国产在线精品一区二区中文_国产一区二区免费福利片_日韩一区二区不卡中文字幕_日韩精品视频在线播放

新時代房地產糾紛仲裁的三個原則

2023-06-06 11:03發布

新時代房地產糾紛仲裁的三個原則

  2018年12月22日,由中國房地產業協會、中國政法大學房地產法研究中心主辦,建緯(深圳)律師事務所、中國房地產業協會法律事務專業委員會、中國房地產業協會調解中心承辦的首屆百強房企法務總論壇在深圳市深圳灣木棉花酒店一樓宴會廳如期舉行。首屆百強房企法務總論壇以“租售并舉時代下房企轉型的法律風險管理”為主題,探討在國家深化住房制度改革、發展住房租賃市場、倡導租售并舉等住房政策大勢與背景下,房地產開發企業的業務如何從容接受挑戰、應對變革、防范風險,做好業務的轉型升級。

  首屆百強法務總論壇 · 嘉賓發言

  主題:新時代房地產糾紛仲裁的三個原則

  ——深圳國際仲裁院院長 劉曉春

  尊敬的苗會長,各位新老朋友,大家上午好!

  歡迎在改革開放四十周年之際來到深圳。深圳,是中國房地產行業的先鋒城市,也是中國仲裁的先鋒城市。十九大提出,要加快建立多主體供給、多渠道保障、租售并舉的住房制度,逐步化解住房發展的不平衡和不充分問題,促進房地產高質量發展,實現人民群眾居住美好生活目標。這不僅是房地產企業的愿望、人民群眾的期盼,也是我們裁判機構的希冀。這向房地產企業在新時代如何管理法律風險提出了新的課題。無論是法院還是仲裁機構都是為經濟發展服務、為工商界服務的,工商界面臨的問題也是我們面臨的問題,更是我們需要共同解決的問題。我認為,裁判機構在處理新時代房地產糾紛時應當更加注重裁判獨立性原則、裁判專業化原則、裁判方式多元化原則。

  一

  房地產市場主體多樣化需要裁判獨立性原則

  獨立性是裁判公信力的保障。十八屆四中全會要求提高仲裁公信力。怎么樣才能提高仲裁公信力?獨立性是基礎。假如存在太多的地方保護、裁判機構內部控制或太多的行政部門干預,裁判獨立性便不復存在,公信力也就缺乏基礎。

  在此分享一個案例。中國有史以來最大的一個仲裁案件、爭議金額高達到130多億,涉及到招投標、土地使用權出讓等問題,案情十分復雜。涉案合同本來沒有仲裁條款,在糾紛發生后中美三方當事人共同約定由我們深圳國際仲裁院處理,因為我們是全球第一個通過法定機構立法的方式確立法人治理機制的仲裁機構,現有13名理事組成理事會,行使決策權和監督權,其中有7名理事是來自香港和海外,從而減少了當事人對于地方保護、行政干預以及內部人控制的顧慮。在租售并舉開發主體多元化的時代背景下,訴訟抑或是仲裁的獨立性都應該得到強化,這也是新時代下中國房地產糾紛解決的要求。

  二

  房地產糾紛復雜性要求堅持裁判專業化原則

  在房地產行業糾紛中,無論是租賃還是土地出讓、轉讓,抑或是并購等都對審理者的專業化水平要求越來越高。因為純粹法律背景的仲裁員或法官難以對所有的房地產糾紛問題都清晰明了,當事人有權選擇在某個領域由其最信賴的專家以獨立性為基礎來作出裁判。

  再與大家分享一個華僑城和康佳集團糾紛的案例。本案雙方均是上市公司,案件相關情況根據《證券法》的要求已經公開,我們可以跟大家分享。該糾紛涉及1979年以來中外合資企業法律和特區土地、房地產政策和國家法律的演變。當事人對高效和專業解決糾紛具有較高要求。雙方在糾紛發生之后約定由深圳國際仲裁院仲裁,并且選擇了在中外合資企業法律、地方和中央的土地、房地產法律法規和政策領域有豐富經驗的仲裁員,而最后取得的爭議解決結果也獲得了較好的市場反響,這就是依靠專業性保障裁判公信力的例子。

  三

  新時代下交易方式多樣化倡導裁判方式多元化原則

  在新時代背景下,新的交易方式不斷產生導致更多形式的糾紛,這也就對裁判者提出了以多元化方式化解矛盾的更高要求。2016年深圳經濟特區建立了一個新的糾紛解決平臺——深圳國際仲裁院談判促進中心。該談判促進中心建立的原意本是重點促進股權投資為主的糾紛進行仲裁程序之前或之外的多方主體談判,但其在城市更新方面的多方談判中卻最先發揮出巨大作用。例如,在深圳最大的“二線插花地”棚戶區改造、羅湖區、福田區、龍崗區等多個城市更新項目中,通過談判促進中心達到了和諧、高效、低成本解決糾紛的目的。

  在新時代背景下,如何用多元化措施來化解房地產糾紛,這是需要裁判者共同思索的問題。最近,最高院發布了《最高人民法院辦公廳關于確定首批納入“一站式”國際商事糾紛多元化解決機制的國際商事仲裁及調解機構的通知》,深圳國際仲裁院作為首批機構進入該機制。我們仲裁機構和法院都是商事糾紛多元化解決機制的平臺,希望能夠通過共同努力為大家提供更優質的服務!

  

來源:網絡

聲明本平臺所推送內容除署名外均來自于網絡,僅供學術探討和信息共享,如有侵權,請聯系刪除。


相關知識

    房子糾紛最快最有效的方法

    來源:房產糾紛 時間:2021-08-28 09:53

    小編為大家整理了關于房子糾紛最快最有效的方法的相關內容知識,希望可以為您提供幫助。房產糾紛是大家在生活中常見的一種糾紛。解決購房過程中所發生的房產方面的糾紛,可以通過協商、調解、仲裁、訴訟等辦法加以解決。(1)房產糾紛協商解決。能通過協商解...

    打房產官司要注意的事項

    來源:房產糾紛 時間:2022-06-06 11:46

      首先,根據《民事訴訟法》誰主張、誰舉證的原則,在提起房產訴訟時,應提出明確的請求事項。圍繞這些訴訟請求,向人民法院提出有效證據。例如:因房屋質量問題向開發商索賠時,就需要提交購房合同、開發商提供的房屋質量保證書,房屋質量與合同及開發商承...

    《全國民事案件審判質量工作座談會紀要》的通知

    來源:其它 時間:2022-04-20 06:01

    (1999年11月19日) 為了總結抓好民事案件審判質量工作經驗,分析存在的問題,研究解決的措施,進一步提高民事案件的審判質量和效率,使民事審判工作在為國家改革、發展和穩定工作大局服務方面,發揮更大的調整和保障作用,最高人民法院于1999年...

    處理房產糾紛的6個原則,記得收藏!

    來源:房產糾紛 時間:2022-04-24 11:11

    一線城市,如北京、上海等,房價飛漲,房地產交易市場的穩定也受到影響,導致越來越多的房產交易糾紛,最終走向法庭。房屋糾紛法庭該如何處理?法院處理房地產糾紛,一般遵循以下六個原則:1. 有利于房地產行業的健康發展,遵循市場經濟規律,促進交易的順...

    遺產糾紛可以申請仲裁嗎

    來源:精選知識 時間:2022-04-20 21:07

    根據仲裁法第三條的規定,有兩類糾紛不能仲裁: 1、婚姻,收養,監護,扶養,繼承糾紛不能仲裁。這類糾紛雖然屬于民事糾紛,也不同程度涉及財產權益爭議,但這類糾紛往往涉及當事人本人不能自由處分的身份關系,需要法院作出判決或由政府機關作出決定,不屬...

    遺產繼承糾紛能夠仲裁嗎

    來源:精選知識 時間:2021-12-09 07:28

    根據仲裁法第三條的規定,有兩類糾紛不能仲裁: 1、婚姻,收養,監護,扶養,繼承糾紛不能仲裁。這類糾紛雖然屬于民事糾紛,也不同程度涉及財產權益爭議,但這類糾紛往往涉及當事人本人不能自由處分的身份關系,需要法院作出判決或由政府機關作出決定,不屬...

    房產證糾紛

    來源:精選知識 時間:2022-04-20 11:54

    第一,凡以房屋為標的物的房屋確權、使用、買賣、租賃、典當、抵押等民事行為發生的糾紛,以及與房屋相關聯的房屋裝修、裝潢、設計、附屬設施的歸屬糾紛,當事人有權直接向人民法院提起民事訴訟。 第二,拆遷人與被拆人因拆遷補償、安置等發生糾紛,雙方協商...

    租房糾紛仲裁(租房糾紛仲裁還是法院起訴)

    來源:精選知識 時間:2022-03-14 19:22

    《深圳經濟特區房屋租賃條例》第五十二條規定:租賃當事人發生爭議,應協商解決;協商不成的,可向市、區主管機關7a64e59b9ee7ad9431333365653832申請調解,向仲裁機構申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。   根據上述規定,解...

    作為新時代大學生,當你的權利受到侵犯時如何依法維護?

    來源:侵權損害 時間:2021-08-25 03:34

    小編為大家整理了關于作為新時代大學生,當你的權利受到侵犯時如何依法維護?的相關內容知識,希望可以為您提供幫助。近些年來,隨著國家法制建設的不斷完善和教育改革的深人,大學生維權意識日益增強,作為當代大學生,應如何正確行使權利自己的權利呢? 在...

    遺產繼承糾紛能仲裁嗎(遺產糾紛可以申請仲裁嗎)

    來源:精選知識 時間:2022-04-20 02:13

    根據仲裁法第三條的規定,有兩類糾紛不能仲裁: 1、婚姻,收養,監護,扶養,繼承糾紛不能仲裁。這類糾紛雖然屬于民事糾紛,也不同程度涉及財產權益爭議,但這類糾紛往往涉及當事人本人不能自由處分的身份關系,需要法院作出判決或由政府機關作出決定,不屬...

国产在线精品一区二区中文_国产一区二区免费福利片_日韩一区二区不卡中文字幕_日韩精品视频在线播放

      9000px;">

          欧美日韩第一区日日骚| 国产精品你懂的在线| 久久爱www久久做| 亚洲成人精品在线观看| 一区二区国产盗摄色噜噜| ...中文天堂在线一区| 久久久国产一区二区三区四区小说| 9191国产精品| 欧美一区二区国产| 欧美不卡一区二区三区| 日韩精品一区在线观看| 91精品国产福利在线观看| 制服丝袜日韩国产| 欧美电影免费观看高清完整版在线 | 91欧美一区二区| 国产麻豆午夜三级精品| 精品在线免费观看| 国模冰冰炮一区二区| 国产一区91精品张津瑜| 成人精品国产免费网站| 成人av动漫网站| 91免费视频观看| 欧美三级中文字| 日韩免费一区二区三区在线播放| 久久综合色天天久久综合图片| 国产色一区二区| 亚洲三级电影全部在线观看高清| 亚洲日本在线a| 日韩高清中文字幕一区| 国产一区二区三区不卡在线观看| 丁香网亚洲国际| 色综合久久久网| 日韩欧美一级二级| 国产精品精品国产色婷婷| 亚洲va欧美va国产va天堂影院| 麻豆国产欧美一区二区三区| 不卡区在线中文字幕| 欧美午夜不卡视频| 久久亚洲精品国产精品紫薇| 亚洲黄色在线视频| 狠狠色丁香久久婷婷综合_中| 成av人片一区二区| 日韩欧美国产午夜精品| 中文字幕一区二区三区四区| 免费一级欧美片在线观看| 国产91丝袜在线播放0| 欧美性猛交xxxxxxxx| 国产欧美日韩久久| 丝袜美腿亚洲综合| 99久久久国产精品免费蜜臀| 日韩免费在线观看| 亚洲成人av一区二区| 99国内精品久久| 久久久亚洲欧洲日产国码αv| 午夜一区二区三区在线观看| 成人午夜免费视频| 欧美成人乱码一区二区三区| 一区二区高清免费观看影视大全| 国产剧情一区在线| 欧美成人猛片aaaaaaa| 天天av天天翘天天综合网| www.av亚洲| 国产日韩成人精品| 亚洲综合av网| 成人免费毛片嘿嘿连载视频| 欧美精品一区二区三区蜜臀| 亚洲高清免费观看 | 美女性感视频久久| 在线观看免费成人| √…a在线天堂一区| 国产91富婆露脸刺激对白| 精品国产免费人成电影在线观看四季| 亚洲高清免费视频| 欧美日韩一区精品| 亚洲精品久久久蜜桃| 99国产精品久久久久久久久久久| 国产午夜精品一区二区三区嫩草 | 9191久久久久久久久久久| 综合欧美一区二区三区| 成人av免费在线播放| 国产日韩欧美高清| 国产99久久久国产精品潘金| 久久久久久免费网| 国产伦精品一区二区三区免费迷 | 国产在线一区二区| 精品国产一区二区精华| 国产一区二区三区四区五区美女| www一区二区| 福利电影一区二区| 亚洲四区在线观看| 91福利视频网站| 亚洲一区二区三区四区在线观看| 欧美在线播放高清精品| 日韩精品视频网站| 欧美成va人片在线观看| 高清成人在线观看| 亚洲免费观看高清完整版在线 | 另类成人小视频在线| 久久久久久亚洲综合| www.欧美亚洲| 亚洲一区二区偷拍精品| 日韩视频免费直播| 丁香天五香天堂综合| 亚洲精品免费在线观看| 在线电影欧美成精品| 国产一区 二区 三区一级| 亚洲欧洲日韩女同| 91麻豆精品国产91久久久使用方法 | 欧美韩国日本一区| 欧美在线观看一区| 久久91精品久久久久久秒播| 亚洲国产精品精华液ab| 欧美三级日韩三级| 激情综合网最新| 国产精品女主播av| 欧美乱熟臀69xxxxxx| 国产精品白丝av| 亚洲国产综合在线| 国产欧美日韩精品在线| 欧美日韩成人一区| 成人精品一区二区三区中文字幕 | 国产乱人伦偷精品视频不卡| 亚洲视频资源在线| 日韩精品中文字幕在线不卡尤物 | 国产精品色噜噜| 欧美日本高清视频在线观看| 国产精品亚洲第一区在线暖暖韩国| 亚洲精品ww久久久久久p站| 精品国产乱码久久久久久浪潮 | 中文字幕在线不卡视频| 777欧美精品| 91麻豆福利精品推荐| 国产精品亚洲第一| 日韩成人一级大片| 亚洲日本一区二区三区| 精品国产一区a| 制服丝袜中文字幕一区| 日本二三区不卡| 国产**成人网毛片九色| 另类小说欧美激情| 午夜精品福利一区二区蜜股av| 国产精品全国免费观看高清| 精品国产91乱码一区二区三区| 欧美老女人第四色| 欧美亚洲国产一区二区三区| 成人久久18免费网站麻豆 | 日韩av在线发布| 一区二区三区精品| 亚洲特级片在线| 日韩美女视频一区二区| 日本一区二区三级电影在线观看 | 99久久免费国产| 国产成人av影院| 国产乱人伦偷精品视频不卡| 国模一区二区三区白浆| 裸体在线国模精品偷拍| 蜜桃一区二区三区四区| 免费成人美女在线观看.| 亚洲国产日韩a在线播放性色| 一区二区在线观看av| 一区二区三区在线不卡| 亚洲一区二区三区四区不卡| 亚洲成人资源网| 首页国产欧美久久| 日韩不卡在线观看日韩不卡视频| 午夜精品福利视频网站| 日本91福利区| 久久99九九99精品| 国产成人午夜高潮毛片| av中文字幕在线不卡| 色哟哟一区二区在线观看| 91成人网在线| 欧美挠脚心视频网站| 欧美一区二区女人| 精品美女一区二区| 国产精品拍天天在线| 亚洲一区二区三区在线播放 | 99免费精品视频| www.亚洲色图| 色视频欧美一区二区三区| 欧美日韩一区二区电影| 制服丝袜亚洲网站| 精品毛片乱码1区2区3区| 中文在线资源观看网站视频免费不卡| 亚洲国产精品激情在线观看| 一区二区三区电影在线播| 久久国产福利国产秒拍| 丁香婷婷综合五月| 欧美三级电影一区| 久久夜色精品一区| 亚洲男同性视频| 久草在线在线精品观看| 波多野洁衣一区| 欧美日韩夫妻久久| 亚洲国产成人午夜在线一区| 亚洲黄色小说网站| 经典三级视频一区| 在线视频欧美精品| 久久久99免费| 午夜亚洲国产au精品一区二区|