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夫妻離婚后租房合同怎么處理(租房屋合同糾紛如何處理)

2023-06-06 00:56發(fā)布

夫妻離婚后租房合同怎么處理

你好,承租方只享有房屋的使用權(quán)。不屬于夫妻共同財產(chǎn)。一般情況下不會進行分割。且拆遷的話,與承租人也無利益關(guān)系。   離婚時,對于公房應當如何處理 :   公房一般是指國家機關(guān)、團體、部隊、企業(yè)、事業(yè)單位建成或者購買的所有權(quán)屬于國家的房屋,分配給所屬職工承租居住;或者屬于房地產(chǎn)管理機關(guān)管理的國家所有房屋,分配給城鎮(zhèn)居民承租居住。這種公房承租關(guān)系,具有福利的性質(zhì),夫妻離婚時,對于公民的使用、承租問題往往發(fā)生爭議。   我國《婦女權(quán)益保障法》第44條第3款、第4款規(guī)定:“夫妻共同租用的房屋,離婚時,女方的住房應當按照照顧女方和子女權(quán)益的原則協(xié)議解決。夫妻居住男方單位的房屋,離婚時,女方無房屋居住的,男方有條件的應當幫助其解決。”   最高人民法院《關(guān)于審理離婚案件中公房使用、承租若干問題的解答》,其主要規(guī)定有:   當事人離婚時,對公民使用、承租問題首先應由當事人自行協(xié)商解決,或者由當事人雙方單位或有關(guān)部門調(diào)節(jié)解決。在協(xié)商不成或者調(diào)解不成的情況下,有法院判決。   1、夫妻共同居住的公房,具有下列情形之一的,離婚后,雙方均可以承租;   (1)婚前由一方承租的房屋,婚姻關(guān)系存續(xù)5年以上的;   (2)婚前一方承租的本單位的房屋,離婚時,雙方均為本單位職工的;   (3)一方婚前借款投資建房取得的公房承租權(quán),婚后夫妻共同償還借款的;   (4)婚后一方或者雙方申請取得公房承租權(quán)的;   (5)婚前一方承租的公房,婚后因該承租房拆遷而取得房屋承租權(quán)的;   (6)夫妻雙方單位投資聯(lián)建或者聯(lián)合購置的共有房屋的;   (7)一方將其承租的本單位的房屋,交回本單位或者交給一方單位后,另一方單位另給調(diào)換房屋的;   (8)婚前雙方均租有公房,婚后合并調(diào)換房屋的;   (9)其他應當認定均可承租的情況。

租房屋合同糾紛如何處理(因為租房合同糾紛如何走法律程序)

房屋租賃糾紛主要包括租期及押金糾紛,房屋水、電、煤費用糾紛,房屋設(shè)備的使用及賠償糾紛和租賃備案糾紛。房屋租賃糾紛可以通過以下幾種方式處理:協(xié)商解決,協(xié)商不成的,申請仲裁解決或者民事訴訟解決。(1) 申請仲裁仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。當事人采用仲裁方式解決糾紛的,應當雙方自愿,并事先在合同中約定或事后達成仲裁協(xié)議。若雙方當事人事先在合同中已有約定,或者事后已達成仲裁協(xié)議的,一方向法院起訴,法院也將不予受理。仲裁具有司法行為......

廣州房租合同糾紛如何處理(租房屋合同糾紛如何處理)

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房租合同糾紛如何處理(租房屋合同糾紛如何處理)

雙方協(xié)商不成時,可以到房屋所在地的人民法院訴訟解決。關(guān)鍵看租賃合同的約定,誰違約誰承擔民事責任。及時房屋所在的人民訴訟解決,判決生效后申請強制執(zhí)行。   到人民法院訴訟的步驟:   1、寫起訴狀,份數(shù)為被告人數(shù) 1份。身份證復印件一份;被告如果是公司法人等單位,要提交營業(yè)執(zhí)照復印件,公司法定代表人身份證明復印件,組織機構(gòu)代碼復印件個各一份;   2、到被告地人民法院立案,交納訴訟費。被告如果是公司法人等單位,要提交營業(yè)執(zhí)照復印件,公司法定代表人身份證明復印件,組織機構(gòu)代碼復印件。   3、證據(jù)材......

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