
一、對于非惡意拖欠的業主
1、對于因工作較忙而忘記繳納交費的業主,可通過多次打電話、發短信、發微信、上門張貼催收通知等方式提醒業主前來繳納物業管理費。
2、對于家里長期無人居住的業主,可采用打電話、發短信、郵寄催收通知等方式催收。
3、對于物業服務企業或服務人員產生誤會,如因房屋質量問題、財務丟失被盜等其他侵權主體未能履行侵權責任等,物業公司應當在與業主溝通時應認真聽取業主不交費的原因,并依照法律和事實將問題解釋清楚。 二、對于惡意拖欠物業費的業主
對于吹毛求疵,尋找各種借口拖欠物業費的業主,建立系統的催收流程非常必要。
第一,下發繳費通知書,通知單最好由業主簽字確認,如業主不簽字應當將催收書貼至業主門上,并留存催收照片。
第二,下發通知繳費通知書后,應當致電或者發送短信提示業主交費,說明拖欠物業費的法律后果,從而讓業主能夠切實感受到催收氣氛。
第三,根據業主拖欠物業費的原因,應使用不同方法,注意說話技巧,業主不明白的問題耐心進行解釋,同時應表明將通過法律途徑維護自身合法權益。最重要的一點是,心態很重要,催收人員不能因為業主幾句反駁的話而使自己失去理智,從而激化矛盾、加大了物業管理費的催收難度。
第四,對于無正當理由仍不交費的頑固業主,應整理相關的訴訟材料,依法維權。相信有了勝訴案例后,其他欠費業主也會自主交費。
根據《物業管理條例》的規定,業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費。若違反物業服務合同約定,無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業服務費的,則業主委員會有權督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業管理企業可以向人民法院起訴。 最高人民法院《關...
根據《物業管理條例》的規定,業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費。若違反物業服務合同約定,無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業服務費的,則業主委員會有權督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業管理企業可以向人民法院起訴。 最高人民法院《關...
根據《物業管理條例》的規定,業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費。若違反物業服務合同約定,無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業服務費的,則業主委員會有權督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業管理企業可以向人民法院起訴。 最高人民法院《關...
信用記錄上如果有逾期,是否對新的信貸業務有影響,取決于銀行的態度,可能會通過,可能會拒批,可能讓你出示非惡意欠款證明,關鍵是銀行的態度以及你逾期嚴重程度。什么情況下的信用卡逾期可以認定為非惡意拖欠,可開具征信證明如果是銀行的責任才可以開具非...
根據《物業管理條例》的規定,業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費。若違反物業服務合同約定,無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業服務費的,則業主委員會有權督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業管理企業可以向人民法院起訴。 最高人民法院《關...
一、承擔高額逾期費用。對于逾期費用,不同網貸平臺的名稱不同,收費標準也不同。不管是叫逾期罰息、逾期管理還是其它五花八門的名字,收費標準都非常高。因此,有能力按時還款的,千萬不要逾期。 二、承受平臺花式催收。催收一般分為三個階段:第一個階段,...
業主無正當理由拒交物業費的,將因此向物業管理企業承擔違約責任,并承擔敗訴所帶來的一切不利后果。 業主或者其他行為人拒不履行相關義務的,有關當事人可以向有關行政主管部門報告或者投訴,有關行政主管部門應當依法處理,不交物業費被起訴的,法院會進行...
信用卡不還的影響:1、會在個人征信系統里面記錄你的不良還款記錄,將來會影響到你在銀行辦理其他業務,例如貸款。2、拖欠一直不還會一直產生利息和滯納金,而且銀行如果認為你屬于惡意拖欠的話,會以信用卡欺詐的名義起訴的,信用卡欺詐屬于經濟犯罪。信用...
貸款展期(Loan extension)是指貸款人在向貸款銀行申請并獲得批準的情況下,延期償還貸款的行為。貸款到期不能歸還,經批準辦理延長歸還時間的手續。貸款到期就要歸還,是企業必須遵守的信用原則,也是銀行加速信貸資金周轉的前提條件。如企業...