
離婚后共同還貸的房子,可以協(xié)議住房歸一方所有,得到住房一方給予另一方適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償,沒有還清的貸款屬于得到住房一方的個人債務(wù)。然后把具體分割細(xì)則寫入離異協(xié)議,雙方簽字按手印,最好做一下公證,注意保管公證書。等以后貸款還清之后,可以憑離異協(xié)議辦理住房析產(chǎn)過戶給一方。 也可以協(xié)議住房歸一方所有,之后有這一方籌資還清貸款辦理完畢房產(chǎn)證,然后依照離異協(xié)議現(xiàn)在就辦理析產(chǎn)過戶給這一方。...
夫妻不還房貸算共同財產(chǎn)嗎 婚后還貸部分,以及婚后還貸起住房增值部分,是婚后共有財產(chǎn)。如果不還房貸就不能辦到房產(chǎn)證算不得財產(chǎn),更算不得共同財產(chǎn)了。 住房產(chǎn)權(quán)是不是共有,看房產(chǎn)證的登記人名字是不是兩人,如果是一人,看是否領(lǐng)取結(jié)婚證之前買房。 《婚姻法》司法解釋三: 第十條夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。 依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,尚未歸還的貸......
婚前按揭貸款買房婚后共同還貸,離婚時協(xié)商不成,到法院起訴,參考如下法條處理。 《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(三)》 第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。 依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分,離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第......

房子的產(chǎn)權(quán)認(rèn)定是以簽訂合同為準(zhǔn),不是以獲得房產(chǎn)證的時間為準(zhǔn)。1 ,要看房子是在婚前還是婚后買的,婚前買的,就是一方個人的婚前個人財產(chǎn),另一方無權(quán)分的。若是婚前一方買的,但婚前或婚后加了另一方的名字,則是雙方的共同財產(chǎn)。2,房子若是婚后買的,...
夫妻結(jié)婚之時買房子還房貸,免不了需要家里的幫襯,婚后,房子一起住,一起還房貸也沒什么問題,然而在離婚時,要明算賬,該如何處理,許多人弄不清楚,最近,法院審理了一起案件,看看法院怎么判吧。 案情回顧 20...
1.兩人一起供房,房產(chǎn)又是婚后的,肯定是按照夫妻共同財產(chǎn)分配。 2.怎么分配一般都是看你們協(xié)商還是走法庭,協(xié)商就是看你們怎么能達(dá)成一致即可,一般都是一人拿錢一人拿房,一人一半以后也不可能住在一個屋檐下,這是普遍的解決方式。走法律要看你們誰是...
我國法律規(guī)定婚姻從登記之日產(chǎn)生效力,如果雙方已經(jīng)登記結(jié)婚,即使沒有舉行儀式,在此期間購房,如果是一方出資,還是辦理夫妻財產(chǎn)約定的公證才是出資方個人的財產(chǎn)。 根據(jù)2001 年4月28日新修改的《中華人民共和國婚姻法》第18條規(guī)定,一方...
婚前買的房子,婚后還在還貸,婚前部分不算共同財產(chǎn),婚后還貸部分算。離婚時該套房產(chǎn)的歸屬先由你們雙方協(xié)商處理,協(xié)商不成的,該套房產(chǎn)應(yīng)該歸你個人所有,但對于另一方還貸及增值部分,應(yīng)該給對方一定的補(bǔ)償。最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》...
結(jié)婚后購買的房子是屬于夫妻共同財產(chǎn),離婚后房子屬于雙方共同所有的,婚后男方家里付首付就是屬于贈與所得的財產(chǎn),是屬于夫妻共同財產(chǎn)。 根據(jù)《婚姻法》中第三章第十七條中規(guī)定夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn),歸夫妻共同所有: 1、工資、獎金; ...
離婚房產(chǎn)增值怎么計算,分為以下幾種情況:第一種情況,一方在婚前支付了全部房款,并且將房屋的產(chǎn)權(quán)登記在一方的名下的,而且婚前已經(jīng)取得了房屋的產(chǎn)權(quán)證。那么,離婚以后,這套房產(chǎn)的增值部分如果是因為市場的行情而自然增值的,就應(yīng)該屬于自然的增值,房產(chǎn)...
離婚房產(chǎn)增值怎么計算,分為以下幾種情況:第一種情況,一方在婚前支付了全部房款,并且將房屋的產(chǎn)權(quán)登記在一方的名下的,而且婚前已經(jīng)取得了房屋的產(chǎn)權(quán)證。那么,離婚以后,這套房產(chǎn)的增值部分如果是因為市場的行情而自然增值的,就應(yīng)該屬于自然的增值,房產(chǎn)...
離婚房產(chǎn)增值怎么計算,分為以下幾種情況:第一種情況,一方在婚前支付了全部房款,并且將房屋的產(chǎn)權(quán)登記在一方的名下的,而且婚前已經(jīng)取得了房屋的產(chǎn)權(quán)證。那么,離婚以后,這套房產(chǎn)的增值部分如果是因為市場的行情而自然增值的,就應(yīng)該屬于自然的增值,房產(chǎn)...
屬于產(chǎn)權(quán)歸屬一方的債務(wù)。最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)規(guī)定:第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由...