網(wǎng)友小李最近買房子就遇到了問題。自己收入、征信都沒問題，可最后沒能在規(guī)定時(shí)間辦下來，究其原因，是因?yàn)殚_發(fā)商在遞交材料的時(shí)候少交了一份。小李對(duì)此很不滿，本來想解除合同讓開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，后來顧忌到時(shí)間成本問題，就考慮趕緊補(bǔ)齊材料把房貸辦下來，讓開發(fā)商賠償點(diǎn)違約金，起初開發(fā)商有點(diǎn)推脫責(zé)任，后來小李拿著合同跟開發(fā)商談判，合同上寫明了若因開發(fā)商的原因造成貸款沒辦下來，由開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，讓對(duì)方不得不服軟。 除了開發(fā)商原因造成的違約，還有賣家、購房人自己以及非買賣雙方原因。 1.賣房人原因 購買二手房潛在的問題也不在少數(shù)。比如房屋產(chǎn)權(quán)情況、房齡、滿五唯一情況，除了要核實(shí)上面這些信息，在簽訂購房合同時(shí)最好就明確違約責(zé)任和違約金比例，出現(xiàn)問題的話也能有理有據(jù)讓對(duì)方無力辯解。 2.購房人個(gè)人征信或提交材料有問題 還有一種情況是購房人自己的問題，比如提交材料有誤、提供虛假資料，以及個(gè)人征信不過關(guān)。最常見的要數(shù)征信問題，如果個(gè)人信用記錄不良是非惡意造成的，可以跟銀行協(xié)商或者嘗試去其他銀行，要求寬松的銀行可能會(huì)批準(zhǔn)貸款。但是如果逾期嚴(yán)重，比如信用卡連續(xù)3次，累計(jì)6次逾期，且金額較大，就基本申貸無望了。 3.材料、征信都沒問題，就是銀行批貸慢 購房人材料、征信都沒問題，材料交上去后就是遲遲不放款，特別是像今年信貸政策收緊的情況下，批貸周期變長也很正常，買賣雙方只能耐心等待銀行放款。如果銀行沒能在規(guī)定期限內(nèi)按時(shí)放款，購房人可以按照合同約定主張銀行承擔(dān)違約責(zé)任。另外，如果遇到政府或銀行貸款政策發(fā)生變化，銀行停止了房貸業(yè)務(wù)，買賣雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成就只能通過法院解決了。 在實(shí)際案例中，法院在判決時(shí)也會(huì)首先以合同約定為準(zhǔn)，所以大家在簽訂合同時(shí)就將違約責(zé)任等條款落實(shí)到合同中，一旦出現(xiàn)問題也好有足夠的證據(jù)維權(quán)，將損失減到最少。 無論是誰的原因造成房貸辦不下來，最后受傷最深的還是廣大準(zhǔn)房奴們。好不容易看上一套房子，貸款卻辦不下來，要知道時(shí)間就是金錢，萬一耽誤幾個(gè)月，房價(jià)漲了不說，再趕上新政策，弄不好連購房資格都沒了。所以大家在買房時(shí)要多長幾個(gè)心眼，仔細(xì)核查房屋、房主信息，按要求提供材料，盡量別出差錯(cuò)。 （以上回答發(fā)布于2017-03-06，當(dāng)前相關(guān)購房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)） 買新房，就上搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)

11筆逾期記錄影響房貸(房貸漏交一個(gè)月 顯示 11個(gè)月逾期)

征信逾期11次，99%是不能批貸的。 大部分銀行對(duì)征信的要求就是不能有第7次，只要有第7次就會(huì)拒批。 只要不超6次都好辦。...

貸款11筆逾期1天(房貸漏交一個(gè)月 顯示 11個(gè)月逾期)

不會(huì)的，貸款逾期還款上征信的是在兩種情況下才會(huì)的，第一種是連續(xù)三天逾期未還款還有一種是6次逾期還款，但未超過三天，這樣才會(huì)上征信。 貸款逾期 介紹： 貸款逾期通常是指該筆貸款到期后，借款人在未辦理相關(guān)展期或轉(zhuǎn)貸手續(xù)的前提下，未按照借款合同約定借款時(shí)限向發(fā)放貸款的銀行歸還貸款本金及利息，從而造成貸款形成超出約定期限的一種現(xiàn)象。 如何催收逾期貸款： 一、可打銀行的牌，對(duì)欠款客戶收取欠款利息 事先發(fā)出有效書面通知，聲稱銀行對(duì)對(duì)方催收貸款，并給對(duì)方規(guī)定出了還貸款期限，如對(duì)方?jīng)]按期限歸還銀行貸款，銀行將按......

房貸逾期一月怎么辦(房貸有一個(gè)月逾期了怎么辦)

展開全部滿意答案 ﹏、靜靜聽19級(jí)2011-11-27會(huì)影響，但不會(huì)影響太大，一般連續(xù)幾次（三次以上）就會(huì)影響個(gè)人信用，你抓緊還款吧。 追問： 謝謝啊，請(qǐng)問是不是每個(gè)地區(qū)都一樣？ 回答： 一樣，這個(gè)信用記錄是人行提供的一個(gè)系統(tǒng)，哪家銀行都可以查詢。 追問： 呵呵，我想多說幾句，晚一月還房貸是不是就有了不良記錄，以后的貸款是不是就會(huì)多幾次手續(xù)，或是保證金增加，貸款金額減少？求回復(fù)。 回答： 這個(gè)倒不會(huì)，只是再辦理貸款或信用卡是有的銀行會(huì)審查或參考你的信用報(bào)告，一般一次逾期不會(huì)作為拒絕辦理的依據(jù)，但......