
拍賣標的法律規定
在我國,盡管絕大多數物品都可以作為拍賣對象,但也不能就此得出所有物品和權利都可以進行拍賣的結論,我國法律對于部分物品的拍賣也是分別不同情況有所限制甚至是禁止拍賣的。
《拍賣法》第七條規定:“法律、行政法規禁止買賣的物品或者財產權利,不得作為拍賣標的。第八條規定:”依照法律或者按照國務院規定需經審批才能轉讓的物品或者財產權利,在拍賣前,應當依法辦理審批手續。委托拍賣的文物,在拍賣前,應當經拍賣人住所地的文物行政管理部門依法鑒定、許可“。據此我們說,在我國,除法律規定禁止拍賣的物品不得拍賣,限制拍賣的物品要依法履行有關手續方能拍賣外,其他物品或有關權利均可以通過拍賣方式進行交易。
拍賣標的限制
首先,我國《憲法》規定,礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等自然資源屬于國家所有,國家所有的自然資源,其所有權不得轉讓,故這類“物品”不得作為拍賣標的,當然對于礦藏的開采權,森林、草原、山嶺、荒地等的使用權,在符合法律規定的前提下是可以有條件地進行拍賣的。
限制拍賣物品的范圍主要包括:房地產拍賣要經房地產管理部門批準后,委托國有綜合拍賣企業或國有房地產專業拍賣市場予以拍賣;國有土地使用權以拍賣形式出讓,應符合國有土地使用權的有關法律規定;文物拍賣要經過國家文物管理部門鑒定批準,并委托國有綜合拍賣企業或國家文物專業拍賣企業以及國家有關部門認可的其他拍賣企業拍賣;國有資產除法律有特別規定的外,要經國有資產管理部門批準后,委托國有綜合拍賣企業拍賣。
對于國家限制流通的物品,如金、銀、烈性麻醉劑和毒品,以及外幣等,依法只能按照規定的程序,在特定的主體間進行買賣或交換,其拍賣也只能在此范圍內進行。
拍賣法律關系的構成要素即法律關系的主體、客體和內容,分別稱為主體要素、客體要素和內容因素。 (一)主體要素。拍賣法律關系的主體極其廣泛,包括自然人、法人、其他組織和國家。 作為拍賣法律關系的主體必須具有行為能力,或稱參與拍賣的行為能力。主...
競買人也稱應買人,是根據拍賣規則和拍賣程序進行競爭出價的人。《拍賣法》第三十二條規定:競買人是指參加競購拍賣標的的公民、法人或者其他組織。第三十三條規定:法律、行政法規對拍賣標的的買賣條件有規定的,競買人應當具備規定的條件。據此規定可以說,...
房地產拍賣的委托一般需提供下列有關證明文件: 1. 房地產拍賣標的的產權證; 2. 產權人身份證明或企業法人營業執照; 3. 法定代表人證明書和法人授權委托書; 4. 對拍賣房地產有處分權的證明文件; 5. 產權證上標明是共有的,需出具共有...
1.哪些文物買賣屬于國家規定的其他合法方式 《文物保護法》及其配套的《條例》規定,公民、法人和其他組織不得買賣①國有文物;②非國有館藏珍貴文物;③國有不可移動文物中的壁畫、雕塑、建設構件等;④來源不符合《文物保護法》有關條款的文物。雖然法律...
設立拍賣企業,應當具備下列條件: (一)有一百萬元人民幣以上的注冊資本 (二)有自己的名稱、組織機構、住所和章程; (三)有與從事拍賣業務相適應的拍賣師和其他工作人員; (四)有符合本法和其他有關法律規定的拍賣業務規則; (五)有公安機關...
拍賣當事人權利義務 設立拍賣企業,應當具備下列條件: (一)有一百萬元人民幣以上的注冊資本 (二)有自己的名稱、組織機構、住所和章程; (三)有與從事拍賣業務相適應的拍賣師和其他工作人員; (四)有符合本法和其他有關法律規定的拍賣業務規則...
房產拍賣的程序有哪些在拍賣前,會查封房屋,然后會有專業人士對房屋價值進行評估,只有確定房屋價值才能夠正式進入拍賣程序。接下來,就是真正進入拍賣環節:1、第1次拍賣(拍賣不動產,會在拍賣的十五日前進行公告)(1)競買人應于拍賣前向人民法院預交...
拍賣標的無保留價是什么意思依據我國相關法律的規定,保留價是指由委托人確定的,在拍賣活動中拍賣標的的最低價格,無保留價是指拍賣標的沒有最低價。《中華人民共和國拍賣法》第二十八條?委托人有權確定拍賣標的的保留價并要求拍賣人保密。拍賣國有資產,依...
競買人是指參加競購拍賣標的的公民、法人或其他組織(亦稱買家)。 競買人的資格一般是沒有限制的。《拍賣法》第32條規定,競買人是指參加競購拍賣標的的公民、法人或者其他組織;第67條規定,外國人、外國企業和組織在中華人民共和國境內委托拍賣或者參...
(一)房地產拍賣標的應具備的條件 1、法律、法規禁止買賣、轉讓的房地產通常情況下不得拍賣: (1)未依法取得房地產產權證書的包括土地使用權證書、房屋所有權證書、和房地產產權證書); (2)共有房地產,未經其他共有人書面同意的; (3)權屬...