者...
簽購房合同時 可爭取加上免責條款,購房人可以和開發商協商,增加一條或在備注條款中寫明,如果購房人并無過錯,因銀行原因發放貸款拖延,購房人不承擔違約金。 發商在按揭款到賬時間方面,直接約定在合同中的并不多,但在合同中都有對房款逾期交付的違約...
網友小李最近買房子就遇到了問題。自己收入、征信都沒問題,可最后沒能在規定時間辦下來,究其原因,是因為開發商在遞交材料的時候少交了一份。小李對此很不滿,本來想解除合同讓開發商承擔違約責任,后來顧忌到時間成本問題,就考慮趕緊補齊材料把房貸辦下來...
簽購房合同時 可爭取加上免責條款,購房人可以和開發商協商,增加一條或在備注條款中寫明,如果購房人并無過錯,因銀行原因發放貸款拖延,購房人不承擔違約金。 發商在按揭款到賬時間方面,直接約定在合同中的并不多,但在合同中都有對房款逾期交付的違約...
簽購房合同時 可爭取加上免責條款,購房人可以和開發商協商,增加一條或在備注條款中寫明,如果購房人并無過錯,因銀行原因發放貸款拖延,購房人不承擔違約金。 發商在按揭款到賬時間方面,直接約定在合同中的并不多,但在合同中都有對房款逾期交付的違約...
只要辦理了貸款,貸款沒有下來是不會收違約金的,因為銀行貸款有時會因為一些特殊情況延遲幾天。 《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十七條商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法,違約金...
對個人不會產生影響。 第一,你買的是新房; 第二,已與開發商簽訂好購房合同,也就是說,開發商同意你貸款購房; 第三,銀行已經同意你貸款。 接下來就是銀行與開發商之間的問題了。 貸款買新房,是需要先把房產證辦下來,然后用它到銀行作為抵押的。因...
因為房貸的擔保除了房屋以外,還有開發商。銀行直接扣開發商的錢來替你還房貸,開發商當然就會找要錢還錢了。你還是想辦法盡快還錢。如果不換,或者還不上簽,開發商會起訴你的。法院判決后,開發商申請執行,就會拍賣你的房屋。房貸逾期后交給開發商處理,是...
逾期不超過90天,并且及時還清本息的,不會影響公積金、商貸組合房貸申請,但是在商貸申請中會影響優惠利率政策是否給予個人信用記錄對于銀行貸款來說是有很大影響的,若是逾期幾次問題問題到不大,如果被計入黑名單,那么以后就很難在各銀行貸款了。信用記...
可分兩種情況,一種是不要等還不起房款時才提出,應該提前幾個月先跟銀行說,委托銀行將其房子拍賣掉;第二種情況是還貸人找著買家了,對方能將房款一次性付清;對于不能一次性付清的來說,還貸人也應該提前告訴銀行一聲,跟銀行協商是否可以辦理轉按揭,但轉...