離婚協(xié)議上房子歸孩子屬于贈與嗎

離婚協(xié)議把房子給孩子是贈與 夫妻離婚將房子贈與子女的，不需要公證。只需要雙方簽訂一份贈與協(xié)議書，約定將房屋贈與自己的子女。但是，由于我國物權法規(guī)定，房子贈與的，沒有過戶的，房子還屬于原產(chǎn)權人。因此，離婚房子贈與子女的還需要過戶，才是真正的贈與。 具體步驟如下： 1．贈與人與受贈人訂立關于房屋贈與的書面合同，即贈與書。 2．受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，交納契稅，領取契證。 3．辦理公證。 4．辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。由受贈人到房地產(chǎn)管理部門申請變更登記，并提交下列證件：（1）申請書（2）原房地產(chǎn)產(chǎn)權證（3）相關當事人的身份證、戶口簿（4）贈與書及公證書（5）契稅收據(jù)。 5．贈與人將房屋交付受贈人。這里″交付″以辦理完房屋產(chǎn)權轉移登記為準。

離婚協(xié)議房子歸孩子所有能反悔嗎(夫妻協(xié)議離婚時把房子歸孩子對方能要回嗎)

離婚時約定把房子留給孩子，離婚后是不能反悔的。 因為父母把房子贈與孩子，屬于道德義務性質(zhì)的贈與，是不能撤銷的。 《中華人民共和國合同法》第八條依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保護。 第一百八十五條贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接 受贈與的合同。 第一百八十六條贈與人在贈與財產(chǎn)的權利轉移之前可以撤銷贈與。 具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同 ，不適......

離婚后房子協(xié)議歸孩子沒過戶(離婚時房產(chǎn)歸孩子但未過戶協(xié)議有效嗎)

原則上是無權出售該房屋的。 房屋房產(chǎn)證是夫妻雙方一方名下，在離婚后將房屋歸屬于子女，但是未辦理過后手續(xù)的，夫妻一方原則上是無權出售該房屋的。 夫妻之間依據(jù)離婚協(xié)議書在民政局辦理離婚手續(xù)后，該離婚協(xié)議書即發(fā)生法律效力，對雙方具有約束力，房屋應該歸屬于子女。 房屋雖然沒有辦理過戶登記，但是如果已經(jīng)將房屋交付給了子女，那么子女就享有房屋的所有權。 單方出售的話買方如果不知情，并且辦理了過戶登記手續(xù)屬于善意取得，子女無權要求解除買賣合同，只能找出售的一方要求賠償。 擴展資料： 離婚協(xié)議中將房產(chǎn)贈與子女的......

離婚法院判房子歸兒子所有可以嗎(離婚沒有房子孩子判給誰)

一般夫妻離婚，會考慮財產(chǎn)如何分割，是給男方?還是給女方?還是留給雙方的婚生子?這是夫妻離婚時，經(jīng)常會考慮的問題。離婚歸離婚，孩子總是自己親生的，所以很多夫妻在離婚時，選擇將房屋給子女，這樣的約定有效嗎?是有效的，離婚協(xié)議中約定房屋歸子女，其實就是對子女的贈與。夫妻雙方離婚時處置的房屋必須是夫妻雙方或一方有所有權的房屋，這樣才有處分權。離婚協(xié)議是經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂，經(jīng)雙方協(xié)商以后，一致同意將該房屋贈與給婚生子的約定，是贈與的條款，只要沒有合同無效等事由，該贈與的內(nèi)容即是有效。只是說，子女如何行使......