保證合同判決書的內容是怎樣的

保證合同判決書模板

原告譚xx，女，1956年x月x日出生，漢族，住忠縣忠州鎮xx路x巷x號10-1，公民身份號碼5122231956xxxxxxxx。

被告張x，男，1955年x月x日，漢族，住址同上，公民身份號碼5122231955xxxxxxxx。

委托代理人譚x，重慶xx律師事務所律師。

被告江xx，男，1968年x月x日出生，漢族，住忠縣xx鎮xx村x組x號，公民身份號碼5122231968xxxxxxxx。

委托代理人周xx，重慶xx律師事務所律師。

原告譚xx與被告張x、江xx確認合同無效糾紛一案，本院于2012年11月29日受理后，依法適用簡易程序，由審判員付榮慧獨任審判，并于2012年12月7日公開開庭進行了審理。原告譚xx、被告張x及其委托代理人譚x、被告江xx及其委托代理人周xx到庭參加訴訟。本案現已審理終結。

原告訴稱，原告與被告張x于1981年6月20日登記結婚，于1982年生育女兒。之后，原告與被告張x購買位于忠縣忠州鎮xx大道xx路xx號的房屋，并于1998年8月18日辦理房屋產權登記，于2004年辦理土地使用權登記。2012年1月，原告前往湖南長沙照看外孫。同年9月，原告接到法院電話通知要求其參加訴訟，才知道被告張x于2012年6月3日將前述房屋以8萬元出售給了被告江xx，而該價格明顯低于市場價格。二被告明知原告系房屋共有人而故意隱瞞原告，并以明顯低價簽訂房屋買賣合同，該行為嚴重損害原告的合法權益。訴請判令依法確認二被告于2012年6月3日簽訂的《房屋買賣協議無效，并由二被告將位于忠縣忠州鎮xx大道xx路xx號(忠州鎮xx路x號)房屋騰空交付原告。

被告張x辯稱，原告起訴事實不屬實，因為：1、被告張x在出售房屋時，雖然原告在湖南長沙女兒處，但被告張x已電話告知女兒其準備出售房屋的事實，而原告對此未提出異議，故應視為原告同意被告張-軍出售房屋;2、被告張x出售房屋是因為其生病住院，無錢支付醫療費用，在要求原告承擔部分醫療費用遭到拒絕的情況下，才不得不出售房屋;3、被告張x所出售的房屋地理位置差、房屋面積小且結構不合理、室內光線差，售房價格與市場價完全相符。綜上，請求駁回原告的訴訟請求。

被告江xx辯稱，原告訴稱事實不屬實，理由如下：1、被告張x與江xx夫妻于2011年同在醫院住院時，得知張-軍夫妻因關系不合準備出售房屋，江xx夫妻曾勸說張x夫妻搞好關系，不要賣房;2、被告張x經常生病住院，多次向被告江xx借錢共計3萬元用于支付醫療費用，且長期未還。被告江xx購買房屋時，要求被告張x清償借款，因其無錢償還，才不得不與其達成買房協議，并于協議簽訂之日向被告張x付清購房款;3、被告江xx在購房前，曾詢問原告是否知情，被告張x稱在居委會工作人員在場的情況下，給其女兒打過電話，并且被告江xx夫妻認為張x夫妻已經搞好夫妻關系，正是基于以上因素，所以才與張x簽訂合同，構成善意取得;4、如果合同無效，因被告江xx在本案中無過錯，故被告張x應返還購房款80000元并賠償損失3萬元。

經審理查明，原告與被告張x系夫妻，二人在婚后共同購買位于忠縣忠州鎮xx大道xx路xx號(原忠縣忠州鎮xx路x號)住房一套，并依法辦理該房屋的房地產權證。原告與被告張x在共同生活中，因家庭瑣事發生糾紛致夫妻關系長期不合。原告從2009年9月起至今，在湖南長沙女兒處居住生活，被告張x則一直在忠縣居住生活，二人一直無聯系。2011年12月，被告張x因病住院，原告從湖南長沙回忠縣護理被告張x至其出院后，返回湖南長沙。

保證合同法律責任

《擔保法解釋》規定，債務人與保證人共同欺騙債權人，訂立主合同和保證合同的，債權人可以請求人民法院予以撤銷。因此給債權人造成損失的，由保證人與債務人承擔連帶賠償責任。

一、締約過失

主合同不成立、無效或者被撤銷時，保證合同也就喪失法律效力。我國法律規定保證人按其過錯承擔相應的民事責任，即締約過失責任，其責任方式為賠償損失(《擔保法》第5條，《擔保法解釋》第4條后端、第7條、第8條)。其賠償范圍是債權人相信保證合同有效但實際上卻無效所受的損失，即信賴利益的賠償。在主合同有效、保證合同無效的情況下，該信賴利益的賠償表現為：

(一)締約費用，包括郵電費用、赴訂約地所支出的合理費用;

(二)準備接受保證人承擔保證責任所支出的合理費用;

(三)債權人支出上述費用所失去的利息;

(四)喪失得到合格保證人的機會所遭受的損失。

前三項為直接損失，在所立保證為一般保證或者連帶責任保證中均無區別。后一項為間接損失，在所立保證為一般保證的場合，只要未出現對債務人的財產依法強制執行無效果的事實，債權人就不存在該間接損失，保證人不負賠償間接損失之責;在對債務人的財產依法強制執行無效果的情況下，債權人因保證合同無效而遭受該間接損失，保證人應負賠償責任，具體數額依個案而定。在所立保證為連帶責任保證場合，債務人遲延履行、不完全履行、不能履行時均產生違約責任，保證人在任何一種情況下均負相應的責任，具體數額亦需依個案而定。

在主債和保證合同均無效的情況下，保證人所負的信賴利益的賠償，同樣包括債權人的直接損失和間接損失其直接損失包括締約費用和相應的利息，一般不包括準備接受保證人承擔保證責任所支出的費用。因為在債權人明知主債無效乃至明知保證合同無效時，不應作接受保證責任的準備。這里的間接損失因主債無效而使數額相對降低，比在主債有效但保證合同無效情況下的間接損失額低。

二、適用規定

為使保證合同無效、被撤銷時承擔締約過失責任更具有可操作性，《擔保法解釋》[2]規定：

(一)在董事、高級管理人員違反《公司法》第16條、第149條第3項的規定，以公司財產為他人債務提供擔保的，擔保合同因此無效的情況下，除債權人知道或者應當知道的外，債務人、擔保人應當對債權人的損失承擔連帶賠償責任(第4條);

(二)主債有效而擔保合同無效，債權人無過錯的，擔保人于債務人對主債權人的經濟損失，承擔連帶賠償責任;債權人、擔保人有過錯的，擔保人承擔民事責任的部分，不應超過債務人不能清償部分的1/2(第7條);

(三)主債無效而導致擔保合同無效，擔保人無過錯的，擔保人不承擔民事責任;擔保人有過錯的，擔保人承擔民事責任的部分，不用超過債務人不能清償部分的1/3(第8條)。

以上就是小編為大家講解的“保證合同判決書”相關內容。從上文可知擔保法規定保證方式分為一般保證和連帶責任保證，連帶責任保證要比一般保證的責任大，因此，保證的方式是保證人如何承擔保證責任的重要問題，在訂立保證合同時，應當對保證的方式作出明確規定。了解更多法律知識請上律聊網進行專業咨詢。